Edifício Maurice Ravel
Rua Canário, 289
- R$/m² construído
- 8.107
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 14.592
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 4,6 mi
- 27 jan 2025
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 | 27 jan 2025 | 576 m² | 320 m² | R$ 4.589.076 | 7.967 | 14.341 | Matrícula 140993, 14º RI |
| AP 51 | 29 nov 2024 | 576 m² | 320 m² | R$ 4.750.000 | 8.247 | 14.844 | Matrícula 140988, 14º RI |
| AP 151 Cessão de direitos | 3 set 2024 | 581 m² | 320 m² | R$ 677.120 | 1.165 | 2.116 | Matrícula 140998, 14º RI |
| AP 151 Abaixo da referência | 3 set 2024 | 581 m² | 320 m² | R$ 835.491 | 1.438 | 2.611 | Matrícula 140998, 14º RI |
| AP 41 | 30 out 2023 | 576 m² | 320 m² | R$ 5.250.000 | 9.115 | 16.406 | Matrícula 140987, 14º RI |
| AP 81 | 30 out 2023 | 576 m² | 320 m² | R$ 3.400.000 | 5.903 | 10.625 | Matrícula 140991, 14º RI |
| AP 101 Dação em pagamento | 17 ago 2020 | 576 m² | 320 m² | R$ 4.000.000 | 6.944 | 12.500 | Matrícula 140993, 14º RI |
| AP 41 | 20 abr 2020 | 576 m² | 320 m² | R$ 5.275.000 | 9.158 | 16.484 | Matrícula 140987, 14º RI |
| AP 41 | 12 nov 2015 | 576 m² | 320 m² | R$ 2.760.000 | 4.792 | 8.625 | Matrícula 140987, 14º RI |
| AP 21 | 23 ago 2013 | 575 m² | 320 m² | R$ 2.750.000 | 4.783 | 8.594 | Matrícula 140985, 14º RI |
| AP 61 | 28 fev 2013 | 576 m² | 320 m² | R$ 2.700.000 | 4.688 | 8.438 | Matrícula 140989, 14º RI |
| AP 111 | 14 nov 2012 | 577 m² | 320 m² | R$ 2.200.000 | 3.813 | 6.875 | Matrícula 140994, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.241/m² para R$ 7.967/m² (+542%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +149%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 576 m² construídos, 320 m² privativos 5 unidades vendidas
- 581 m² construídos, 320 m² privativos 1 unidade vendida
- 577 m² construídos, 320 m² privativos 1 unidade vendida
- 575 m² construídos, 320 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Juriti, 263 | 1992 | 15 | — |
| Edifício Luar Avenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 146 | 1995 | 5 | 8.848 |
| Edifício Bois de Rose Rua Canário, 296 | 1993 | 12 | — |
| Edifício Roland Garros Avenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 92 | 1991 | 11 | 9.868 |
| Avenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 174 | 1987 | 9 | 7.207 |
| Edifício Renoir Avenida Juriti, 187 | 1990 | 41 | 5.292 |