Edifício Monte Catini
Rua Emílio Mallet, 449
- R$/m² construído
- 4.808
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.858
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 66
- desde 2006, em 46 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 9 set 2026
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 66| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 152 | 9 set 2026 | 234 m² | 127 m² | R$ 1.000.000 | 4.274 | 7.874 | Matrícula 156666, 9º RI |
| AP 84 | 16 mai 2024 | 234 m² | 127 m² | R$ 1.250.000 | 5.342 | 9.843 | Matrícula 164308, 9º RI |
| AP 143 | 8 mai 2023 | 234 m² | 127 m² | R$ 1.030.000 | 4.402 | 8.110 | Matrícula 158354, 9º RI |
| AP 104 | 18 out 2022 | 234 m² | 127 m² | R$ 800.000 | 3.419 | 6.299 | Matrícula 158527, 9º RI |
| AP 61 | 31 mar 2022 | 220 m² | 122 m² | R$ 830.000 | 3.773 | 6.803 | Matrícula 157860, 9º RI |
| AP 12 | 28 dez 2021 | 220 m² | 122 m² | R$ 875.000 | 3.977 | 7.172 | Matrícula 158246, 9º RI |
| AP 162 Integralização de capital | 10 dez 2021 | 234 m² | 127 m² | R$ 609.976 | 2.607 | 4.803 | Matrícula 196244, 9º RI |
| AP 143 Dação em pagamento | 7 dez 2021 | 234 m² | 127 m² | R$ 885.000 | 3.782 | 6.969 | Matrícula 158354, 9º RI |
| AP 24 | 29 abr 2021 | 220 m² | 122 m² | R$ 558.000 | 2.536 | 4.574 | Matrícula 158586, 9º RI |
| AP 114 Venda de parte do imóvel | 10 mar 2021 | 234 m² | 127 m² | — | — | — | Matrícula 156270, 9º RI |
| AP 22 | 27 out 2020 | 220 m² | 122 m² | R$ 600.000 | 2.727 | 4.918 | Matrícula 156014, 9º RI |
| AP 44 Dação em pagamento | 25 set 2020 | 220 m² | 122 m² | R$ 850.000 | 3.864 | 6.967 | Matrícula 174773, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 966/m² para R$ 4.274/m² (+342%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +50%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 234 m² construídos, 127 m² privativos 30 unidades vendidas
- 220 m² construídos, 122 m² privativos 15 unidades vendidas
- 414 m² construídos, 220 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Italy Rua Emílio Mallet, 367 | 2011 | 143 | 8.010 |
| Edifício Monte Carlo Rua Cantagalo, 430 | 1999 | 65 | 4.345 |
| Edifício Piazza Venezia Rua Emílio Mallet, 335 | 2003 | 126 | 5.664 |
| Edifício Monte Rotondo Rua Cantagalo, 436 | 1999 | 64 | 4.859 |
| Edifício Piazza San Marco Rua Cantagalo, 298 | 1998 | 92 | 3.659 |
| Edifício Champs Elysees Rua Emílio Mallet, 420 | 2002 | 107 | 5.399 |