Edifício Monte Carlo
Rua Cantagalo, 430
- R$/m² construído
- 4.345
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.022
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 65
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 670 mil
- 2 fev 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
65 de 65| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP.153 | 2 fev 2026 | 168 m² | ≈ 91 m² | R$ 670.000 | 3.988 | 7.363 | Matrícula 201185, 9º RI |
| AP 152 | 26 nov 2025 | 168 m² | ≈ 91 m² | R$ 850.000 | 5.060 | 9.341 | Matrícula 173155, 9º RI |
| AP 24 | 12 dez 2024 | 168 m² | ≈ 91 m² | R$ 508.626 | 3.028 | 5.589 | Matrícula 169390, 9º RI |
| AP 11 | 8 out 2024 | 168 m² | ≈ 91 m² | R$ 790.000 | 4.702 | 8.681 | Matrícula 161654, 9º RI |
| AP 141 Venda de parte do imóvel | 7 mai 2024 | 168 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 162580, 9º RI |
| AP.153 Retomada por inadimplência | 10 jan 2024 | 168 m² | ≈ 91 m² | R$ 753.826 | 4.487 | 8.284 | Matrícula 201185, 9º RI |
| AP 92 Venda de parte do imóvel | 18 out 2023 | 168 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 201182, 9º RI |
| AP.172 | 11 mai 2023 | 168 m² | ≈ 91 m² | R$ 830.000 | 4.940 | 9.121 | Matrícula 174142, 9º RI |
| AP 124 | 8 mai 2023 | 168 m² | ≈ 91 m² | R$ 640.000 | 3.810 | 7.033 | Matrícula 201184, 9º RI |
| AP 163 | 24 mar 2023 | 168 m² | ≈ 91 m² | R$ 710.000 | 4.226 | 7.802 | Matrícula 156247, 9º RI |
| AP 73 | 21 dez 2022 | 168 m² | ≈ 91 m² | R$ 690.000 | 4.107 | 7.582 | Matrícula 174975, 9º RI |
| AP.153 | 25 ago 2022 | 168 m² | ≈ 91 m² | R$ 900.000 | 5.357 | 9.890 | Matrícula 201185, 9º RI |
| AP.153 | 25 ago 2021 | 168 m² | ≈ 91 m² | R$ 640.000 | 3.810 | 7.033 | Matrícula 201185, 9º RI |
| AP 152 | 8 jul 2021 | 168 m² | ≈ 91 m² | R$ 700.000 | 4.167 | 7.692 | Matrícula 173155, 9º RI |
| AP 22 Abaixo da referência | 16 jun 2021 | 168 m² | ≈ 91 m² | R$ 133.901 | 797 | 1.471 | Matrícula 201176, 9º RI |
| AP 144 | 12 mai 2021 | 168 m² | ≈ 91 m² | R$ 570.000 | 3.393 | 6.264 | Matrícula 156293, 9º RI |
| AP 93 | 13 abr 2021 | 168 m² | ≈ 91 m² | R$ 850.000 | 5.060 | 9.341 | Matrícula 156292, 9º RI |
| AP 133 | 29 jan 2021 | 168 m² | ≈ 91 m² | R$ 735.000 | 4.375 | 8.077 | Matrícula 173295, 9º RI |
| AP 161 | 7 out 2020 | 168 m² | ≈ 91 m² | R$ 680.000 | 4.048 | 7.473 | Matrícula 155927, 9º RI |
| AP 64 | 30 abr 2020 | 168 m² | ≈ 91 m² | R$ 540.000 | 3.214 | 5.934 | Matrícula 186902, 9º RI |
| AP 153 | 6 out 2017 | 168 m² | ≈ 91 m² | R$ 600.000 | 3.571 | 6.593 | Matrícula 201185, 9º RI |
| AP 182 | 18 mai 2017 | 330 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.050.000 | 3.182 | 5.899 | Matrícula 201240, 9º RI |
| AP 34 | 19 jan 2016 | 168 m² | ≈ 91 m² | R$ 592.797 | 3.529 | 6.514 | Matrícula 201179, 9º RI |
| AP 182 | 20 out 2014 | 330 m² | ≈ 178 m² | R$ 800.000 | 2.424 | 4.494 | Matrícula 201240, 9º RI |
| AP 171 | 9 out 2014 | 168 m² | ≈ 91 m² | R$ 590.000 | 3.512 | 6.484 | Matrícula 156801, 9º RI |
| AP 131 | 18 set 2013 | 168 m² | ≈ 91 m² | R$ 320.000 | 1.905 | 3.516 | Matrícula 156503, 9º RI |
| AP 83 | 15 mai 2013 | 168 m² | ≈ 91 m² | R$ 390.000 | 2.321 | 4.286 | Matrícula 201181, 9º RI |
| AP 124 Abaixo da referência | 28 mar 2013 | 168 m² | ≈ 91 m² | R$ 140.000 | 833 | 1.538 | Matrícula 201184, 9º RI |
| AP 82 | 24 ago 2012 | 168 m² | ≈ 91 m² | R$ 290.000 | 1.726 | 3.187 | Matrícula 170550, 9º RI |
| AP 161 | 15 ago 2012 | 168 m² | ≈ 91 m² | R$ 495.000 | 2.946 | 5.440 | Matrícula 155927, 9º RI |
| AP 53 | 10 jul 2012 | 168 m² | ≈ 91 m² | R$ 300.000 | 1.786 | 3.297 | Matrícula 172525, 9º RI |
| AP 83 Cessão de direitos | 6 jul 2012 | 168 m² | ≈ 91 m² | R$ 380.000 | 2.262 | 4.176 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 83 | 6 jul 2012 | 168 m² | ≈ 91 m² | R$ 450.000 | 2.679 | 4.945 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 173 | 23 abr 2012 | 168 m² | ≈ 91 m² | R$ 250.000 | 1.488 | 2.747 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 182 | 10 mai 2011 | 330 m² | ≈ 178 m² | R$ 289.092 | 876 | 1.624 | Matrícula 201240, 9º RI |
| AP 32 Abaixo da referência | 5 fev 2011 | 168 m² | ≈ 91 m² | R$ 126.680 | 754 | 1.392 | Matrícula 201178, 9º RI |
| AP 123 | 26 jan 2011 | 168 m² | ≈ 91 m² | R$ 320.000 | 1.905 | 3.516 | Matrícula 174670, 9º RI |
| AP 31 | 16 dez 2010 | 168 m² | ≈ 91 m² | R$ 310.000 | 1.845 | 3.407 | Matrícula 156800, 9º RI |
| AP 63 | 12 nov 2010 | 168 m² | ≈ 91 m² | R$ 380.000 | 2.262 | 4.176 | Matrícula 156511, 9º RI |
| AP 162 | 30 abr 2010 | 168 m² | ≈ 91 m² | R$ 325.000 | 1.935 | 3.571 | Matrícula 201186, 9º RI |
| AP 173 | 21 dez 2009 | 168 m² | ≈ 91 m² | R$ 244.000 | 1.452 | 2.681 | Matrícula 156467, 9º RI |
| AP 113 Adjudicação compulsória | 4 dez 2009 | 168 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 156512, 9º RI |
| AP 162 | 27 out 2009 | 168 m² | ≈ 91 m² | R$ 127.341 | 758 | 1.399 | Matrícula 201186, 14º RI |
| AP 83 | 6 mai 2009 | 168 m² | ≈ 91 m² | R$ 126.702 | 754 | 1.392 | Matrícula 201181, 9º RI |
| AP 83 Cessão de direitos | 6 mai 2009 | 168 m² | ≈ 91 m² | R$ 170.000 | 1.012 | 1.868 | Matrícula 201181, 9º RI |
| AP 181 | 10 mar 2009 | 330 m² | ≈ 178 m² | R$ 500.000 | 1.515 | 2.809 | Matrícula 158174, 9º RI |
| AP 33 | 31 out 2008 | 168 m² | ≈ 91 m² | R$ 280.000 | 1.667 | 3.077 | Matrícula 156502, 9º RI |
| AP 34 | 17 jul 2008 | 168 m² | ≈ 91 m² | R$ 125.000 | 744 | 1.374 | Matrícula 201179, 9º RI |
| AP 12 | 16 mai 2008 | 168 m² | ≈ 91 m² | R$ 235.000 | 1.399 | 2.582 | Matrícula 169423, 9º RI |
| AP 21 | 10 abr 2008 | 168 m² | ≈ 91 m² | R$ 120.000 | 714 | 1.319 | Matrícula 201175, 9º RI |
| AP 53 | 25 mar 2008 | 168 m² | ≈ 91 m² | R$ 230.000 | 1.369 | 2.527 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 102 | 28 dez 2007 | 168 m² | ≈ 91 m² | R$ 300.000 | 1.786 | 3.297 | Matrícula 156271, 9º RI |
| AP 114 | 29 nov 2007 | 168 m² | ≈ 91 m² | R$ 152.339 | 907 | 1.674 | Matrícula 201183, 9º RI |
| AP 113 | 31 out 2007 | 168 m² | ≈ 91 m² | R$ 240.000 | 1.429 | 2.637 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 84 | 22 out 2007 | 168 m² | ≈ 91 m² | R$ 250.000 | 1.488 | 2.747 | Matrícula 162529, 9º RI |
| AP 81 | 31 jul 2007 | 168 m² | ≈ 91 m² | R$ 270.000 | 1.607 | 2.967 | Matrícula 156248, 9º RI |
| AP 153 Cessão de direitos | 29 jun 2007 | 168 m² | ≈ 91 m² | R$ 100.000 | 595 | 1.099 | Matrícula 201185, 9º RI |
| AP 153 | 29 jun 2007 | 168 m² | ≈ 91 m² | R$ 116.160 | 691 | 1.276 | Matrícula 201185, 9º RI |
| AP 63 | 30 mai 2007 | 168 m² | ≈ 91 m² | R$ 220.000 | 1.310 | 2.418 | Matrícula 156511, 9º RI |
| AP 154 | 22 dez 2006 | 168 m² | ≈ 91 m² | R$ 160.000 | 952 | 1.758 | Matrícula 156464, 9º RI |
| AP 102 | 15 dez 2006 | 168 m² | ≈ 91 m² | R$ 140.000 | 833 | 1.538 | Matrícula 156271, 9º RI |
| AP 13 | 30 nov 2006 | 168 m² | ≈ 91 m² | R$ 160.000 | 952 | 1.758 | Matrícula 178443, 9º RI |
| AP 92 | 30 out 2006 | 168 m² | ≈ 91 m² | R$ 125.421 | 747 | 1.378 | Matrícula 141405, 9º RI |
| AP 73 | 26 out 2006 | 168 m² | ≈ 91 m² | R$ 235.000 | 1.399 | 2.582 | Matrícula 174975, 9º RI |
| AP 63 | 18 abr 2006 | 168 m² | ≈ 91 m² | R$ 200.000 | 1.190 | 2.198 | Matrícula 156511, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 952/m² para R$ 3.988/m² (+319%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +42%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 168 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 38 unidades vendidas
- 330 m² construídos, ≈ 178 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Monte Rotondo Rua Cantagalo, 436 | 1999 | 64 | 4.859 |
| Edifício Monte Catini Rua Emílio Mallet, 449 | 1998 | 66 | 4.808 |
| Edifício Italy Rua Emílio Mallet, 367 | 2011 | 143 | 8.010 |
| Edifício Monte Vettore Rua Emílio Mallet, 465 | 1997 | 92 | 5.058 |
| Edifício Villa Monrealle Rua Serra de Japi, 786 | 1990 | 53 | 4.675 |
| Edifício Algeciras Rua Cantagalo, 447 | 2003 | 260 | 4.836 |