Edifício Monte Rotondo
Rua Cantagalo, 436
- R$/m² construído
- 4.859
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.958
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 64
- desde 2006, em 43 unidades
- Última venda
- R$ 860 mil
- 17 dez 2025
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
64 de 64| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 113 E 2 VG | 17 dez 2025 | 177 m² | 96 m² | R$ 860.000 | 4.859 | 8.958 | Matrícula 177272, 9º RI |
| AP 124 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 18 nov 2025 | 177 m² | 96 m² | — | — | — | Matrícula 166052, 9º RI |
| AP 104 E 2 VG | 12 mai 2025 | 177 m² | 96 m² | R$ 875.000 | 4.944 | 9.115 | Matrícula 156837, 9º RI |
| AP 153 E 2 VG | 6 dez 2024 | 177 m² | 96 m² | R$ 820.000 | 4.633 | 8.542 | Matrícula 156290, 9º RI |
| AP 63 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 17 set 2024 | 177 m² | 96 m² | — | — | — | Matrícula 171888, 9º RI |
| AP 13 E 2 VG | 30 mar 2023 | 177 m² | 96 m² | R$ 630.000 | 3.559 | 6.562 | Matrícula 201115, 9º RI |
| AP.81 E 2 VG | 10 fev 2023 | 177 m² | 96 m² | R$ 800.000 | 4.520 | 8.333 | Matrícula 162705, 9º RI |
| AP.94 E 2 VG | 19 ago 2022 | 177 m² | 96 m² | R$ 845.000 | 4.774 | 8.802 | Matrícula 161334, 9º RI |
| AP 152 E 2 VG | 23 mar 2022 | 177 m² | 96 m² | R$ 700.000 | 3.955 | 7.292 | Matrícula 156243, 9º RI |
| AP 132 E 2 VG | 11 ago 2021 | 177 m² | 96 m² | R$ 800.000 | 4.520 | 8.333 | Matrícula 198340, 9º RI |
| AP 142 E 2 VG | 4 jun 2021 | 177 m² | 96 m² | R$ 700.000 | 3.955 | 7.292 | Matrícula 156141, 9º RI |
| AP.144 E 2 VG Outra transmissão | 23 fev 2021 | 177 m² | 96 m² | R$ 45.098 | 255 | 470 | Matrícula 161751, 9º RI |
| AP 93 E 2 VG | 5 fev 2021 | 177 m² | 96 m² | R$ 500.000 | 2.825 | 5.208 | Matrícula 170256, 9º RI |
| AP 112 E 2 V | 19 fev 2020 | 177 m² | 96 m² | R$ 720.000 | 4.068 | 7.500 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 101 E 2 V | 29 nov 2019 | 177 m² | 96 m² | R$ 610.000 | 3.446 | 6.354 | Matrícula 161335, 9º RI |
| AP 171 E 3 V | 7 jun 2019 | 331 m² | 174 m² | R$ 1.246.156 | 3.765 | 7.162 | Matrícula 156704, 9º RI |
| AP 164 E 2 V Abaixo da referência | 26 abr 2019 | 177 m² | 96 m² | R$ 118.782 | 671 | 1.237 | Matrícula 201166, 9º RI |
| AP 43 E 2 VG | 10 abr 2019 | 177 m² | 96 m² | R$ 690.000 | 3.898 | 7.188 | Matrícula 156269, 9º RI |
| AP 44 E 2 VG | 28 fev 2019 | 177 m² | 96 m² | R$ 680.000 | 3.842 | 7.083 | Matrícula 156242, 9º RI |
| AP 133 E 2 V | 28 fev 2019 | 177 m² | 96 m² | R$ 740.000 | 4.181 | 7.708 | Matrícula 162926, 9º RI |
| AP 144 E 2 V | 8 dez 2017 | 177 m² | 96 m² | R$ 665.000 | 3.757 | 6.927 | Matrícula 161751, 9º RI |
| AP 92 E 2 VG | 2 mai 2016 | 177 m² | 96 m² | R$ 710.000 | 4.011 | 7.396 | Matrícula 170047, 9º RI |
| AP 131 E 2 V | 10 set 2015 | 177 m² | 96 m² | R$ 650.000 | 3.672 | 6.771 | Matrícula 156479, 9º RI |
| AP 74 E 2 VG | 5 jun 2015 | 177 m² | 96 m² | R$ 635.000 | 3.588 | 6.615 | Matrícula 201161, 9º RI |
| AP 92 E 2 VG | 16 jun 2014 | 177 m² | 96 m² | R$ 500.000 | 2.825 | 5.208 | Matrícula 170047, 9º RI |
| AP 13 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 14 fev 2014 | 177 m² | 96 m² | — | — | — | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 144 E 2 V | 2 out 2013 | 177 m² | 96 m² | R$ 500.000 | 2.825 | 5.208 | Matrícula 161751, 9º RI |
| AP 121 E 2 V | 18 set 2013 | 177 m² | 96 m² | R$ 680.000 | 3.842 | 7.083 | Matrícula 157139, 9º RI |
| AP 163 E 2 V | 17 out 2012 | 177 m² | 96 m² | R$ 173.734 | 982 | 1.810 | Matrícula 201165, 9º RI |
| AP 23 E 2 VG | 24 set 2012 | 177 m² | 96 m² | R$ 485.000 | 2.740 | 5.052 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 24 E 2 VG | 31 ago 2012 | 177 m² | 96 m² | R$ 465.000 | 2.627 | 4.844 | Matrícula 156480, 9º RI |
| AP 52 E 2 VG | 9 mai 2012 | 177 m² | 96 m² | R$ 400.000 | 2.260 | 4.167 | Matrícula 160189, 9º RI |
| AP 82 E 2 VG Cessão de direitos | 15 fev 2012 | 177 m² | 96 m² | R$ 132.000 | 746 | 1.375 | Matrícula 201162, 9º RI |
| AP 82 E 2 VG Abaixo da referência | 15 fev 2012 | 177 m² | 96 m² | R$ 37.099 | 210 | 386 | Matrícula 201162, 9º RI |
| AP 74 E 2 VG Dação em pagamento | 27 dez 2011 | 177 m² | 96 m² | R$ 37.099 | 210 | 386 | Matrícula 201161, 9º RI |
| AP 74 E 2 VG Cessão de direitos | 27 dez 2011 | 177 m² | 96 m² | R$ 158.500 | 895 | 1.651 | Matrícula 201161, 9º RI |
| AP 51 E 2 VG Abaixo da referência | 19 dez 2011 | 177 m² | 96 m² | R$ 121.037 | 684 | 1.261 | Matrícula 201157, 9º RI |
| AP 81 E 2 VG | 21 out 2011 | 177 m² | 96 m² | R$ 350.000 | 1.977 | 3.646 | Matrícula 162705, 9º RI |
| AP 81 E 2 VG Cessão de direitos | 21 out 2011 | 177 m² | 96 m² | R$ 350.000 | 1.977 | 3.646 | Matrícula 162705, 9º RI |
| AP 102 E 2 V | 8 abr 2011 | 177 m² | 96 m² | R$ 355.000 | 2.006 | 3.698 | Matrícula 156836, 9º RI |
| AP 62 E 2 VG Cessão de direitos | 9 fev 2011 | 177 m² | 96 m² | R$ 140.000 | 791 | 1.458 | Matrícula 201159, 9º RI |
| AP 62 E 2 VG Dação em pagamento | 9 fev 2011 | 177 m² | 96 m² | R$ 37.099 | 210 | 386 | Matrícula 201159, 9º RI |
| AP 64 E 2 VG | 5 jul 2010 | 177 m² | 96 m² | R$ 350.000 | 1.977 | 3.646 | Matrícula 201160, 9º RI |
| AP 154 E 2 V | 19 abr 2010 | 177 m² | 96 m² | R$ 136.599 | 772 | 1.423 | Matrícula 201164, 9º RI |
| AP 61 E 2 VG Cessão de direitos | 9 jun 2009 | 177 m² | 96 m² | R$ 138.000 | 780 | 1.438 | Matrícula 201158, 9º RI |
| AP 61 E 2 VG Abaixo da referência | 9 jun 2009 | 177 m² | 96 m² | R$ 37.099 | 210 | 386 | Matrícula 201158, 9º RI |
| AP 64 E 2 VG Cessão de direitos | 9 jun 2009 | 177 m² | 96 m² | R$ 156.500 | 884 | 1.630 | Matrícula 201160, 9º RI |
| AP 64 E 2 VG Abaixo da referência | 9 jun 2009 | 177 m² | 96 m² | R$ 37.099 | 210 | 386 | Matrícula 201160, 9º RI |
| AP 112 E 2 V | 9 mar 2009 | 177 m² | 96 m² | R$ 317.000 | 1.791 | 3.302 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 13 E 2 VG | 23 dez 2008 | 177 m² | 96 m² | R$ 137.490 | 777 | 1.432 | Matrícula 201155, 9º RI |
| AP 113 E 2 V | 4 dez 2008 | 177 m² | 96 m² | R$ 150.000 | 847 | 1.562 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 142 E 2 V | 11 nov 2008 | 177 m² | 96 m² | R$ 230.000 | 1.299 | 2.396 | Matrícula 156141, 9º RI |
| AP 111 E 2 V | 7 jul 2008 | 177 m² | 96 m² | R$ 126.080 | 712 | 1.313 | Matrícula 201163, 9º RI |
| AP 91 E 2 VG | 2 jun 2008 | 177 m² | 96 m² | R$ 310.000 | 1.751 | 3.229 | Matrícula 164974, 9º RI |
| AP 161 E 2 V | 21 dez 2007 | 177 m² | 96 m² | R$ 200.000 | 1.130 | 2.083 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 141 E 2 V | 26 abr 2007 | 177 m² | 96 m² | R$ 275.000 | 1.554 | 2.865 | Matrícula 156553, 9º RI |
| AP 151 E 2 V | 20 dez 2006 | 177 m² | 96 m² | R$ 170.000 | 960 | 1.771 | Matrícula 141402, 9º RI |
| AP 14 E 2 VG | 15 out 2006 | 177 m² | 96 m² | R$ 137.490 | 777 | 1.432 | Matrícula 141402, 9º RI |
| AP 172 E 3 V | 30 set 2006 | 331 m² | 174 m² | R$ 408.595 | 1.234 | 2.348 | Matrícula 141402, 9º RI |
| AP 172 E 3 V Cessão de direitos | 30 set 2006 | 331 m² | 174 m² | R$ 354.000 | 1.069 | 2.034 | Matrícula 141402, 9º RI |
| AP 124 E 2 V | 29 set 2006 | 177 m² | 96 m² | R$ 200.000 | 1.130 | 2.083 | Matrícula 166052, 9º RI |
| AP 132 E 2 V Cessão de direitos | 30 jun 2006 | 177 m² | 96 m² | R$ 141.000 | 797 | 1.469 | Matrícula 141402, 9º RI |
| AP 132 E 2 V | 30 jun 2006 | 177 m² | 96 m² | R$ 140.262 | 792 | 1.461 | Matrícula 141402, 9º RI |
| AP 143 E 2 V | 1 fev 2006 | 177 m² | 96 m² | R$ 267.000 | 1.508 | 2.781 | Matrícula 156665, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.045/m² para R$ 4.901/m² (+369%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +66%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 177 m² construídos, 96 m² privativos 41 unidades vendidas
- 331 m² construídos, 174 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Monte Carlo Rua Cantagalo, 430 | 1999 | 65 | 4.345 |
| Edifício Villa Monrealle Rua Serra de Japi, 786 | 1990 | 53 | 4.675 |
| Edifício Monte Vettore Rua Emílio Mallet, 465 | 1997 | 92 | 5.058 |
| Edifício Algeciras Rua Cantagalo, 447 | 2003 | 260 | 4.836 |
| Rua Serra de Japi, 728 | 1954 | 3 | — |
| Edifício Monte Catini Rua Emílio Mallet, 449 | 1998 | 66 | 4.808 |