Residencial East Penha
Rua Candapui, 255
- R$/m² construído
- 3.340
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.917
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 177 mil
- 21 jun 2024
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
18 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 02 | 21 jun 2024 | 53 m² | ≈ 36 m² | R$ 177.000 | 3.340 | 4.917 | Matrícula 219498, 12º RI |
| AP 28 | 17 mar 2023 | 53 m² | ≈ 36 m² | R$ 210.000 | 3.962 | 5.833 | Matrícula 219524, 12º RI |
| AP 15 | 6 out 2022 | 53 m² | ≈ 36 m² | R$ 165.000 | 3.113 | 4.583 | Matrícula 219511, 12º RI |
| AP 11 | 1 dez 2021 | 53 m² | ≈ 36 m² | R$ 170.000 | 3.208 | 4.722 | Matrícula 219507, 12º RI |
| AP 03 | 21 mai 2021 | 53 m² | ≈ 36 m² | R$ 131.000 | 2.472 | 3.639 | Matrícula 219499, 12º RI |
| AP 18 | 5 mar 2021 | 53 m² | ≈ 36 m² | R$ 180.000 | 3.396 | 5.000 | Matrícula 219514, 12º RI |
| AP 05 | 24 fev 2021 | 53 m² | ≈ 36 m² | R$ 150.000 | 2.830 | 4.167 | Matrícula 219501, 12º RI |
| AP 08 | 24 fev 2021 | 53 m² | ≈ 36 m² | R$ 150.000 | 2.830 | 4.167 | Matrícula 219504, 12º RI |
| AP 31 | 11 fev 2021 | 52 m² | ≈ 35 m² | R$ 128.128 | 2.464 | 3.661 | Matrícula 219527, 12º RI |
| AP 20 | 2 fev 2021 | 53 m² | ≈ 36 m² | R$ 148.750 | 2.807 | 4.132 | Matrícula 219516, 12º RI |
| AP 09 | 22 jan 2021 | 53 m² | ≈ 36 m² | R$ 189.900 | 3.583 | 5.275 | Matrícula 219505, 12º RI |
| AP 27 Dação em pagamento | 21 dez 2020 | 53 m² | ≈ 36 m² | R$ 200.000 | 3.774 | 5.556 | Matrícula 219523, 12º RI |
| AP 27 | 21 dez 2020 | 53 m² | ≈ 36 m² | R$ 130.000 | 2.453 | 3.611 | Matrícula 219523, 12º RI |
| AP 06 | 9 dez 2020 | 53 m² | ≈ 36 m² | R$ 200.000 | 3.774 | 5.556 | Matrícula 219502, 12º RI |
| AP 34 | 28 set 2020 | 43 m² | ≈ 29 m² | R$ 200.000 | 4.651 | 6.897 | Matrícula 110182, 12º RI |
| AP 17 | 25 set 2020 | 53 m² | ≈ 36 m² | R$ 200.000 | 3.774 | 5.556 | Matrícula 219513, 12º RI |
| AP 23 | 25 set 2020 | 53 m² | ≈ 36 m² | R$ 200.000 | 3.774 | 5.556 | Matrícula 219519, 12º RI |
| AP 32 | 31 jul 2020 | 52 m² | ≈ 35 m² | R$ 205.000 | 3.942 | 5.857 | Matrícula 219528, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2024 a mediana foi de R$ 3.774/m² para R$ 3.340/m² (−12%). O IPCA do período foi de 29%: descontada a inflação, a variação é de −31%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 53 m² construídos, ≈ 36 m² privativos 14 unidades vendidas
- 52 m² construídos, ≈ 35 m² privativos 2 unidades vendidas
- 43 m² construídos, ≈ 29 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Toutinegra, 222 | 2009 | 6 | 5.556 |
| Rua Sinanduva, 240 | 2010 | 8 | 5.091 |
| Rua Candapui, 210 | 2009 | 23 | 5.306 |
| Rua Toutinegra, 344 | 2009 | 12 | 3.218 |
| Rua Uico, 412 | 1977 | 3 | — |
| Rua Uico, 432 | 2012 | 5 | 4.941 |