Residencial Narandiba
Rua Narandiba, 41
- R$/m² construído
- 4.605
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.034
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 160 mil
- 19 dez 2025
- Construção
- 2024
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 Dação em pagamento | 19 dez 2025 | 54 m² | 43 m² | R$ 160.000 | 2.963 | 3.721 | Matrícula 169972, 3º RI |
| AP 1 (Adaptavel) | 15 dez 2025 | 38 m² | 29 m² | R$ 192.000 | 5.053 | 6.621 | Matrícula 169967, 3º RI |
| AP 4 | 9 jun 2025 | 38 m² | 29 m² | R$ 175.000 | 4.605 | 6.034 | Matrícula 169970, 3º RI |
| AP 13 | 9 jun 2025 | 38 m² | 29 m² | R$ 170.000 | 4.474 | 5.862 | Matrícula 169974, 3º RI |
| Apartamento Dação em pagamento | 26 dez 2024 | 636 m² | 482 m² | — | — | — | Matrícula 169977, 3º RI |
| Casa Venda de parte do imóvel | 30 ago 2024 | 636 m² | — | — | — | — | Matrícula 169976, 3º RI |
| Casa Venda de parte do imóvel | 5 jul 2024 | 636 m² | — | — | — | — | Matrícula 169978, 3º RI |
| Casa Venda de parte do imóvel | 3 mai 2024 | 636 m² | — | — | — | — | Matrícula 169975, 3º RI |
| Casa | 2 ago 2022 | 252 m² | — | R$ 800.000 | 3.175 | — | Matrícula 560, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2025 a mediana foi de R$ 3.175/m² para R$ 4.605/m² (+45%). O IPCA do período foi de 15%: descontada a inflação, a variação é de +27%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 38 m² construídos, 29 m² privativos 3 unidades vendidas
- 636 m² construídos, 482 m² privativos 1 unidade vendida
- 252 m² 1 unidade vendida
- 54 m² construídos, 43 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Jd das Amoreiras Rua Capitão Alberto Mendes Junior, 204 | 1994 | 20 | 3.597 |
| Rua Altinópolis, 217 | 1970 | 3 | — |
| Edifício Uirapuru Rua Florineia, 138 | 2001 | 40 | 2.966 |
| Edifício Elfi Cantareira Rua Florineia, 118 | 2000 | 24 | 2.203 |
| Rua Altinópolis, 65 | 1979 | 13 | 5.106 |
| Rua Altinópolis, 91 | 1979 | 64 | 6.685 |