Edifício Piazza San Marco
Rua Cantagalo, 298
- R$/m² construído
- 3.659
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.731
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 92
- desde 2006, em 49 unidades
- Última venda
- R$ 850 mil
- 3 jul 2026
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 92| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 183 Permuta | 3 jul 2026 | 149 m² | ≈ 81 m² | R$ 850.000 | 5.705 | 10.494 | Matrícula 163053, 9º RI |
| AP 173 | 28 nov 2025 | 149 m² | ≈ 81 m² | R$ 145.800 | 979 | 1.800 | Matrícula 172976, 9º RI |
| AP 12 Abaixo da referência | 11 set 2025 | 149 m² | ≈ 81 m² | R$ 136.800 | 918 | 1.689 | Matrícula 284131, 9º RI |
| AP 174 | 6 set 2024 | 149 m² | ≈ 81 m² | R$ 590.448 | 3.963 | 7.289 | Matrícula 169283, 9º RI |
| AP 124 | 13 mar 2024 | 149 m² | ≈ 81 m² | R$ 500.000 | 3.356 | 6.173 | Matrícula 207016, 9º RI |
| AP 54 e vgs | 10 out 2023 | 149 m² | ≈ 81 m² | R$ 780.000 | 5.235 | 9.630 | Matrícula 191704, 9º RI |
| AP 54 Abaixo da referência | 18 set 2023 | 149 m² | ≈ 81 m² | R$ 177.840 | 1.194 | 2.196 | Matrícula 191704, 9º RI |
| AP 144 Venda de parte do imóvel | 12 ago 2022 | 149 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 192056, 9º RI |
| AP 151 | 11 jul 2022 | 149 m² | ≈ 81 m² | R$ 460.000 | 3.087 | 5.679 | Matrícula 284138, 9º RI |
| AP 151 Abaixo da referência | 7 jul 2022 | 149 m² | ≈ 81 m² | R$ 165.130 | 1.108 | 2.039 | Matrícula 284138, 9º RI |
| AP 111 | 28 jun 2022 | 149 m² | ≈ 81 m² | R$ 685.000 | 4.597 | 8.457 | Matrícula 244811, 9º RI |
| AP 64 | 7 fev 2022 | 149 m² | ≈ 81 m² | R$ 610.000 | 4.094 | 7.531 | Matrícula 201685, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 916/m² para R$ 979/m² (+6,8%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de −62%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 149 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 48 unidades vendidas
- 157 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Emílio Mallet, 317 | 2012 | 204 | 6.212 |
| Rua Serra de Jurea, 351 | 2001 | 466 | 2.923 |
| Edifício Piazza Venezia Rua Emílio Mallet, 335 | 2003 | 126 | 5.664 |
| Edifício Italy Rua Emílio Mallet, 367 | 2011 | 143 | 8.010 |
| Edifício Monte Catini Rua Emílio Mallet, 449 | 1998 | 66 | 4.808 |
| Rua Júlia Izar, 80 | 1964 | 3 | — |