Residencial T Nostra IV
Rua Piracununga, 1200
- R$/m² construído
- 3.150
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.797
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 61
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 480 mil
- 12 fev 2026
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 61| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 E 2VGS | 12 fev 2026 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 480.000 | 3.780 | 6.957 | Matrícula 122172, 7º RI |
| AP 103 E 2VGS Venda de parte do imóvel | 21 jan 2026 | 127 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 122182, 7º RI |
| AP 72 E 2VGS | 8 dez 2025 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 460.000 | 3.622 | 6.667 | Matrícula 122169, 7º RI |
| AP 74 E 2VGS | 2 jan 2025 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 400.000 | 3.150 | 5.797 | Matrícula 122171, 7º RI |
| AP 104 E 2VGS | 28 ago 2024 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 325.000 | 2.559 | 4.710 | Matrícula 122183, 7º RI |
| AP 22 E 2VGS | 12 abr 2024 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 395.000 | 3.110 | 5.725 | Matrícula 122149, 7º RI |
| AP 12 E 1VG | 11 set 2023 | 98 m² | ≈ 54 m² | R$ 440.000 | 4.490 | 8.148 | Matrícula 122145, 7º RI |
| AP 63 E 2VGS | 13 jun 2022 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 410.000 | 3.228 | 5.942 | Matrícula 122166, 7º RI |
| AP 73 E 2VGS | 8 nov 2021 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 370.000 | 2.913 | 5.362 | Matrícula 122170, 7º RI |
| AP 103 E 2VGS | 23 set 2021 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 410.000 | 3.228 | 5.942 | Matrícula 122182, 7º RI |
| AP 12 E 1VG | 7 mai 2021 | 98 m² | ≈ 54 m² | R$ 265.000 | 2.704 | 4.907 | Matrícula 122145, 7º RI |
| AP 102 E 2VGS Cessão de direitos hereditários | 16 abr 2021 | 127 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 122181, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 697/m² para R$ 3.780/m² (+442%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +84%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 127 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 29 unidades vendidas
- 98 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 2 unidades vendidas
- 123 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Villa Deste Rua Ibitinga, 671 | 2002 | 35 | 6.209 |
| Rua Ourinhos, 140 | 2005 | 3 | 9.542 |
| Rua Ourinhos, 272 | 2000 | 3 | — |
| Rua Ourinhos, 146 | 2005 | 3 | — |
| Rua Campo Largo, 595 | 1981 | 35 | 3.361 |
| Rua Piracununga, 1102 | 1975 | 9 | — |