Edifício Villagio D Acerra
Rua Cananeia, 484
- R$/m² construído
- 4.118
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.125
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 980 mil
- 8 jun 2026
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 132 E VGS | 8 jun 2026 | 238 m² | ≈ 160 m² | R$ 980.000 | 4.118 | 6.125 | Matrícula 156307, 6º RI |
| AP 141 E VGS Abaixo da referência | 20 abr 2023 | 265 m² | ≈ 178 m² | R$ 181.170 | 684 | 1.018 | Matrícula 156308, 6º RI |
| AP 71 E VGS Abaixo da referência | 20 abr 2023 | 226 m² | ≈ 152 m² | R$ 171.270 | 758 | 1.127 | Matrícula 156294, 6º RI |
| AP 41 E VGS | 30 ago 2018 | 245 m² | ≈ 164 m² | R$ 455.614 | 1.860 | 2.778 | Matrícula 156288, 6º RI |
| AP 132 E VGS | 28 dez 2017 | 238 m² | ≈ 160 m² | R$ 700.000 | 2.941 | 4.375 | Matrícula 156307, 6º RI |
| AP 112 E VGS Venda de parte do imóvel | 10 fev 2017 | 243 m² | ≈ 163 m² | — | — | — | Matrícula 156303, 6º RI |
| AP 112 E VGS Abaixo da referência | 30 dez 2016 | 243 m² | ≈ 163 m² | R$ 185.130 | 762 | 1.136 | Matrícula 156303, 6º RI |
| AP 132 E VGS | 20 jul 2016 | 238 m² | ≈ 160 m² | R$ 800.000 | 3.361 | 5.000 | Matrícula 156307, 6º RI |
| AP 22 E VGS | 25 jun 2014 | 224 m² | ≈ 150 m² | R$ 300.000 | 1.339 | 2.000 | Matrícula 156285, 6º RI |
| AP 61 E VGS Abaixo da referência | 3 jan 2014 | 226 m² | ≈ 152 m² | R$ 170.930 | 756 | 1.125 | Matrícula 156292, 6º RI |
| AP 142 E VGS Permuta | 8 jun 2011 | 242 m² | ≈ 162 m² | R$ 195.000 | 806 | 1.204 | Matrícula 156309, 6º RI |
| AP 142 E VGS | 8 jun 2011 | 242 m² | ≈ 162 m² | R$ 194.390 | 803 | 1.200 | Matrícula 156309, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 899/m² para R$ 4.118/m² (+358%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +55%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 247 m² construídos, ≈ 166 m² privativos 2 unidades vendidas
- 226 m² construídos, ≈ 152 m² privativos 2 unidades vendidas
- 224 m² construídos, ≈ 150 m² privativos 2 unidades vendidas
- 326 m² construídos, ≈ 219 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial San Gabriel Rua Torquato Tasso, 713 | 2013 | 31 | 4.088 |
| Residencial Costa Villagio Rua Torquato Tasso, 758 | 1999 | 10 | — |
| Rua Cananeia, 558 | 1974 | 17 | 3.176 |
| Rua Torquato Tasso, 779 | 1973 | 4 | — |
| Rua Fidelis Papini, 406 | 1962 | 3 | — |
| Edifício Vip Trade Center Rua Orfanato, 760 | 1997 | 73 | 3.257 |