Edifício Monte Catini
Rua Emílio Mallet, 449
- R$/m² construído
- 4.808
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.858
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 66
- desde 2006, em 46 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 9 set 2026
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
66 de 66| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 152 | 9 set 2026 | 234 m² | 127 m² | R$ 1.000.000 | 4.274 | 7.874 | Matrícula 156666, 9º RI |
| AP 84 | 16 mai 2024 | 234 m² | 127 m² | R$ 1.250.000 | 5.342 | 9.843 | Matrícula 164308, 9º RI |
| AP 143 | 8 mai 2023 | 234 m² | 127 m² | R$ 1.030.000 | 4.402 | 8.110 | Matrícula 158354, 9º RI |
| AP 104 | 18 out 2022 | 234 m² | 127 m² | R$ 800.000 | 3.419 | 6.299 | Matrícula 158527, 9º RI |
| AP 61 | 31 mar 2022 | 220 m² | 122 m² | R$ 830.000 | 3.773 | 6.803 | Matrícula 157860, 9º RI |
| AP 12 | 28 dez 2021 | 220 m² | 122 m² | R$ 875.000 | 3.977 | 7.172 | Matrícula 158246, 9º RI |
| AP 162 Integralização de capital | 10 dez 2021 | 234 m² | 127 m² | R$ 609.976 | 2.607 | 4.803 | Matrícula 196244, 9º RI |
| AP 143 Dação em pagamento | 7 dez 2021 | 234 m² | 127 m² | R$ 885.000 | 3.782 | 6.969 | Matrícula 158354, 9º RI |
| AP 24 | 29 abr 2021 | 220 m² | 122 m² | R$ 558.000 | 2.536 | 4.574 | Matrícula 158586, 9º RI |
| AP 114 Venda de parte do imóvel | 10 mar 2021 | 234 m² | 127 m² | — | — | — | Matrícula 156270, 9º RI |
| AP 22 | 27 out 2020 | 220 m² | 122 m² | R$ 600.000 | 2.727 | 4.918 | Matrícula 156014, 9º RI |
| AP 44 Dação em pagamento | 25 set 2020 | 220 m² | 122 m² | R$ 850.000 | 3.864 | 6.967 | Matrícula 174773, 9º RI |
| AP 61 Abaixo da referência | 21 fev 2020 | 220 m² | 122 m² | R$ 140.000 | 636 | 1.148 | Matrícula 157860, 9º RI |
| AP 121 Venda de parte do imóvel | 18 dez 2019 | 234 m² | 127 m² | — | — | — | Matrícula 197111, 9º RI |
| AP 142 | 14 nov 2019 | 234 m² | 127 m² | R$ 935.000 | 3.996 | 7.362 | Matrícula 157456, 9º RI |
| AP 122 Abaixo da referência | 4 nov 2019 | 234 m² | 127 m² | R$ 180.413 | 771 | 1.421 | Matrícula 201170, 9º RI |
| AP 71 | 13 set 2019 | 220 m² | 122 m² | R$ 750.000 | 3.409 | 6.148 | Matrícula 168588, 9º RI |
| AP 93 | 30 jul 2018 | 234 m² | 127 m² | R$ 580.000 | 2.479 | 4.567 | Matrícula 159107, 9º RI |
| AP 112 | 28 mai 2018 | 234 m² | 127 m² | R$ 750.000 | 3.205 | 5.906 | Matrícula 155997, 9º RI |
| AP 53 | 24 jan 2018 | 220 m² | 122 m² | R$ 500.000 | 2.273 | 4.098 | Matrícula 156040, 9º RI |
| AP 101 Abaixo da referência | 11 mai 2016 | 234 m² | 127 m² | R$ 163.000 | 697 | 1.283 | Matrícula 201168, 9º RI |
| AP 24 | 25 abr 2016 | 220 m² | 122 m² | R$ 730.000 | 3.318 | 5.984 | Matrícula 158586, 9º RI |
| AP 142 Outra transmissão | 30 dez 2015 | 234 m² | 127 m² | R$ 185.990 | 795 | 1.464 | Matrícula 157456, 9º RI |
| AP 131 | 11 dez 2015 | 234 m² | 127 m² | R$ 700.000 | 2.991 | 5.512 | Matrícula 170549, 9º RI |
| AP 172 | 12 jun 2015 | 234 m² | 127 m² | R$ 830.000 | 3.547 | 6.535 | Matrícula 156205, 9º RI |
| AP 93 | 5 fev 2015 | 234 m² | 127 m² | R$ 900.000 | 3.846 | 7.087 | Matrícula 159107, 9º RI |
| AP 164 | 9 out 2014 | 234 m² | 127 m² | R$ 450.000 | 1.923 | 3.543 | Matrícula 201171, 9º RI |
| AP 172 Abaixo da referência | 11 set 2014 | 234 m² | 127 m² | R$ 300.000 | 1.282 | 2.362 | Matrícula 156205, 9º RI |
| AP 103 | 30 jul 2014 | 234 m² | 127 m² | R$ 710.000 | 3.034 | 5.591 | Matrícula 160502, 9º RI |
| AP 164 Abaixo da referência | 16 out 2013 | 234 m² | 127 m² | R$ 180.945 | 773 | 1.425 | Matrícula 201171, 9º RI |
| AP 31 Abaixo da referência | 10 set 2013 | 220 m² | 122 m² | R$ 169.066 | 768 | 1.386 | Matrícula 201167, 9º RI |
| AP 124 Venda de parte do imóvel | 23 jun 2013 | 234 m² | 127 m² | — | — | — | Matrícula 174510, 9º RI |
| AP 81 Outra transmissão | 28 mai 2013 | 234 m² | 127 m² | R$ 800.000 | 3.419 | 6.299 | Matrícula 166258, 9º RI |
| AP 11 Cessão de direitos | 22 mai 2013 | 220 m² | 122 m² | R$ 130.000 | 591 | 1.066 | Matrícula 174430, 9º RI |
| AP 11 Abaixo da referência | 22 mai 2013 | 220 m² | 122 m² | R$ 159.667 | 726 | 1.309 | Matrícula 174430, 9º RI |
| AP 121 | 10 mai 2013 | 234 m² | 127 m² | R$ 700.000 | 2.991 | 5.512 | Matrícula 197111, 9º RI |
| AP 24 | 23 mai 2012 | 220 m² | 122 m² | R$ 400.000 | 1.818 | 3.279 | Matrícula 158586, 9º RI |
| AP 84 | 30 jan 2012 | 234 m² | 127 m² | R$ 610.000 | 2.607 | 4.803 | Matrícula 164308, 9º RI |
| AP 12 | 30 set 2011 | 220 m² | 122 m² | R$ 560.000 | 2.545 | 4.590 | Matrícula 158246, 9º RI |
| AP 94 | 4 mai 2011 | 234 m² | 127 m² | R$ 450.000 | 1.923 | 3.543 | Matrícula 157035, 9º RI |
| AP 53 | 29 abr 2011 | 220 m² | 122 m² | R$ 600.000 | 2.727 | 4.918 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 133 | 15 mar 2011 | 234 m² | 127 m² | R$ 350.000 | 1.496 | 2.756 | Matrícula 156245, 9º RI |
| AP 51 | 30 set 2010 | 220 m² | 122 m² | R$ 340.000 | 1.545 | 2.787 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 154 | 13 set 2010 | 234 m² | 127 m² | R$ 450.000 | 1.923 | 3.543 | Matrícula 156246, 9º RI |
| AP 112 | 25 mar 2010 | 234 m² | 127 m² | R$ 380.000 | 1.624 | 2.992 | Matrícula 155997, 9º RI |
| AP 184 Abaixo da referência | 11 fev 2010 | 234 m² | 127 m² | R$ 96.271 | 411 | 758 | Matrícula 201173, 9º RI |
| AP 41 | 3 fev 2010 | 220 m² | 122 m² | R$ 400.000 | 1.818 | 3.279 | Matrícula 156161, 9º RI |
| AP 114 | 3 ago 2009 | 234 m² | 127 m² | R$ 330.000 | 1.410 | 2.598 | Matrícula 156270, 9º RI |
| AP 134 | 31 jul 2009 | 234 m² | 127 m² | R$ 450.000 | 1.923 | 3.543 | Matrícula 164577, 9º RI |
| AP 54 | 7 mai 2009 | 220 m² | 122 m² | R$ 345.000 | 1.568 | 2.828 | Matrícula 156294, 9º RI |
| AP 173 | 22 abr 2009 | 234 m² | 127 m² | R$ 300.000 | 1.282 | 2.362 | Matrícula 156552, 9º RI |
| AP 162 | 18 mar 2009 | 234 m² | 127 m² | R$ 192.342 | 822 | 1.515 | Matrícula 196244, 9º RI |
| AP 64 | 20 fev 2009 | 220 m² | 122 m² | R$ 340.000 | 1.545 | 2.787 | Matrícula 156041, 9º RI |
| AP 151 | 9 out 2008 | 234 m² | 127 m² | R$ 320.000 | 1.368 | 2.520 | Matrícula 162927, 9º RI |
| AP 183 | 11 ago 2008 | 234 m² | 127 m² | R$ 425.000 | 1.816 | 3.346 | Matrícula 156244, 9º RI |
| AP 174 | 6 jun 2008 | 234 m² | 127 m² | R$ 400.000 | 1.709 | 3.150 | Matrícula 157539, 9º RI |
| AP 123 | 9 mai 2008 | 234 m² | 127 m² | R$ 350.000 | 1.496 | 2.756 | Matrícula 156142, 9º RI |
| AP 161 | 23 out 2007 | 234 m² | 127 m² | R$ 320.000 | 1.368 | 2.520 | Matrícula 158588, 9º RI |
| AP 52 | 22 ago 2007 | 220 m² | 122 m² | R$ 355.000 | 1.614 | 2.910 | Matrícula 158587, 9º RI |
| AP 103 | 30 jul 2007 | 234 m² | 127 m² | R$ 308.000 | 1.316 | 2.425 | Matrícula 160502, 9º RI |
| AP 102 | 30 mai 2007 | 234 m² | 127 m² | R$ 179.587 | 767 | 1.414 | Matrícula 141404, 9º RI |
| AP 102 Cessão de direitos | 30 mai 2007 | 234 m² | 127 m² | R$ 280.000 | 1.197 | 2.205 | Matrícula 141404, 9º RI |
| AP 21 | 30 mai 2006 | 220 m² | 122 m² | R$ 353.000 | 1.605 | 2.893 | Matrícula 156173, 9º RI |
| AP 121 Cessão de direitos | 5 abr 2006 | 234 m² | 127 m² | R$ 166.000 | 709 | 1.307 | Matrícula 141404, 9º RI |
| AP 121 | 5 abr 2006 | 234 m² | 127 m² | R$ 191.536 | 819 | 1.508 | Matrícula 141404, 9º RI |
| AP 192 | 10 fev 2006 | 414 m² | 220 m² | R$ 400.000 | 966 | 1.818 | Matrícula 159375, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 966/m² para R$ 4.274/m² (+342%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +50%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 234 m² construídos, 127 m² privativos 30 unidades vendidas
- 220 m² construídos, 122 m² privativos 15 unidades vendidas
- 414 m² construídos, 220 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Italy Rua Emílio Mallet, 367 | 2011 | 143 | 8.010 |
| Edifício Monte Carlo Rua Cantagalo, 430 | 1999 | 65 | 4.345 |
| Edifício Piazza Venezia Rua Emílio Mallet, 335 | 2003 | 126 | 5.664 |
| Edifício Monte Rotondo Rua Cantagalo, 436 | 1999 | 64 | 4.859 |
| Edifício Piazza San Marco Rua Cantagalo, 298 | 1998 | 92 | 3.659 |
| Edifício Champs Elysees Rua Emílio Mallet, 420 | 2002 | 107 | 5.399 |