Edifício Verona
Rua Cantagalo, 640
- R$/m² construído
- 3.723
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.819
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 9 mai 2024
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
22 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 132 E 3 VG | 9 mai 2024 | 370 m² | ≈ 202 m² | R$ 1.330.000 | 3.595 | 6.584 | Matrícula 156351, 9º RI |
| AP 41 E 3VG | 26 jan 2024 | 370 m² | ≈ 202 m² | R$ 1.425.000 | 3.851 | 7.054 | Matrícula 156332, 9º RI |
| AP 81 E 3 VG | 18 out 2022 | 370 m² | ≈ 202 m² | R$ 1.112.400 | 3.006 | 5.507 | Matrícula 156340, 9º RI |
| AP 32 E 3VG | 22 jul 2022 | 370 m² | ≈ 202 m² | R$ 1.110.000 | 3.000 | 5.495 | Matrícula 156331, 9º RI |
| AP 121 E 3 VG | 30 mar 2022 | 370 m² | ≈ 202 m² | R$ 1.060.000 | 2.865 | 5.248 | Matrícula 156348, 9º RI |
| AP 52 E 3VG | 15 jun 2021 | 370 m² | ≈ 202 m² | R$ 960.000 | 2.595 | 4.752 | Matrícula 156335, 9º RI |
| AP 11 E 3VG Abaixo da referência | 20 jan 2021 | 370 m² | ≈ 202 m² | R$ 680.000 | 1.838 | 3.366 | Matrícula 156326, 9º RI |
| AP 11 E 3VG Outra transmissão | 16 dez 2020 | 370 m² | ≈ 202 m² | — | — | — | Matrícula 156326, 9º RI |
| AP 82 E 3 VG | 16 dez 2020 | 370 m² | ≈ 202 m² | R$ 1.182.825 | 3.197 | 5.856 | Matrícula 156341, 9º RI |
| AP 81 E 3 VG | 5 mar 2020 | 370 m² | ≈ 202 m² | R$ 1.182.825 | 3.197 | 5.856 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 71 E 3VG | 3 set 2019 | 370 m² | ≈ 202 m² | R$ 1.100.000 | 2.973 | 5.446 | Matrícula 156338, 9º RI |
| AP 61 E 3 VG Permuta | 2 nov 2018 | 370 m² | ≈ 202 m² | R$ 200.000 | 541 | 990 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 61 E 3 VG Permuta | 27 abr 2018 | 370 m² | ≈ 202 m² | R$ 180.000 | 486 | 891 | Matrícula 156336, 9º RI |
| AP 102 E 4 V | 8 dez 2016 | 397 m² | ≈ 217 m² | R$ 1.000.000 | 2.519 | 4.608 | Matrícula 156345, 9º RI |
| AP 32 E 3VG | 29 jun 2016 | 370 m² | ≈ 202 m² | R$ 880.000 | 2.378 | 4.356 | Matrícula 156331, 9º RI |
| AP 151 E 3 V | 19 abr 2016 | 707 m² | ≈ 386 m² | R$ 2.000.000 | 2.829 | 5.181 | Matrícula 156354, 9º RI |
| AP 151 E 3 V Cessão de direitos | 19 abr 2016 | 707 m² | ≈ 386 m² | R$ 3.293.350 | 4.658 | 8.532 | Matrícula 156354, 9º RI |
| AP 132 E 3 V Abaixo da referência | 14 out 2011 | 370 m² | ≈ 202 m² | R$ 250.000 | 676 | 1.238 | Matrícula 156351, 9º RI |
| AP 131 E 3 V | 28 jan 2011 | 370 m² | ≈ 202 m² | R$ 480.000 | 1.297 | 2.376 | Matrícula 156350, 9º RI |
| AP 51 E 3VG | 29 jan 2010 | 370 m² | ≈ 202 m² | R$ 625.000 | 1.689 | 3.094 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 51 E 3VG Abaixo da referência | 21 mai 2008 | 370 m² | ≈ 202 m² | R$ 179.000 | 484 | 886 | Matrícula 156334, 9º RI |
| AP 82 E 3 VG | 29 dez 2006 | 370 m² | ≈ 202 m² | R$ 500.000 | 1.351 | 2.475 | Matrícula 0, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.351/m² para R$ 3.723/m² (+176%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +2,3%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 370 m² construídos, ≈ 202 m² privativos 12 unidades vendidas
- 707 m² construídos, ≈ 386 m² privativos 1 unidade vendida
- 397 m² construídos, ≈ 217 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Piazza di Romã Rua Cantagalo, 610 | 1996 | 87 | — |
| Edifício Juliana Rua Emílio Mallet, 569 | 1995 | 26 | 2.905 |
| Edifício Torres Rua Emílio Mallet, 589 | 1991 | 28 | 3.182 |
| Rua Cantagalo, 692 | 2000 | 151 | 4.891 |
| Rua Emílio Mallet, 691 | 1978 | 82 | 3.798 |
| Edifício Paula Maria Rua Emílio Mallet, 610 | 1974 | 41 | 3.404 |