Rua Candiruacu, 15
- R$/m² construído
- 4.908
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.081
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 175 mil
- 31 ago 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
15 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1207 | 31 ago 2026 | 42 m² | ≈ 29 m² | R$ 174.504 | 4.155 | 6.017 | Matrícula 296359, 15º RI |
| AP 505 | 24 ago 2026 | 46 m² | ≈ 32 m² | R$ 265.000 | 5.761 | 8.281 | Matrícula 296301, 15º RI |
| AP 1301 | 23 jul 2026 | 42 m² | ≈ 29 m² | R$ 228.000 | 5.429 | 7.862 | Matrícula 296361, 15º RI |
| AP 1307 Cessão com alienação fiduciária | 19 jun 2026 | 42 m² | ≈ 29 m² | R$ 71.872 | 1.711 | 2.478 | Matrícula 296367, 15º RI |
| AP 1207 Retomada por inadimplência | 12 fev 2026 | 42 m² | ≈ 29 m² | R$ 207.064 | 4.930 | 7.140 | Matrícula 296359, 15º RI |
| AP 1601 | 23 out 2025 | 42 m² | ≈ 29 m² | R$ 270.000 | 6.429 | 9.310 | Matrícula 296385, 15º RI |
| AP 1806 | 4 jun 2025 | 46 m² | ≈ 32 m² | R$ 227.002 | 4.935 | 7.094 | Matrícula 296406, 15º RI |
| AP 707 | 26 mar 2025 | 42 m² | ≈ 29 m² | R$ 170.000 | 4.048 | 5.862 | Matrícula 296319, 15º RI |
| AP 1305 | 24 fev 2025 | 46 m² | ≈ 32 m² | R$ 270.000 | 5.870 | 8.438 | Matrícula 296365, 15º RI |
| AP 1104 | 12 fev 2025 | 46 m² | ≈ 32 m² | R$ 190.447 | 4.140 | 5.951 | Matrícula 271759, 15º RI |
| AP 1608 | 6 nov 2024 | 42 m² | ≈ 29 m² | R$ 185.211 | 4.410 | 6.387 | Matrícula 296392, 15º RI |
| AP 1101 | 7 ago 2024 | 42 m² | ≈ 29 m² | R$ 320.000 | 7.619 | 11.034 | Matrícula 296345, 15º RI |
| AP 1501 | 23 jul 2024 | 42 m² | ≈ 29 m² | R$ 205.000 | 4.881 | 7.069 | Matrícula 296377, 15º RI |
| AP 1301 Cessão com alienação fiduciária | 22 mar 2024 | 42 m² | ≈ 29 m² | — | — | — | Matrícula 271759, 15º RI |
| AP 1101 | 19 mar 2024 | 42 m² | ≈ 29 m² | R$ 179.367 | 4.271 | 6.185 | Matrícula 296345, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 4.645/m² para R$ 5.429/m² (+17%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de +6,8%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 42 m² construídos, ≈ 29 m² privativos 8 unidades vendidas
- 46 m² construídos, ≈ 32 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Candiruacu, 16 | 2023 | 40 | 4.349 |
| Avenida Comte Antônio Paiva Sampaio, 599 | 1970 | 3 | — |
| Residencial Ape 661 Avenida Comte Antônio Paiva Sampaio, 661 | 2023 | 12 | 5.574 |
| Residencial Do Parque Rua Rademaquer, 31 | 2022 | 6 | 3.830 |
| Travessa Sagas, 21 | 1970 | 3 | 1.724 |
| Residencial Diamante Rua Álvares Afonso, 46 | 2021 | 11 | 4.000 |