Edifício Versatti
Rua Sousa Lima, 86
- R$/m² construído
- 5.586
- mediana de 30 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.626
- mediana de 30 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 289
- desde 2006, em 181 unidades
- Última venda
- R$ 640 mil
- 22 set 2026
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 289| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 2303 | 22 set 2026 | 113 m² | ≈ 66 m² | R$ 640.000 | 5.664 | 9.697 | Matrícula 209577, 15º RI |
| VG 91-M Garagem ou depósito | 22 set 2026 | 24 m² | — | R$ 110.000 | 4.583 | — | Matrícula 209801, 15º RI |
| AP 1805 | 14 ago 2026 | 86 m² | ≈ 50 m² | R$ 475.000 | 5.523 | 9.500 | Matrícula 209716, 15º RI |
| AP 604 Abaixo da referência | 16 jun 2026 | 86 m² | ≈ 50 m² | R$ 144.371 | 1.679 | 2.887 | Matrícula 209775, 15º RI |
| VG 122-P Abaixo da referência | 8 jun 2026 | 21 m² | — | R$ 35.011 | 1.667 | — | Matrícula 209775, 15º RI |
| AP 1908 | 8 jun 2026 | 93 m² | ≈ 54 m² | R$ 490.000 | 5.269 | 9.074 | Matrícula 209669, 15º RI |
| AP 2107 | 24 abr 2026 | 92 m² | ≈ 53 m² | R$ 510.000 | 5.543 | 9.623 | Matrícula 209623, 15º RI |
| AP 2104 | 8 abr 2026 | 86 m² | ≈ 50 m² | R$ 505.000 | 5.872 | 10.100 | Matrícula 209695, 15º RI |
| AP 605 | 13 mar 2026 | 86 m² | ≈ 50 m² | R$ 480.000 | 5.581 | 9.600 | Matrícula 209704, 15º RI |
| AP 2207 | 16 jan 2026 | 92 m² | ≈ 53 m² | R$ 480.000 | 5.217 | 9.057 | Matrícula 209624, 15º RI |
| AP 202 Venda de parte do imóvel | 13 nov 2025 | 92 m² | ≈ 53 m² | — | — | — | Matrícula 209580, 15º RI |
| VG 123-P Cessão de direitos | 31 out 2025 | 21 m² | — | R$ 70.000 | 3.333 | — | Matrícula 209784, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 2.084/m² para R$ 5.543/m² (+166%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de +22%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 86 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 60 unidades vendidas
- 93 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 34 unidades vendidas
- 92 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 31 unidades vendidas
- 113 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 15 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Maria Luiza Rua Sousa Lima, 48 | 1970 | 16 | 5.412 |
| Rua Capistrano de Abreu, 405 | 2007 | 416 | 5.764 |
| Rua Camerino, 70 | 1949 | 4 | 20.161 |
| Rua Conselheiro Brotero, 103 | 1959 | 9 | 3.310 |
| Rua Con Vicente Miguel Marino, 559 | 1959 | 4 | — |
| Rua Lopes de Oliveira, 300 | 1959 | 6 | 4.643 |