Edifício Leste
Rua Cantagalo, 212
- R$/m² construído
- 4.828
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.176
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 420 mil
- 26 nov 2025
- Construção
- 1964
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 7 | 26 nov 2025 | 87 m² | ≈ 68 m² | R$ 420.000 | 4.828 | 6.176 | Matrícula 73836, 9º RI |
| APTO 1 Venda de parte do imóvel | 6 ago 2025 | 80 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 77123, 9º RI |
| AP 02 | 4 mai 2021 | 73 m² | ≈ 57 m² | R$ 150.000 | 2.055 | 2.632 | Matrícula 116730, 9º RI |
| AP 02 | 28 mar 2008 | 73 m² | ≈ 57 m² | R$ 55.000 | 753 | 965 | Matrícula 116730, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 753/m² para R$ 4.828/m² (+541%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +148%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 87 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 1 unidade vendida
- 80 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 1 unidade vendida
- 73 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cantagalo, 222 | 1955 | 4 | 4.945 |
| Rua Coelho Lisboa, 329 | 1964 | 4 | — |
| Rua Emílio Mallet, 193 | 1969 | 3 | — |
| Rua Serra de Jurea, 351 | 2001 | 466 | 2.923 |
| Rua Serra de Jurea, 234 | 1973 | 8 | — |
| Rua Emílio Mallet, 317 | 2012 | 204 | 6.212 |