Condomínio Firenze
Rua Cantagalo, 2187
- R$/m² construído
- 6.174
- mediana de 23 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.196
- mediana de 23 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 961 mil
- 2 set 2026
- Construção
- 2024
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
26 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 45 | 2 set 2026 | 170 m² | ≈ 114 m² | R$ 961.164 | 5.654 | 8.431 | Matrícula 376979, 9º RI |
| AP 81 | 12 ago 2026 | 213 m² | ≈ 143 m² | R$ 1.282.089 | 6.019 | 8.966 | Matrícula 377077, 9º RI |
| AP 84 TORRE 1 | 31 jul 2026 | 178 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.348.000 | 7.573 | 11.328 | Matrícula 377010, 9º RI |
| AP 26 | 29 jul 2026 | 170 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.023.228 | 6.019 | 8.976 | Matrícula 376964, 9º RI |
| AP 91 | 28 jul 2026 | 213 m² | ≈ 143 m² | R$ 1.433.932 | 6.732 | 10.027 | Matrícula 377015, 9º RI |
| AP 11 | 28 jul 2026 | 213 m² | ≈ 143 m² | R$ 1.364.932 | 6.408 | 9.545 | Matrícula 376951, 9º RI |
| AP 1 | 21 jul 2026 | 213 m² | ≈ 143 m² | R$ 1.566.000 | 7.352 | 10.951 | Matrícula 376947, 9º RI |
| AP 66 | 22 jun 2026 | 178 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.119.118 | 6.287 | 9.404 | Matrícula 376996, 9º RI |
| AP 62 | 28 abr 2026 | 213 m² | ≈ 143 m² | R$ 1.357.069 | 6.371 | 9.490 | Matrícula 376992, 9º RI |
| AP 57 | 22 abr 2026 | 213 m² | ≈ 143 m² | R$ 1.469.550 | 6.899 | 10.277 | Matrícula 376989, 9º RI |
| AP 3 | 14 abr 2026 | 275 m² | ≈ 185 m² | R$ 1.774.668 | 6.453 | 9.593 | Matrícula 377025, 9º RI |
| AP 52 | 7 abr 2026 | 213 m² | ≈ 143 m² | R$ 1.314.994 | 6.174 | 9.196 | Matrícula 376984, 9º RI |
| AP 28 | 12 mar 2026 | 213 m² | ≈ 143 m² | R$ 1.394.268 | 6.546 | 9.750 | Matrícula 376966, 9º RI |
| AP 12 | 12 mar 2026 | 263 m² | ≈ 177 m² | R$ 1.950.000 | 7.414 | 11.017 | Matrícula 377029, 9º RI |
| AP 14 | 29 dez 2025 | 265 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.585.000 | 5.981 | 8.904 | Matrícula 377031, 9º RI |
| AP 47 | 17 dez 2025 | 213 m² | ≈ 143 m² | R$ 1.224.558 | 5.749 | 8.563 | Matrícula 376981, 9º RI |
| AP 13 | 28 nov 2025 | 178 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.050.295 | 5.901 | 8.826 | Matrícula 376953, 9º RI |
| AP 96 | 31 out 2025 | 178 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.068.384 | 6.002 | 8.978 | Matrícula 377020, 9º RI |
| AP 54 | 31 out 2025 | 178 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.027.163 | 5.771 | 8.632 | Matrícula 376986, 9º RI |
| AP 84 | 31 out 2025 | 178 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.058.027 | 5.944 | 8.891 | Matrícula 377010, 9º RI |
| AP 94 | 31 out 2025 | 178 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.068.302 | 6.002 | 8.977 | Matrícula 377018, 9º RI |
| AP 12 | 27 out 2025 | 263 m² | ≈ 177 m² | R$ 1.671.697 | 6.356 | 9.445 | Matrícula 377029, 9º RI |
| AP 14 | 23 out 2025 | 265 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.608.034 | 6.068 | 9.034 | Matrícula 377031, 9º RI |
| TORRE 1 AP 17 Venda de parte do imóvel | 14 out 2025 | — | — | — | — | — | Matrícula 376957, 9º RI |
| AP 95 - FIRENZE Venda de parte do imóvel | 7 out 2025 | — | — | — | — | — | Matrícula 377019, 9º RI |
| APTO 63 TORRE 1 Venda de parte do imóvel | 18 set 2025 | — | — | — | — | — | Matrícula 376993, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 5.981/m² para R$ 6.431/m² (+7,5%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de +3,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 213 m² construídos, ≈ 143 m² privativos 9 unidades vendidas
- 178 m² construídos, ≈ 119 m² privativos 6 unidades vendidas
- 170 m² construídos, ≈ 114 m² privativos 2 unidades vendidas
- 275 m² construídos, ≈ 185 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Travessa Maria Pinto Ribeiro, 7 | 2014 | 3 | — |
| Condomínio Pienza Rua Cantagalo, 2257 | 2024 | 13 | 5.975 |
| Rua Antônio Ciucio, 41 | 1997 | 4 | — |
| Edifício Jd Ilha de Capri Rua Sete de Outubro, 136 | 1991 | 236 | 4.542 |
| Edifício Domenica Rua Sete de Outubro, 104 | 1983 | 236 | 4.346 |
| Edifício Reno Rua Sete de Outubro, 260 | 2009 | 94 | 7.466 |