Edifício Monte Carlo
Rua Cantagalo, 430
- R$/m² construído
- 4.345
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.022
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 65
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 670 mil
- 2 fev 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 65| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP.153 | 2 fev 2026 | 168 m² | ≈ 91 m² | R$ 670.000 | 3.988 | 7.363 | Matrícula 201185, 9º RI |
| AP 152 | 26 nov 2025 | 168 m² | ≈ 91 m² | R$ 850.000 | 5.060 | 9.341 | Matrícula 173155, 9º RI |
| AP 24 | 12 dez 2024 | 168 m² | ≈ 91 m² | R$ 508.626 | 3.028 | 5.589 | Matrícula 169390, 9º RI |
| AP 11 | 8 out 2024 | 168 m² | ≈ 91 m² | R$ 790.000 | 4.702 | 8.681 | Matrícula 161654, 9º RI |
| AP 141 Venda de parte do imóvel | 7 mai 2024 | 168 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 162580, 9º RI |
| AP.153 Retomada por inadimplência | 10 jan 2024 | 168 m² | ≈ 91 m² | R$ 753.826 | 4.487 | 8.284 | Matrícula 201185, 9º RI |
| AP 92 Venda de parte do imóvel | 18 out 2023 | 168 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 201182, 9º RI |
| AP.172 | 11 mai 2023 | 168 m² | ≈ 91 m² | R$ 830.000 | 4.940 | 9.121 | Matrícula 174142, 9º RI |
| AP 124 | 8 mai 2023 | 168 m² | ≈ 91 m² | R$ 640.000 | 3.810 | 7.033 | Matrícula 201184, 9º RI |
| AP 163 | 24 mar 2023 | 168 m² | ≈ 91 m² | R$ 710.000 | 4.226 | 7.802 | Matrícula 156247, 9º RI |
| AP 73 | 21 dez 2022 | 168 m² | ≈ 91 m² | R$ 690.000 | 4.107 | 7.582 | Matrícula 174975, 9º RI |
| AP.153 | 25 ago 2022 | 168 m² | ≈ 91 m² | R$ 900.000 | 5.357 | 9.890 | Matrícula 201185, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 952/m² para R$ 3.988/m² (+319%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +42%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 168 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 38 unidades vendidas
- 330 m² construídos, ≈ 178 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Monte Rotondo Rua Cantagalo, 436 | 1999 | 64 | 4.859 |
| Edifício Monte Catini Rua Emílio Mallet, 449 | 1998 | 66 | 4.808 |
| Edifício Italy Rua Emílio Mallet, 367 | 2011 | 143 | 8.010 |
| Edifício Monte Vettore Rua Emílio Mallet, 465 | 1997 | 92 | 5.058 |
| Edifício Villa Monrealle Rua Serra de Japi, 786 | 1990 | 53 | 4.675 |
| Edifício Algeciras Rua Cantagalo, 447 | 2003 | 260 | 4.836 |