Residencial San Gabriel
Rua Torquato Tasso, 713
- R$/m² construído
- 4.088
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.218
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 490 mil
- 26 jun 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 85 | 26 jun 2026 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 490.000 | 4.375 | 7.656 | Matrícula 208319, 6º RI |
| AP 13 | 20 abr 2026 | 109 m² | ≈ 62 m² | R$ 405.000 | 3.716 | 6.532 | Matrícula 208275, 6º RI |
| AP 15 | 29 dez 2025 | 110 m² | ≈ 62 m² | R$ 410.000 | 3.727 | 6.613 | Matrícula 208277, 6º RI |
| AP 83 Venda de parte do imóvel | 17 jul 2025 | 126 m² | ≈ 72 m² | — | — | — | Matrícula 208317, 6º RI |
| AP 71 | 31 jan 2025 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 525.000 | 4.688 | 8.203 | Matrícula 208309, 6º RI |
| AP 23 | 14 ago 2024 | 109 m² | ≈ 62 m² | R$ 465.000 | 4.266 | 7.500 | Matrícula 208281, 6º RI |
| AP 11 | 21 mai 2024 | 110 m² | ≈ 62 m² | R$ 430.000 | 3.909 | 6.935 | Matrícula 208273, 6º RI |
| AP 62 | 14 mar 2023 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 425.000 | 3.795 | 6.641 | Matrícula 208304, 6º RI |
| AP 35 | 13 mar 2023 | 110 m² | ≈ 62 m² | R$ 405.000 | 3.682 | 6.532 | Matrícula 208289, 6º RI |
| AP 45 | 16 jan 2023 | 110 m² | ≈ 62 m² | R$ 404.200 | 3.675 | 6.519 | Matrícula 208295, 6º RI |
| AP 76 | 21 nov 2022 | 109 m² | ≈ 62 m² | R$ 240.000 | 2.202 | 3.871 | Matrícula 208314, 6º RI |
| AP 86 | 15 jun 2022 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 455.000 | 4.252 | 7.459 | Matrícula 208320, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 2.545/m² para R$ 4.045/m² (+59%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −2,0%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 110 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 12 unidades vendidas
- 112 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 5 unidades vendidas
- 109 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 5 unidades vendidas
- 126 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Villagio D Acerra Rua Cananeia, 484 | 2002 | 19 | 4.118 |
| Rua Cananeia, 558 | 1974 | 17 | 3.176 |
| Rua Torquato Tasso, 779 | 1973 | 4 | — |
| Residencial Costa Villagio Rua Torquato Tasso, 758 | 1999 | 10 | — |
| Residencial Fidelis Rua Fidelis Papini, 570 | 2017 | 6 | 5.778 |
| Rua Francisco Polito, 557 | 1970 | 15 | 4.391 |