Rua Cândido Borges Monteiro, 41
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 200 mil
- 23 dez 2021
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 E BOX | 23 dez 2021 | 80 m² | ≈ 55 m² | R$ 200.000 | 2.500 | 3.636 | Matrícula 48785, 12º RI |
| AP 14 E BOX | 24 nov 2021 | 80 m² | ≈ 55 m² | R$ 190.000 | 2.375 | 3.455 | Matrícula 48784, 12º RI |
| AP 42 E BOX | 13 ago 2019 | 80 m² | ≈ 55 m² | R$ 245.000 | 3.062 | 4.455 | Matrícula 48540, 12º RI |
| AP 32 E BOX | 5 jul 2019 | 80 m² | ≈ 55 m² | R$ 72.500 | 906 | 1.318 | Matrícula 48793, 12º RI |
| AP 33 E BOX | 28 out 2016 | 80 m² | ≈ 55 m² | R$ 200.000 | 2.500 | 3.636 | Matrícula 47137, 12º RI |
| AP 24 E BOX | 25 abr 2013 | 80 m² | ≈ 55 m² | R$ 190.000 | 2.375 | 3.455 | Matrícula 48795, 12º RI |
| AP 11 E BOX Abaixo da referência | 4 abr 2011 | 80 m² | ≈ 55 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 47136, 12º RI |
| AP 22 E BOX | 26 nov 2008 | 80 m² | ≈ 55 m² | R$ 85.000 | 1.062 | 1.545 | Matrícula 48814, 12º RI |
| AP 54 E BOX | 7 jul 2008 | 80 m² | ≈ 55 m² | R$ 76.000 | 950 | 1.382 | Matrícula 48790, 12º RI |
| AP 43 E BOX | 19 set 2006 | 80 m² | ≈ 55 m² | R$ 60.000 | 750 | 1.091 | Matrícula 48787, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2021 a mediana foi de R$ 750/m² para R$ 2.438/m² (+225%). O IPCA do período foi de 126%: descontada a inflação, a variação é de +44%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 80 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Jairo Fernandes Garcia, 66 | 2014 | 7 | 5.119 |
| Avenida São Miguel, 2857 | 1984 | 161 | 2.446 |
| Rua Jairo Fernandes Garcia, 45 | 1975 | 3 | — |
| Rua Emiliana Rosa de Assunção, 185 | 1982 | 3 | — |
| Edifício Itapua Rua Peixoto, 9 | 1996 | 53 | 2.939 |
| Rua João Fidelis Ribeiro, 54 | 1983 | 4 | — |