Rua Cândido Vale, 88
- R$/m² construído
- 4.586
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.559
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 90
- desde 2006, em 62 unidades
- Última venda
- R$ 408 mil
- 21 ago 2026
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
90 de 90| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 | 21 ago 2026 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 408.000 | 4.484 | 8.327 | Matrícula 216281, 9º RI |
| AP 146 | 30 jun 2026 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 410.000 | 4.505 | 8.367 | Matrícula 216357, 9º RI |
| AP 22 Dação em pagamento | 15 jun 2026 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 408.100 | 4.485 | 8.329 | Matrícula 216281, 9º RI |
| AP 123 | 18 mar 2026 | 90 m² | ≈ 48 m² | R$ 350.000 | 3.889 | 7.292 | Matrícula 216342, 9º RI |
| AP 24 | 10 abr 2025 | 90 m² | ≈ 48 m² | R$ 426.000 | 4.733 | 8.875 | Matrícula 216283, 9º RI |
| AP 84 | 30 set 2024 | 90 m² | ≈ 48 m² | R$ 420.000 | 4.667 | 8.750 | Matrícula 216319, 9º RI |
| AP 112 | 22 ago 2024 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 460.000 | 5.055 | 9.388 | Matrícula 216335, 9º RI |
| AP 102 Integralização de capital | 5 jun 2024 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 370.000 | 4.066 | 7.551 | Matrícula 216329, 9º RI |
| AP 36 | 22 mai 2024 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 430.000 | 4.725 | 8.776 | Matrícula 216291, 9º RI |
| AP 24 | 27 abr 2024 | 90 m² | ≈ 48 m² | R$ 150.000 | 1.667 | 3.125 | Matrícula 216283, 9º RI |
| AP 153 | 26 abr 2024 | 90 m² | ≈ 48 m² | R$ 150.000 | 1.667 | 3.125 | Matrícula 216360, 9º RI |
| AP 44 | 20 fev 2024 | 90 m² | ≈ 48 m² | R$ 450.000 | 5.000 | 9.375 | Matrícula 216295, 9º RI |
| AP 55 Outra transmissão | 11 set 2023 | 91 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 216302, 9º RI |
| AP 51 | 4 set 2023 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 405.000 | 4.451 | 8.265 | Matrícula 216298, 9º RI |
| AP 123 Retomada por inadimplência | 19 ago 2023 | 90 m² | ≈ 48 m² | R$ 304.959 | 3.388 | 6.353 | Matrícula 216342, 9º RI |
| AP 123 Arrematação em leilão | 7 jul 2023 | 90 m² | ≈ 48 m² | R$ 242.334 | 2.693 | 5.049 | Matrícula 216342, 9º RI |
| AP 111 | 3 abr 2023 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 500.000 | 5.495 | 10.204 | Matrícula 216334, 9º RI |
| AP 43 | 16 fev 2023 | 90 m² | ≈ 48 m² | R$ 425.000 | 4.722 | 8.854 | Matrícula 216294, 9º RI |
| AP 131 | 19 dez 2022 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 271.500 | 2.984 | 5.541 | Matrícula 216346, 9º RI |
| AP 125 | 16 dez 2022 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 400.000 | 4.396 | 8.163 | Matrícula 216344, 9º RI |
| AP 125 Dação em pagamento | 23 nov 2022 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 400.000 | 4.396 | 8.163 | Matrícula 216344, 9º RI |
| AP 96 | 8 set 2022 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 390.000 | 4.286 | 7.959 | Matrícula 216327, 9º RI |
| AP 145 | 15 ago 2022 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 271.000 | 2.978 | 5.531 | Matrícula 216536, 9º RI |
| AP 113 | 28 jun 2022 | 90 m² | ≈ 48 m² | R$ 440.000 | 4.889 | 9.167 | Matrícula 216336, 9º RI |
| AP 31 Abaixo da referência | 26 abr 2022 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 112.000 | 1.231 | 2.286 | Matrícula 216286, 9º RI |
| AP 145 Venda de parte do imóvel | 30 mar 2022 | 91 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 216356, 9º RI |
| AP 134 | 5 jan 2022 | 90 m² | ≈ 48 m² | R$ 395.000 | 4.389 | 8.229 | Matrícula 216349, 9º RI |
| AP 86 | 11 jun 2021 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 380.000 | 4.176 | 7.755 | Matrícula 216321, 9º RI |
| AP 46 Venda de parte do imóvel | 19 mar 2021 | 91 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 216297, 9º RI |
| AP 35 | 5 mar 2021 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 370.000 | 4.066 | 7.551 | Matrícula 216290, 9º RI |
| AP 144 | 26 fev 2021 | 90 m² | ≈ 48 m² | R$ 345.000 | 3.833 | 7.188 | Matrícula 216355, 9º RI |
| AP 102 | 15 jan 2021 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 370.000 | 4.066 | 7.551 | Matrícula 216329, 9º RI |
| AP 115 Outra transmissão | 13 nov 2020 | 91 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 216338, 9º RI |
| AP 83 | 19 fev 2020 | 90 m² | ≈ 48 m² | R$ 290.000 | 3.222 | 6.042 | Matrícula 216318, 9º RI |
| AP 114 | 21 jan 2020 | 90 m² | ≈ 48 m² | R$ 340.000 | 3.778 | 7.083 | Matrícula 216337, 9º RI |
| AP 62 | 14 nov 2019 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 320.000 | 3.516 | 6.531 | Matrícula 216305, 9º RI |
| AP 23 | 18 out 2019 | 90 m² | ≈ 48 m² | R$ 340.000 | 3.778 | 7.083 | Matrícula 216282, 9º RI |
| AP 142 | 5 set 2019 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 370.000 | 4.066 | 7.551 | Matrícula 216353, 9º RI |
| AP 133 | 23 ago 2019 | 90 m² | ≈ 48 m² | R$ 340.000 | 3.778 | 7.083 | Matrícula 216349, 9º RI |
| AP 36 TATUAP | 26 abr 2019 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 345.000 | 3.791 | 7.041 | Matrícula 216291, 9º RI |
| APTO 101 A Venda de parte do imóvel | 21 set 2018 | 90 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 216300, 9º RI |
| AP 141 | 27 jul 2018 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 250.000 | 2.747 | 5.102 | Matrícula 216352, 9º RI |
| AP 113 | 10 abr 2018 | 90 m² | ≈ 48 m² | R$ 360.000 | 4.000 | 7.500 | Matrícula 216336, 9º RI |
| AP 71 | 29 mar 2018 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 360.000 | 3.956 | 7.347 | Matrícula 216310, 9º RI |
| AP 22 | 6 fev 2018 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 245.000 | 2.692 | 5.000 | Matrícula 216281, 9º RI |
| AP 103 | 30 out 2017 | 90 m² | ≈ 48 m² | R$ 230.000 | 2.556 | 4.792 | Matrícula 216330, 9º RI |
| AP 166 | 1 set 2017 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 295.000 | 3.242 | 6.020 | Matrícula 216369, 9º RI |
| AP 143 | 23 jun 2017 | 90 m² | ≈ 48 m² | R$ 350.000 | 3.889 | 7.292 | Matrícula 216354, 9º RI |
| AP 166 | 5 jun 2017 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 280.000 | 3.077 | 5.714 | Matrícula 216369, 9º RI |
| AP 125 | 21 fev 2017 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 250.000 | 2.747 | 5.102 | Matrícula 216344, 9º RI |
| AP 65 | 8 fev 2017 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 325.000 | 3.571 | 6.633 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 145 Venda de parte do imóvel | 15 dez 2016 | 91 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 216356, 9º RI |
| AP 131 | 25 out 2016 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 200.000 | 2.198 | 4.082 | Matrícula 216346, 9º RI |
| AP 135 | 23 ago 2016 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 157.000 | 1.725 | 3.204 | Matrícula 216350, 9º RI |
| AP 54 | 30 jun 2016 | 90 m² | ≈ 48 m² | R$ 365.000 | 4.056 | 7.604 | Matrícula 216301, 9º RI |
| AP 132 | 7 jun 2016 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 340.000 | 3.736 | 6.939 | Matrícula 216347, 9º RI |
| AP 86 | 28 mar 2016 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 215.000 | 2.363 | 4.388 | Matrícula 216321, 9º RI |
| AP 176 | 27 jan 2016 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 310.000 | 3.407 | 6.327 | Matrícula 216373, 9º RI |
| AP 76 Dação em pagamento | 25 jun 2015 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 250.000 | 2.747 | 5.102 | Matrícula 216315, 9º RI |
| AP 172 | 22 mai 2015 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 205.100 | 2.254 | 4.186 | Matrícula 216371, 9º RI |
| AP 82 | 15 mai 2015 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 300.000 | 3.297 | 6.122 | Matrícula 216317, 9º RI |
| AP 105 | 13 mar 2015 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 350.000 | 3.846 | 7.143 | Matrícula 216332, 9º RI |
| AP 26 | 6 fev 2015 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 240.000 | 2.637 | 4.898 | Matrícula 216285, 9º RI |
| AP 104 | 6 mai 2014 | 90 m² | ≈ 48 m² | R$ 340.000 | 3.778 | 7.083 | Matrícula 216331, 9º RI |
| AP 104 | 23 abr 2014 | 90 m² | ≈ 48 m² | R$ 203.181 | 2.258 | 4.233 | Matrícula 216331, 9º RI |
| AP 61 | 16 abr 2014 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 300.000 | 3.297 | 6.122 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 164 | 20 dez 2013 | 90 m² | ≈ 48 m² | R$ 330.000 | 3.667 | 6.875 | Matrícula 216367, 9º RI |
| AP 144 | 6 dez 2013 | 90 m² | ≈ 48 m² | R$ 335.000 | 3.722 | 6.979 | Matrícula 216355, 9º RI |
| AP 46 | 18 nov 2013 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 310.000 | 3.407 | 6.327 | Matrícula 216297, 9º RI |
| AP 172 | 14 out 2013 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 1.100.000 | 12.088 | 22.449 | Matrícula 216371, 9º RI |
| AP 175 | 17 set 2013 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 390.000 | 4.286 | 7.959 | Matrícula 216372, 9º RI |
| AP 121 | 19 jul 2013 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 360.000 | 3.956 | 7.347 | Matrícula 216340, 9º RI |
| AP 103 | 3 jul 2013 | 90 m² | ≈ 48 m² | R$ 200.000 | 2.222 | 4.167 | Matrícula 216330, 9º RI |
| AP 46 Venda de parte do imóvel | 21 mai 2013 | 91 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 216297, 9º RI |
| AP 93 | 11 abr 2013 | 90 m² | ≈ 48 m² | R$ 158.654 | 1.763 | 3.305 | Matrícula 216324, 9º RI |
| AP 113 | 25 mar 2013 | 90 m² | ≈ 48 m² | R$ 313.000 | 3.478 | 6.521 | Matrícula 216336, 9º RI |
| AP 12 | 16 out 2012 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 308.000 | 3.385 | 6.286 | Matrícula 216276, 9º RI |
| AP 75 Cessão de direitos | 3 ago 2012 | 91 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 216314, 9º RI |
| AP 74 | 26 abr 2012 | 90 m² | ≈ 48 m² | R$ 182.000 | 2.022 | 3.792 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 165 | 19 abr 2012 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 100.000 | 1.099 | 2.041 | Matrícula 216368, 9º RI |
| AP 126 | 9 mar 2012 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 268.000 | 2.945 | 5.469 | Matrícula 216345, 9º RI |
| AP 123 | 8 mar 2012 | 90 m² | ≈ 48 m² | R$ 280.000 | 3.111 | 5.833 | Matrícula 216342, 9º RI |
| AP 141 | 13 fev 2012 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 200.000 | 2.198 | 4.082 | Matrícula 216352, 9º RI |
| AP 164 Adjudicação compulsória | 16 dez 2011 | 90 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 216367, 9º RI |
| AP 172 | 28 out 2011 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 290.000 | 3.187 | 5.918 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 21 | 15 jul 2011 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 222.000 | 2.440 | 4.531 | Matrícula 173857, 9º RI |
| AP 53 | 6 jul 2011 | 90 m² | ≈ 48 m² | R$ 118.000 | 1.311 | 2.458 | Matrícula 216300, 9º RI |
| AP 33 | 22 mar 2011 | 90 m² | ≈ 48 m² | R$ 157.600 | 1.751 | 3.283 | Matrícula 216288, 9º RI |
| AP 71 | 9 mar 2011 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 210.000 | 2.308 | 4.286 | Matrícula 173857, 9º RI |
| AP 42 | 10 fev 2011 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 230.000 | 2.527 | 4.694 | Matrícula 216293, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 2.374/m² para R$ 4.484/m² (+89%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de −17%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 91 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 40 unidades vendidas
- 90 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 22 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Ernesto Mariano, 30 | 1970 | 4 | — |
| Avenida Celso Garcia, 4364 | 1981 | 4 | — |
| Rua Cândido Vale, 171 | 1954 | 3 | 6.000 |
| Rua Bernardo Magalhães, 103 | 1968 | 13 | 3.661 |
| Rua Baguari, 34 | 1949 | 4 | 3.111 |
| Rua Baguari, 50 | 1966 | 4 | — |