Rua Dona Januaria, 125
- R$/m² construído
- 3.169
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.688
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 900 mil
- 28 jul 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 61 | 28 jul 2026 | 284 m² | ≈ 192 m² | R$ 900.000 | 3.169 | 4.688 | Matrícula 96876, 9º RI |
| AP 21 | 11 jul 2024 | 284 m² | ≈ 192 m² | R$ 790.000 | 2.782 | 4.115 | Matrícula 96889, 9º RI |
| APTO 42 | 23 jan 2024 | 284 m² | ≈ 192 m² | R$ 1.050.000 | 3.697 | 5.469 | Matrícula 96864, 9º RI |
| APTO. 32 | 29 jul 2022 | 284 m² | ≈ 192 m² | R$ 825.000 | 2.905 | 4.297 | Matrícula 96867, 9º RI |
| AP 21 | 18 mar 2021 | 284 m² | ≈ 192 m² | R$ 979.060 | 3.447 | 5.099 | Matrícula 96889, 9º RI |
| AP 21 Cessão de direitos | 18 mar 2021 | 284 m² | ≈ 192 m² | R$ 979.060 | 3.447 | 5.099 | Matrícula 96889, 9º RI |
| APTO 51 5 A | 28 ago 2015 | 284 m² | ≈ 192 m² | R$ 845.000 | 2.975 | 4.401 | Matrícula 96878, 9º RI |
| APTO 41 Abaixo da referência | 30 dez 2014 | 284 m² | ≈ 192 m² | R$ 105.615 | 372 | 550 | Matrícula 96866, 9º RI |
| APTO 102 Abaixo da referência | 4 nov 2013 | 283 m² | ≈ 191 m² | R$ 200.000 | 707 | 1.047 | Matrícula 96893, 9º RI |
| APTO 51 5 A | 8 mai 2013 | 284 m² | ≈ 192 m² | R$ 450.000 | 1.585 | 2.344 | Matrícula 96878, 9º RI |
| APTO 91 | 31 jan 2013 | 284 m² | ≈ 192 m² | R$ 610.000 | 2.148 | 3.177 | Matrícula 96894, 9º RI |
| APTO 42 Abaixo da referência | 5 out 2011 | 284 m² | ≈ 192 m² | R$ 250.000 | 880 | 1.302 | Matrícula 96864, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 815/m² para R$ 3.169/m² (+289%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +32%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 284 m² construídos, ≈ 192 m² privativos 9 unidades vendidas
- 283 m² construídos, ≈ 191 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Itamaraca Rua Eleonora Cintra, 391 | 1986 | 19 | 1.836 |
| Edifício Bahamas Rua Eleonora Cintra, 365 | 1985 | 18 | 4.439 |
| Edifício Plaza D'Oro Rua Dona Januaria, 35 | 1989 | 17 | 2.193 |
| Edifício Samoa Rua Eleonora Cintra, 390 | 1985 | 26 | — |
| Edifício Michelangelo Rua Canuto Abreu, 56 | 1991 | 14 | 2.268 |
| Residencial Paseo del Prado Rua Rosa das Neves, 80 | 2010 | 144 | — |