Edifício Itapua
Rua Peixoto, 9
- R$/m² construído
- 2.939
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.167
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 53
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 8 set 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 53| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 84 | 8 set 2026 | 106 m² | 60 m² | R$ 300.000 | 2.830 | 5.000 | Matrícula 131678, 12º RI |
| AP 92 | 15 jul 2026 | 207 m² | 118 m² | R$ 645.000 | 3.116 | 5.466 | Matrícula 130531, 12º RI |
| AP 13 | 25 set 2024 | 105 m² | 60 m² | R$ 290.000 | 2.762 | 4.833 | Matrícula 141781, 12º RI |
| AP 83 | 17 mai 2024 | 105 m² | 60 m² | R$ 320.000 | 3.048 | 5.333 | Matrícula 130497, 12º RI |
| AP 43 | 2 ago 2022 | 105 m² | 60 m² | R$ 159.505 | 1.519 | 2.658 | Matrícula 127458, 12º RI |
| AP 52 | 30 set 2021 | 105 m² | 60 m² | R$ 260.000 | 2.476 | 4.333 | Matrícula 126685, 12º RI |
| AP 94 | 31 ago 2020 | 209 m² | 118 m² | R$ 450.000 | 2.153 | 3.814 | Matrícula 135657, 12º RI |
| AP 31 | 13 jul 2020 | 106 m² | 60 m² | R$ 250.000 | 2.358 | 4.167 | Matrícula 146829, 12º RI |
| AP 44 Venda de parte do imóvel | 12 mai 2020 | 106 m² | 60 m² | — | — | — | Matrícula 142513, 12º RI |
| AP 63 | 30 abr 2020 | 105 m² | 60 m² | R$ 220.000 | 2.095 | 3.667 | Matrícula 140517, 12º RI |
| APTO 44 | 14 out 2019 | 106 m² | 60 m² | R$ 242.000 | 2.283 | 4.033 | Matrícula 142513, 12º RI |
| AP 32 | 30 nov 2018 | 105 m² | 60 m² | R$ 235.000 | 2.238 | 3.917 | Matrícula 127452, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 613/m² para R$ 2.973/m² (+385%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +65%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 105 m² construídos, 60 m² privativos 12 unidades vendidas
- 106 m² construídos, 60 m² privativos 11 unidades vendidas
- 207 m² construídos, 118 m² privativos 2 unidades vendidas
- 225 m² construídos, 129 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Emiliana Rosa de Assunção, 185 | 1982 | 3 | — |
| Rua Peixoto, 42 | 2000 | 194 | 3.051 |
| Rua Jairo Fernandes Garcia, 45 | 1975 | 3 | — |
| Avenida São Miguel, 2655 | 1988 | 4 | — |
| Rua Brasilio Ribas, 58 | 1970 | 5 | — |
| Rua João Fidelis Ribeiro, 54 | 1983 | 4 | — |