Edifício Monte Rotondo
Rua Cantagalo, 436
- R$/m² construído
- 4.859
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.958
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 64
- desde 2006, em 43 unidades
- Última venda
- R$ 860 mil
- 17 dez 2025
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 64| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 113 E 2 VG | 17 dez 2025 | 177 m² | 96 m² | R$ 860.000 | 4.859 | 8.958 | Matrícula 177272, 9º RI |
| AP 124 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 18 nov 2025 | 177 m² | 96 m² | — | — | — | Matrícula 166052, 9º RI |
| AP 104 E 2 VG | 12 mai 2025 | 177 m² | 96 m² | R$ 875.000 | 4.944 | 9.115 | Matrícula 156837, 9º RI |
| AP 153 E 2 VG | 6 dez 2024 | 177 m² | 96 m² | R$ 820.000 | 4.633 | 8.542 | Matrícula 156290, 9º RI |
| AP 63 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 17 set 2024 | 177 m² | 96 m² | — | — | — | Matrícula 171888, 9º RI |
| AP 13 E 2 VG | 30 mar 2023 | 177 m² | 96 m² | R$ 630.000 | 3.559 | 6.562 | Matrícula 201115, 9º RI |
| AP.81 E 2 VG | 10 fev 2023 | 177 m² | 96 m² | R$ 800.000 | 4.520 | 8.333 | Matrícula 162705, 9º RI |
| AP.94 E 2 VG | 19 ago 2022 | 177 m² | 96 m² | R$ 845.000 | 4.774 | 8.802 | Matrícula 161334, 9º RI |
| AP 152 E 2 VG | 23 mar 2022 | 177 m² | 96 m² | R$ 700.000 | 3.955 | 7.292 | Matrícula 156243, 9º RI |
| AP 132 E 2 VG | 11 ago 2021 | 177 m² | 96 m² | R$ 800.000 | 4.520 | 8.333 | Matrícula 198340, 9º RI |
| AP 142 E 2 VG | 4 jun 2021 | 177 m² | 96 m² | R$ 700.000 | 3.955 | 7.292 | Matrícula 156141, 9º RI |
| AP.144 E 2 VG Outra transmissão | 23 fev 2021 | 177 m² | 96 m² | R$ 45.098 | 255 | 470 | Matrícula 161751, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.045/m² para R$ 4.901/m² (+369%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +66%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 177 m² construídos, 96 m² privativos 41 unidades vendidas
- 331 m² construídos, 174 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Monte Carlo Rua Cantagalo, 430 | 1999 | 65 | 4.345 |
| Edifício Villa Monrealle Rua Serra de Japi, 786 | 1990 | 53 | 4.675 |
| Edifício Monte Vettore Rua Emílio Mallet, 465 | 1997 | 92 | 5.058 |
| Edifício Algeciras Rua Cantagalo, 447 | 2003 | 260 | 4.836 |
| Rua Serra de Japi, 728 | 1954 | 3 | — |
| Edifício Monte Catini Rua Emílio Mallet, 449 | 1998 | 66 | 4.808 |