Rua Capistrano de Abreu, 405
- R$/m² construído
- 5.764
- mediana de 26 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.826
- mediana de 26 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 416
- desde 2006, em 219 unidades
- Última venda
- R$ 495 mil
- 15 set 2026
- Construção
- 2007
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 416| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 | 15 set 2026 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 495.000 | 5.266 | 9.000 | Matrícula 191015, 15º RI |
| AP 51 | 24 ago 2026 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 555.000 | 5.904 | 10.091 | Matrícula 191039, 15º RI |
| AP 201 | 5 ago 2026 | 99 m² | ≈ 58 m² | R$ 590.000 | 5.960 | 10.172 | Matrícula 191159, 15º RI |
| AP 23 | 4 ago 2026 | 104 m² | ≈ 61 m² | R$ 690.000 | 6.635 | 11.311 | Matrícula 190945, 15º RI |
| AP 142 | 15 mai 2026 | 141 m² | ≈ 82 m² | R$ 900.000 | 6.383 | 10.976 | Matrícula 190992, 15º RI |
| AP 111 | 4 fev 2026 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 464.000 | 4.936 | 8.436 | Matrícula 191087, 15º RI |
| AP 122 Outra transmissão | 7 jan 2026 | 83 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 191096, 15º RI |
| AP 33 | 26 dez 2025 | 83 m² | ≈ 49 m² | R$ 400.000 | 4.819 | 8.163 | Matrícula 191025, 15º RI |
| AP 122 | 24 nov 2025 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 590.000 | 5.784 | 9.833 | Matrícula 190984, 15º RI |
| AP 153 | 25 jul 2025 | 83 m² | ≈ 49 m² | R$ 347.000 | 4.181 | 7.082 | Matrícula 191121, 15º RI |
| AP 26 | 5 jun 2025 | 83 m² | ≈ 49 m² | R$ 510.000 | 6.145 | 10.408 | Matrícula 191020, 15º RI |
| AP 81 | 28 mar 2025 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 540.000 | 5.745 | 9.818 | Matrícula 191063, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.542/m² para R$ 5.932/m² (+285%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +43%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 83 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 57 unidades vendidas
- 94 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 50 unidades vendidas
- 104 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 26 unidades vendidas
- 102 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 22 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Maria Luiza Rua Sousa Lima, 48 | 1970 | 16 | 5.412 |
| Edifício Versatti Rua Sousa Lima, 86 | 2011 | 289 | 5.586 |
| Rua Conselheiro Brotero, 103 | 1959 | 9 | 3.310 |
| Rua Con Vicente Miguel Marino, 559 | 1959 | 4 | — |
| Rua Camerino, 70 | 1949 | 4 | 20.161 |
| Rua Con Vicente Miguel Marino, 515 | 2019 | 170 | 6.005 |