Edifício Maria Luiza
Rua Sousa Lima, 48
- R$/m² construído
- 5.412
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.270
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 380 mil
- 5 nov 2024
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 23 | 5 nov 2024 | 70 m² | 63 m² | R$ 380.000 | 5.429 | 6.032 | Matrícula 130488, 15º RI |
| AP 41 | 17 out 2024 | 76 m² | 63 m² | R$ 410.000 | 5.395 | 6.508 | Matrícula 126669, 15º RI |
| AP 22 | 26 fev 2021 | 78 m² | 75 m² | R$ 255.000 | 3.269 | 3.400 | Matrícula 181674, 15º RI |
| AP 41 | 10 ago 2020 | 76 m² | 63 m² | R$ 270.000 | 3.553 | 4.286 | Matrícula 126669, 15º RI |
| AP 42 Venda de parte do imóvel | 15 jul 2019 | 44 m² | 40 m² | — | — | — | Matrícula 21409, 15º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 31 mai 2019 | 281 m² | — | — | — | — | Matrícula 126866, 15º RI |
| AP 11 | 31 mai 2019 | 153 m² | 140 m² | R$ 227.338 | 1.486 | 1.624 | Matrícula 261133, 15º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 9 fev 2018 | 281 m² | — | — | — | — | Matrícula 126866, 15º RI |
| AP 34 Abaixo da referência | 9 fev 2018 | 75 m² | 63 m² | R$ 27.200 | 363 | 432 | Matrícula 261134, 15º RI |
| AP 41 | 26 jul 2017 | 76 m² | 63 m² | R$ 170.000 | 2.237 | 2.698 | Matrícula 126669, 15º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 9 dez 2014 | 281 m² | — | — | — | — | Matrícula 126866, 15º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 27 abr 2012 | 281 m² | — | — | — | — | Matrícula 126866, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 833/m² para R$ 5.412/m² (+549%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +141%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 153 m² construídos, 140 m² privativos 1 unidade vendida
- 84 m² construídos, 75 m² privativos 1 unidade vendida
- 78 m² construídos, 75 m² privativos 1 unidade vendida
- 76 m² construídos, 63 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Versatti Rua Sousa Lima, 86 | 2011 | 289 | 5.586 |
| Rua Capistrano de Abreu, 405 | 2007 | 416 | 5.764 |
| Rua Camerino, 70 | 1949 | 4 | 20.161 |
| Rua Conselheiro Brotero, 103 | 1959 | 9 | 3.310 |
| Rua Con Vicente Miguel Marino, 559 | 1959 | 4 | — |
| Rua Con Vicente Miguel Marino, 515 | 2019 | 170 | 6.005 |