Rua Emília Marengo, 801
- R$/m² construído
- 3.594
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.610
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 212
- desde 2006, em 80 unidades
- Última venda
- R$ 600 mil
- 5 jun 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 212| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 213 BL A Venda de parte do imóvel | 5 jun 2026 | 234 m² | ≈ 150 m² | — | — | — | Matrícula 103643, 9º RI |
| AP 63 BL A | 20 mar 2026 | 124 m² | ≈ 79 m² | R$ 600.000 | 4.839 | 7.595 | Matrícula 90025, 9º RI |
| AP 183 BL B | 26 fev 2026 | 101 m² | ≈ 65 m² | R$ 429.103 | 4.249 | 6.602 | Matrícula 81021, 9º RI |
| AP 183 BL A Arrematação em leilão | 27 jan 2026 | 124 m² | ≈ 79 m² | R$ 250.000 | 2.016 | 3.165 | Matrícula 94360, 9º RI |
| GR 1 Arrematação em leilão | 26 jan 2026 | 2.977 m² | — | R$ 19.550 | 7 | — | Matrícula 94361, 9º RI |
| AP 132 BL A | 8 jan 2026 | 124 m² | ≈ 79 m² | R$ 426.664 | 3.441 | 5.401 | Matrícula 90604, 9º RI |
| VAGA 50 Venda de parte do imóvel | 8 jan 2026 | 2.977 m² | — | — | — | — | Matrícula 90605, 9º RI |
| AP 183 BL B Retomada por inadimplência | 19 set 2025 | 101 m² | ≈ 65 m² | R$ 550.000 | 5.446 | 8.462 | Matrícula 81021, 9º RI |
| AP 121 BL B | 25 jul 2025 | 100 m² | ≈ 64 m² | R$ 550.000 | 5.500 | 8.594 | Matrícula 113588, 9º RI |
| AP 151 BL A | 6 mai 2025 | 124 m² | ≈ 79 m² | R$ 300.000 | 2.419 | 3.797 | Matrícula 280073, 9º RI |
| AP 202 BL A | 8 nov 2024 | 124 m² | ≈ 79 m² | R$ 320.600 | 2.585 | 4.058 | Matrícula 81035, 9º RI |
| GR 1 Venda de parte do imóvel | 8 nov 2024 | 2.977 m² | — | — | — | — | Matrícula 81036, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 818/m² para R$ 4.249/m² (+420%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +76%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 124 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 36 unidades vendidas
- 101 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 20 unidades vendidas
- 100 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 18 unidades vendidas
- 234 m² construídos, ≈ 150 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Travessa Anezio Collepicolo, 114 | 1978 | 4 | — |
| Travessa Anezio Collepicolo, 118 | 1978 | 5 | — |
| Edifício Fran Sagan Rua Nestor de Barros, 170 | 2010 | 95 | 6.023 |
| Edifício Plaza D'Oro Rua Dona Januaria, 35 | 1989 | 17 | 2.193 |
| Rua Nestor de Barros, 116 | 2011 | 185 | 5.495 |
| Edifício Michelangelo Rua Canuto Abreu, 56 | 1991 | 14 | 2.268 |