Edifício Jd das Amoreiras
Rua Capitão Alberto Mendes Junior, 204
- R$/m² construído
- 3.597
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.088
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 30 out 2025
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 91 E 3 VG | 30 out 2025 | 335 m² | 170 m² | R$ 1.350.000 | 4.030 | 7.941 | Matrícula 78501, 3º RI |
| AP 32 E 3 VG | 14 nov 2024 | 335 m² | 170 m² | R$ 1.060.000 | 3.164 | 6.235 | Matrícula 78490, 3º RI |
| AP 112 E 3 VG Dação em pagamento | 16 jul 2024 | 335 m² | 170 m² | R$ 2.000.000 | 5.970 | 11.765 | Matrícula 78506, 3º RI |
| AP 32 E 3 VG Abaixo da referência | 8 fev 2017 | 335 m² | 170 m² | R$ 254.112 | 759 | 1.495 | Matrícula 137938, 15º RI |
| AP 61 E 2 VG | 4 set 2015 | 306 m² | 158 m² | R$ 715.000 | 2.337 | 4.525 | Matrícula 78495, 3º RI |
| AP 42 E 3 VG | 26 set 2014 | 335 m² | 170 m² | R$ 830.000 | 2.478 | 4.882 | Matrícula 78492, 15º RI |
| AP 42 E 3 VG Venda de parte do imóvel | 27 ago 2014 | 335 m² | 170 m² | — | — | — | Matrícula 137940, 15º RI |
| AP 91 E 3 VG | 22 jan 2014 | 335 m² | 170 m² | R$ 715.000 | 2.134 | 4.206 | Matrícula 137949, 15º RI |
| AP 52 E 3 VG | 30 abr 2013 | 335 m² | 170 m² | R$ 580.000 | 1.731 | 3.412 | Matrícula 78494, 3º RI |
| AP 91 E 3 VG Abaixo da referência | 13 fev 2013 | 335 m² | 170 m² | R$ 113.000 | 337 | 665 | Matrícula 137949, 15º RI |
| AP 122 E 4 V | 25 jul 2011 | 545 m² | 289 m² | R$ 950.000 | 1.743 | 3.287 | Matrícula 137956, 15º RI |
| AP 52 E 3 VG | 11 mai 2011 | 335 m² | 170 m² | R$ 540.000 | 1.612 | 3.176 | Matrícula 78494, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 860/m² para R$ 4.030/m² (+369%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +66%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 335 m² construídos, 170 m² privativos 10 unidades vendidas
- 545 m² construídos, 289 m² privativos 1 unidade vendida
- 516 m² construídos, 289 m² privativos 1 unidade vendida
- 306 m² construídos, 158 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Narandiba Rua Narandiba, 41 | 2024 | 9 | 4.605 |
| Rua Altinópolis, 217 | 1970 | 3 | — |
| Edifício Portal Cantareira Rua Altinópolis, 383 | 1988 | 25 | 3.390 |
| Edifício Uirapuru Rua Florineia, 138 | 2001 | 40 | 2.966 |
| Rua Altinópolis, 175 | 1972 | 33 | 5.198 |
| Rua Altinópolis, 447 | 1970 | 18 | 3.209 |