Residencial T Nostra IV
Rua Piracununga, 1200
- R$/m² construído
- 3.150
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.797
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 61
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 480 mil
- 12 fev 2026
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
61 de 61| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 E 2VGS | 12 fev 2026 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 480.000 | 3.780 | 6.957 | Matrícula 122172, 7º RI |
| AP 103 E 2VGS Venda de parte do imóvel | 21 jan 2026 | 127 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 122182, 7º RI |
| AP 72 E 2VGS | 8 dez 2025 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 460.000 | 3.622 | 6.667 | Matrícula 122169, 7º RI |
| AP 74 E 2VGS | 2 jan 2025 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 400.000 | 3.150 | 5.797 | Matrícula 122171, 7º RI |
| AP 104 E 2VGS | 28 ago 2024 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 325.000 | 2.559 | 4.710 | Matrícula 122183, 7º RI |
| AP 22 E 2VGS | 12 abr 2024 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 395.000 | 3.110 | 5.725 | Matrícula 122149, 7º RI |
| AP 12 E 1VG | 11 set 2023 | 98 m² | ≈ 54 m² | R$ 440.000 | 4.490 | 8.148 | Matrícula 122145, 7º RI |
| AP 63 E 2VGS | 13 jun 2022 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 410.000 | 3.228 | 5.942 | Matrícula 122166, 7º RI |
| AP 73 E 2VGS | 8 nov 2021 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 370.000 | 2.913 | 5.362 | Matrícula 122170, 7º RI |
| AP 103 E 2VGS | 23 set 2021 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 410.000 | 3.228 | 5.942 | Matrícula 122182, 7º RI |
| AP 12 E 1VG | 7 mai 2021 | 98 m² | ≈ 54 m² | R$ 265.000 | 2.704 | 4.907 | Matrícula 122145, 7º RI |
| AP 102 E 2VGS Cessão de direitos hereditários | 16 abr 2021 | 127 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 122181, 7º RI |
| AP 41 E 2VGS | 9 abr 2021 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 390.000 | 3.071 | 5.652 | Matrícula 122156, 7º RI |
| AP 22 E 2VGS | 26 fev 2021 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 420.000 | 3.307 | 6.087 | Matrícula 122149, 7º RI |
| AP 53 E 2VGS Venda de parte do imóvel | 2 set 2020 | 127 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 122162, 7º RI |
| AP 94 E 2VGS | 11 ago 2020 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 345.000 | 2.717 | 5.000 | Matrícula 122179, 7º RI |
| AP 73 E 2VGS | 30 jul 2019 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 315.000 | 2.480 | 4.565 | Matrícula 122170, 7º RI |
| AP 103 E 2VG | 22 dez 2016 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 335.000 | 2.638 | 4.855 | Matrícula 122182, 7º RI |
| AP 22 E 2VGS | 20 jul 2016 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 250.000 | 1.969 | 3.623 | Matrícula 122149, 7º RI |
| AP 23 E 2VGS | 20 nov 2015 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 320.000 | 2.520 | 4.638 | Matrícula 122150, 7º RI |
| AP 72 E 2VGS | 12 mar 2015 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 330.000 | 2.598 | 4.783 | Matrícula 122169, 7º RI |
| AP 112 E 2VG | 4 mar 2015 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 335.000 | 2.638 | 4.855 | Matrícula 122185, 7º RI |
| AP 42 E 2VGS | 15 ago 2014 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 320.000 | 2.520 | 4.638 | Matrícula 122157, 7º RI |
| AP 12 E 1VG | 29 mai 2014 | 98 m² | ≈ 54 m² | R$ 230.000 | 2.347 | 4.259 | Matrícula 122145, 7º RI |
| AP 113 E 2VG Venda de parte do imóvel | 29 abr 2014 | 127 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 122186, 7º RI |
| AP 33 E 2VGS | 19 ago 2013 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 290.000 | 2.283 | 4.203 | Matrícula 122154, 7º RI |
| AP 41 E 2VGS | 6 mar 2013 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 270.000 | 2.126 | 3.913 | Matrícula 122156, 7º RI |
| AP 101 E 2VG | 17 ago 2012 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 250.000 | 1.969 | 3.623 | Matrícula 122180, 7º RI |
| AP 34 E 2VGS | 22 mai 2012 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 308.000 | 2.425 | 4.464 | Matrícula 122155, 7º RI |
| AP 81 E 2VGS | 16 mar 2012 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 300.000 | 2.362 | 4.348 | Matrícula 122172, 7º RI |
| AP 41 E 2VGS | 20 fev 2012 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 280.000 | 2.205 | 4.058 | Matrícula 122156, 7º RI |
| AP 81 E 2VGS | 30 nov 2011 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 190.000 | 1.496 | 2.754 | Matrícula 122172, 7º RI |
| AP 104 E 2VG | 25 abr 2011 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 225.000 | 1.772 | 3.261 | Matrícula 122183, 7º RI |
| AP 112 E 2VG | 14 abr 2011 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 220.000 | 1.732 | 3.188 | Matrícula 122185, 7º RI |
| AP 22 E 2VGS | 7 abr 2011 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 200.000 | 1.575 | 2.899 | Matrícula 122149, 7º RI |
| AP 54 E 2VGS Cessão de direitos hereditários | 25 mar 2011 | 127 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 72 E 2VGS Adjudicação compulsória | 10 fev 2011 | 127 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 122169, 7º RI |
| AP 21 E 2VGS | 30 jun 2010 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 165.000 | 1.299 | 2.391 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 91 E 2VGS | 4 jun 2010 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 132.000 | 1.039 | 1.913 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 21 E 2VGS | 7 mai 2010 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 165.000 | 1.299 | 2.391 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 31 E 2VGS | 16 abr 2010 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 128.500 | 1.012 | 1.862 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 11 E 2VGS | 19 mar 2010 | 123 m² | ≈ 67 m² | R$ 124.500 | 1.012 | 1.858 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 103 E 2VG Venda de parte do imóvel | 13 nov 2009 | 127 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 122182, 7º RI |
| AP 43 E 2VGS | 26 out 2009 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 127.000 | 1.000 | 1.841 | Matrícula 122158, 7º RI |
| AP 61 E 2VGS | 24 ago 2009 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 145.000 | 1.142 | 2.101 | Matrícula 122164, 7º RI |
| AP 72 E 2VGS | 10 jul 2009 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 149.000 | 1.173 | 2.159 | Matrícula 122169, 7º RI |
| AP 52 E 2VGS | 22 mai 2009 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 158.768 | 1.250 | 2.301 | Matrícula 122161, 7º RI |
| AP 61 E 2VGS | 27 fev 2009 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 140.000 | 1.102 | 2.029 | Matrícula 122164, 7º RI |
| AP 34 E 2VGS | 16 fev 2009 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 145.000 | 1.142 | 2.101 | Matrícula 122155, 7º RI |
| AP 11 E 2VGS | 17 dez 2008 | 123 m² | ≈ 67 m² | R$ 110.000 | 894 | 1.642 | Matrícula 122144, 7º RI |
| AP 42 E 2VGS | 7 jul 2008 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 142.000 | 1.118 | 2.058 | Matrícula 122157, 7º RI |
| AP 63 E 2VGS | 16 mai 2008 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 130.000 | 1.024 | 1.884 | Matrícula 122166, 7º RI |
| AP 22 E 2VGS | 28 mar 2008 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 120.000 | 945 | 1.739 | Matrícula 122149, 7º RI |
| AP 53 E 2VGS | 13 mar 2008 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 100.000 | 787 | 1.449 | Matrícula 122162, 7º RI |
| AP 13 E 1VG | 12 dez 2007 | 98 m² | ≈ 54 m² | R$ 112.000 | 1.143 | 2.074 | Matrícula 122146, 7º RI |
| AP 111 E 2VG | 2 out 2007 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 80.000 | 630 | 1.159 | Matrícula 122184, 7º RI |
| AP 24 E 2VGS | 15 mai 2007 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 105.000 | 827 | 1.522 | Matrícula 122151, 7º RI |
| AP 32 E 2VGS | 21 nov 2006 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 100.000 | 787 | 1.449 | Matrícula 122153, 7º RI |
| AP 104 E 2VG | 1 ago 2006 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 65.208 | 513 | 945 | Matrícula 122183, 7º RI |
| AP 31 E 2VGS | 9 jun 2006 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 80.000 | 630 | 1.159 | Matrícula 122152, 7º RI |
| AP 41 E 2VGS | 24 mar 2006 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 97.000 | 764 | 1.406 | Matrícula 122156, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 697/m² para R$ 3.780/m² (+442%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +84%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 127 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 29 unidades vendidas
- 98 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 2 unidades vendidas
- 123 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Villa Deste Rua Ibitinga, 671 | 2002 | 35 | 6.209 |
| Rua Ourinhos, 140 | 2005 | 3 | 9.542 |
| Rua Ourinhos, 272 | 2000 | 3 | — |
| Rua Ourinhos, 146 | 2005 | 3 | — |
| Rua Campo Largo, 595 | 1981 | 35 | 3.361 |
| Rua Piracununga, 1102 | 1975 | 9 | — |