Edifício Michelangelo
Rua Canuto Abreu, 56
- R$/m² construído
- 2.268
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.191
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 23 dez 2025
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 E 4 VGS Dação em pagamento | 23 dez 2025 | 560 m² | ≈ 303 m² | — | — | — | Matrícula 131734, 9º RI |
| AP 81 E 4 VGS | 25 nov 2025 | 560 m² | ≈ 303 m² | R$ 1.270.000 | 2.268 | 4.191 | Matrícula 131741, 9º RI |
| AP 71 E 4 VGS | 7 fev 2025 | 560 m² | ≈ 303 m² | R$ 1.600.000 | 2.857 | 5.281 | Matrícula 131740, 9º RI |
| AP 51 E 4 VGS | 18 dez 2023 | 560 m² | ≈ 303 m² | R$ 1.100.000 | 1.964 | 3.630 | Matrícula 131738, 9º RI |
| AP 21 E 4 VGS Abaixo da referência | 28 set 2023 | 560 m² | ≈ 303 m² | R$ 500.000 | 893 | 1.650 | Matrícula 131735, 9º RI |
| AP 11 E 4 VGS Venda de parte do imóvel | 14 out 2022 | 560 m² | ≈ 303 m² | — | — | — | Matrícula 131734, 9º RI |
| AP 11 E 4 VGS Venda de parte do imóvel | 14 mar 2022 | 560 m² | ≈ 303 m² | — | — | — | Matrícula 131734, 9º RI |
| AP 81 E 4 VG | 16 ago 2019 | 560 m² | ≈ 303 m² | R$ 1.103.749 | 1.971 | 3.643 | Matrícula 131741, 9º RI |
| AP 81 E 4 VG Retomada por inadimplência | 14 dez 2015 | 560 m² | ≈ 303 m² | R$ 1.531.958 | 2.736 | 5.056 | Matrícula 131741, 9º RI |
| AP 21 E 4 VG Abaixo da referência | 6 nov 2015 | 560 m² | ≈ 303 m² | R$ 400.000 | 714 | 1.320 | Matrícula 131735, 9º RI |
| AP 81 E 4 VG | 31 jan 2014 | 560 m² | ≈ 303 m² | R$ 1.500.000 | 2.679 | 4.950 | Matrícula 131741, 9º RI |
| AP 31 E 4 VG Abaixo da referência | 25 out 2013 | 560 m² | ≈ 303 m² | R$ 300.000 | 536 | 990 | Matrícula 0, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2025 a mediana foi de R$ 1.518/m² para R$ 2.562/m² (+69%). O IPCA do período foi de 109%: descontada a inflação, a variação é de −19%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 560 m² construídos, ≈ 303 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Plaza D'Oro Rua Dona Januaria, 35 | 1989 | 17 | 2.193 |
| Rua Emília Marengo, 916 | 1987 | 3 | 12.698 |
| Rua Dona Januaria, 125 | 1984 | 18 | 3.169 |
| Rua Emília Marengo, 801 | 1983 | 212 | 3.594 |
| Edifício Itamaraca Rua Eleonora Cintra, 391 | 1986 | 19 | 1.836 |
| Travessa Anezio Collepicolo, 114 | 1978 | 4 | — |