Rua Serra de Jurea, 234
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 25 mai 2023
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 23 | 25 mai 2023 | 89 m² | ≈ 71 m² | R$ 300.000 | 3.371 | 4.225 | Matrícula 146067, 9º RI |
| GAR Venda de parte do imóvel | 3 mai 2022 | 74 m² | — | — | — | — | Matrícula 40639, 9º RI |
| APTO 33 | 3 mai 2022 | 89 m² | ≈ 71 m² | R$ 269.100 | 3.024 | 3.790 | Matrícula 40641, 9º RI |
| APTO 11 | 20 dez 2017 | 84 m² | ≈ 67 m² | R$ 200.000 | 2.381 | 2.985 | Matrícula 160664, 9º RI |
| APTO 11 Abaixo da referência | 9 mar 2016 | 84 m² | ≈ 67 m² | R$ 145.620 | 1.734 | 2.173 | Matrícula 160664, 9º RI |
| APTO 11 Retomada por inadimplência | 23 nov 2015 | 84 m² | ≈ 67 m² | R$ 118.801 | 1.414 | 1.773 | Matrícula 160664, 9º RI |
| APTO 31 Abaixo da referência | 30 jul 2009 | 84 m² | ≈ 67 m² | R$ 55.000 | 655 | 821 | Matrícula 0, 9º RI |
| APTO 11 | 27 jul 2007 | 84 m² | ≈ 67 m² | R$ 115.000 | 1.369 | 1.716 | Matrícula 160664, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2023 a mediana foi de R$ 1.369/m² para R$ 3.371/m² (+146%). O IPCA do período foi de 149%: descontada a inflação, a variação é de −1,1%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 89 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 2 unidades vendidas
- 84 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Coelho Lisboa, 329 | 1964 | 4 | — |
| Edifício Leste Rua Cantagalo, 212 | 1964 | 4 | 4.828 |
| Rua Cantagalo, 222 | 1955 | 4 | 4.945 |
| Rua Serra de Jurea, 351 | 2001 | 466 | 2.923 |
| Edifício Piazza San Marco Rua Cantagalo, 298 | 1998 | 92 | 3.659 |
| Rua Emílio Mallet, 317 | 2012 | 204 | 6.212 |