Edifício Villa Monrealle
Rua Serra de Japi, 786
- R$/m² construído
- 4.675
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.144
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 53
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 755 mil
- 12 mai 2026
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 53| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 154 E 2VGS | 12 mai 2026 | 169 m² | ≈ 97 m² | R$ 755.000 | 4.467 | 7.784 | Matrícula 126855, 9º RI |
| AP 104 E 2VGS | 21 jan 2025 | 169 m² | ≈ 97 m² | R$ 790.000 | 4.675 | 8.144 | Matrícula 127133, 9º RI |
| AP 93 E 2VGS | 16 ago 2024 | 169 m² | ≈ 97 m² | R$ 800.000 | 4.734 | 8.247 | Matrícula 128035, 9º RI |
| AP 111 E 2VGS Integralização de capital | 16 ago 2024 | 169 m² | ≈ 97 m² | R$ 523.110 | 3.095 | 5.393 | Matrícula 281625, 9º RI |
| AP 161 E 3VGS Integralização de capital | 16 ago 2024 | 322 m² | ≈ 185 m² | R$ 989.464 | 3.073 | 5.348 | Matrícula 127535, 9º RI |
| AP 133 E 2VGS | 22 set 2023 | 169 m² | ≈ 97 m² | R$ 822.000 | 4.864 | 8.474 | Matrícula 130045, 9º RI |
| AP 34 E 2VGS | 1 mar 2023 | 169 m² | ≈ 97 m² | R$ 770.000 | 4.556 | 7.938 | Matrícula 126819, 9º RI |
| AP 143 E 2VGS | 27 mai 2022 | 169 m² | ≈ 97 m² | R$ 750.000 | 4.438 | 7.732 | Matrícula 128539, 9º RI |
| AP 122 E 2VG Venda de parte do imóvel | 11 ago 2020 | 169 m² | ≈ 97 m² | — | — | — | Matrícula 128281, 9º RI |
| AP 123 E 2VG | 13 jan 2020 | 169 m² | ≈ 97 m² | R$ 650.000 | 3.846 | 6.701 | Matrícula 128634, 9º RI |
| AP 52 E 2VGS | 12 abr 2018 | 169 m² | ≈ 97 m² | R$ 625.000 | 3.698 | 6.443 | Matrícula 126824, 9º RI |
| AP 151 E 2VG | 15 jan 2018 | 169 m² | ≈ 97 m² | R$ 620.000 | 3.669 | 6.392 | Matrícula 126854, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 772/m² para R$ 4.467/m² (+478%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +96%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 169 m² construídos, ≈ 97 m² privativos 30 unidades vendidas
- 322 m² construídos, ≈ 185 m² privativos 1 unidade vendida
- 299 m² construídos, ≈ 172 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Monte Rotondo Rua Cantagalo, 436 | 1999 | 64 | 4.859 |
| Edifício Monte Vettore Rua Emílio Mallet, 465 | 1997 | 92 | 5.058 |
| Edifício Algarve Rua Serra de Japi, 874 | 1993 | 65 | 4.241 |
| Rua Serra de Japi, 728 | 1954 | 3 | — |
| Edifício Monte Carlo Rua Cantagalo, 430 | 1999 | 65 | 4.345 |
| Edifício Algeciras Rua Cantagalo, 447 | 2003 | 260 | 4.836 |