Edifício Villa Monrealle
Rua Serra de Japi, 786
- R$/m² construído
- 4.675
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.144
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 53
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 755 mil
- 12 mai 2026
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
53 de 53| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 154 E 2VGS | 12 mai 2026 | 169 m² | ≈ 97 m² | R$ 755.000 | 4.467 | 7.784 | Matrícula 126855, 9º RI |
| AP 104 E 2VGS | 21 jan 2025 | 169 m² | ≈ 97 m² | R$ 790.000 | 4.675 | 8.144 | Matrícula 127133, 9º RI |
| AP 93 E 2VGS | 16 ago 2024 | 169 m² | ≈ 97 m² | R$ 800.000 | 4.734 | 8.247 | Matrícula 128035, 9º RI |
| AP 111 E 2VGS Integralização de capital | 16 ago 2024 | 169 m² | ≈ 97 m² | R$ 523.110 | 3.095 | 5.393 | Matrícula 281625, 9º RI |
| AP 161 E 3VGS Integralização de capital | 16 ago 2024 | 322 m² | ≈ 185 m² | R$ 989.464 | 3.073 | 5.348 | Matrícula 127535, 9º RI |
| AP 133 E 2VGS | 22 set 2023 | 169 m² | ≈ 97 m² | R$ 822.000 | 4.864 | 8.474 | Matrícula 130045, 9º RI |
| AP 34 E 2VGS | 1 mar 2023 | 169 m² | ≈ 97 m² | R$ 770.000 | 4.556 | 7.938 | Matrícula 126819, 9º RI |
| AP 143 E 2VGS | 27 mai 2022 | 169 m² | ≈ 97 m² | R$ 750.000 | 4.438 | 7.732 | Matrícula 128539, 9º RI |
| AP 122 E 2VG Venda de parte do imóvel | 11 ago 2020 | 169 m² | ≈ 97 m² | — | — | — | Matrícula 128281, 9º RI |
| AP 123 E 2VG | 13 jan 2020 | 169 m² | ≈ 97 m² | R$ 650.000 | 3.846 | 6.701 | Matrícula 128634, 9º RI |
| AP 52 E 2VGS | 12 abr 2018 | 169 m² | ≈ 97 m² | R$ 625.000 | 3.698 | 6.443 | Matrícula 126824, 9º RI |
| AP 151 E 2VG | 15 jan 2018 | 169 m² | ≈ 97 m² | R$ 620.000 | 3.669 | 6.392 | Matrícula 126854, 9º RI |
| AP 101 E 2VG Venda de parte do imóvel | 16 fev 2017 | 169 m² | ≈ 97 m² | — | — | — | Matrícula 130830, 9º RI |
| AP 111 E 2VG Cessão de direitos | 28 dez 2016 | 169 m² | ≈ 97 m² | R$ 400.000 | 2.367 | 4.124 | Matrícula 281625, 9º RI |
| AP 111 E 2VG Abaixo da referência | 28 dez 2016 | 169 m² | ≈ 97 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 281625, 9º RI |
| AP 131 E 2VG | 29 out 2015 | 169 m² | ≈ 97 m² | R$ 630.000 | 3.728 | 6.495 | Matrícula 126857, 9º RI |
| AP 52 E 2VGS | 16 jul 2015 | 169 m² | ≈ 97 m² | R$ 541.520 | 3.204 | 5.583 | Matrícula 126824, 9º RI |
| AP 161 E 3VG Abaixo da referência | 3 ago 2014 | 322 m² | ≈ 185 m² | R$ 390.000 | 1.211 | 2.108 | Matrícula 127535, 9º RI |
| AP 41 E 2VGS | 30 abr 2014 | 169 m² | ≈ 97 m² | R$ 625.000 | 3.698 | 6.443 | Matrícula 126856, 9º RI |
| AP 162 E 3VG Cessão de direitos | 11 jul 2013 | 299 m² | ≈ 172 m² | R$ 375.000 | 1.254 | 2.180 | Matrícula 130621, 9º RI |
| AP 162 E 3VG Abaixo da referência | 11 jul 2013 | 299 m² | ≈ 172 m² | R$ 225.639 | 755 | 1.312 | Matrícula 130621, 9º RI |
| AP 133 E 2VG Venda de parte do imóvel | 21 jun 2013 | 169 m² | ≈ 97 m² | — | — | — | Matrícula 130045, 9º RI |
| AP 62 E 2VGS | 18 jan 2013 | 169 m² | ≈ 97 m² | R$ 482.000 | 2.852 | 4.969 | Matrícula 126830, 9º RI |
| AP 43 E 2VGS | 25 set 2012 | 169 m² | ≈ 97 m² | R$ 250.000 | 1.479 | 2.577 | Matrícula 126825, 9º RI |
| AP 112 E 2VG | 24 set 2012 | 169 m² | ≈ 97 m² | R$ 475.000 | 2.811 | 4.897 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 43 E 2VGS | 17 set 2012 | 169 m² | ≈ 97 m² | R$ 195.000 | 1.154 | 2.010 | Matrícula 126825, 9º RI |
| AP 73 E 2VGS | 6 ago 2012 | 169 m² | ≈ 97 m² | R$ 154.000 | 911 | 1.588 | Matrícula 128032, 9º RI |
| AP 44 E 2VGS | 26 fev 2010 | 169 m² | ≈ 97 m² | R$ 250.000 | 1.479 | 2.577 | Matrícula 126820, 9º RI |
| AP 61 E 2VGS | 15 jan 2010 | 169 m² | ≈ 97 m² | R$ 340.000 | 2.012 | 3.505 | Matrícula 126829, 9º RI |
| AP 101 E 2VG | 4 nov 2009 | 169 m² | ≈ 97 m² | R$ 220.000 | 1.302 | 2.268 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 133 E 2VG Cessão de direitos | 25 set 2009 | 169 m² | ≈ 97 m² | R$ 195.000 | 1.154 | 2.010 | Matrícula 130045, 9º RI |
| AP 133 E 2VG | 25 set 2009 | 169 m² | ≈ 97 m² | R$ 160.000 | 947 | 1.649 | Matrícula 130045, 9º RI |
| AP 94 E 2VGS | 13 ago 2009 | 169 m² | ≈ 97 m² | R$ 158.840 | 940 | 1.638 | Matrícula 127190, 9º RI |
| AP 62 E 2VGS Arrematação em leilão | 19 mai 2009 | 169 m² | ≈ 97 m² | R$ 145.000 | 858 | 1.495 | Matrícula 126830, 9º RI |
| AP 51 E 2VGS | 31 mar 2009 | 169 m² | ≈ 97 m² | R$ 200.000 | 1.183 | 2.062 | Matrícula 126822, 9º RI |
| AP 81 E 2VGS | 7 jan 2009 | 169 m² | ≈ 97 m² | R$ 220.488 | 1.305 | 2.273 | Matrícula 128222, 9º RI |
| AP 91 E 2VGS | 1 nov 2008 | 169 m² | ≈ 97 m² | R$ 255.000 | 1.509 | 2.629 | Matrícula 126826, 9º RI |
| AP 34 E 2VGS | 19 mai 2008 | 169 m² | ≈ 97 m² | R$ 186.000 | 1.101 | 1.918 | Matrícula 126819, 9º RI |
| AP 134 E 2VG | 24 mar 2008 | 169 m² | ≈ 97 m² | R$ 200.000 | 1.183 | 2.062 | Matrícula 128248, 9º RI |
| AP 101 E 2VG | 20 dez 2007 | 169 m² | ≈ 97 m² | R$ 220.000 | 1.302 | 2.268 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 154 E 2VG | 18 dez 2007 | 169 m² | ≈ 97 m² | R$ 265.000 | 1.568 | 2.732 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 114 E 2VG | 22 nov 2007 | 169 m² | ≈ 97 m² | R$ 178.640 | 1.057 | 1.842 | Matrícula 128033, 9º RI |
| AP 152 E 2VG | 26 out 2007 | 169 m² | ≈ 97 m² | R$ 180.000 | 1.065 | 1.856 | Matrícula 130178, 9º RI |
| AP 152 E 2VG Abaixo da referência | 31 ago 2007 | 169 m² | ≈ 97 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 130178, 9º RI |
| AP 53 E 2VGS | 13 jul 2007 | 169 m² | ≈ 97 m² | R$ 181.280 | 1.073 | 1.869 | Matrícula 128034, 9º RI |
| AP 81 E 2VGS Adjudicação | 30 mai 2007 | 169 m² | ≈ 97 m² | R$ 174.036 | 1.030 | 1.794 | Matrícula 128222, 9º RI |
| AP 54 E 2VGS | 22 fev 2007 | 169 m² | ≈ 97 m² | R$ 205.000 | 1.213 | 2.113 | Matrícula 127282, 9º RI |
| AP 54 E 2VGS | 31 jan 2007 | 169 m² | ≈ 97 m² | R$ 123.000 | 728 | 1.268 | Matrícula 127282, 8º RI |
| AP 154 E 2VG | 20 dez 2006 | 169 m² | ≈ 97 m² | R$ 132.000 | 781 | 1.361 | Matrícula 126855, 9º RI |
| AP 114 E 2VG Adjudicação | 14 nov 2006 | 169 m² | ≈ 97 m² | — | — | — | Matrícula 128033, 9º RI |
| AP 32 E 2VGS | 31 out 2006 | 169 m² | ≈ 97 m² | R$ 116.000 | 686 | 1.196 | Matrícula 128087, 9º RI |
| AP 161 E 3VG | 10 out 2006 | 322 m² | ≈ 185 m² | R$ 300.000 | 932 | 1.622 | Matrícula 127535, 9º RI |
| AP 161 E 3VG | 8 mar 2006 | 322 m² | ≈ 185 m² | R$ 245.968 | 764 | 1.330 | Matrícula 127535, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 772/m² para R$ 4.467/m² (+478%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +96%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 169 m² construídos, ≈ 97 m² privativos 30 unidades vendidas
- 322 m² construídos, ≈ 185 m² privativos 1 unidade vendida
- 299 m² construídos, ≈ 172 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Monte Rotondo Rua Cantagalo, 436 | 1999 | 64 | 4.859 |
| Edifício Monte Vettore Rua Emílio Mallet, 465 | 1997 | 92 | 5.058 |
| Edifício Algarve Rua Serra de Japi, 874 | 1993 | 65 | 4.241 |
| Rua Serra de Japi, 728 | 1954 | 3 | — |
| Edifício Monte Carlo Rua Cantagalo, 430 | 1999 | 65 | 4.345 |
| Edifício Algeciras Rua Cantagalo, 447 | 2003 | 260 | 4.836 |