Edifício Morada da Colina
Rua Capitão Luís Ramos, 552
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 426 mil
- 30 out 2025
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 43 Venda de parte do imóvel | 30 out 2025 | 161 m² | ≈ 77 m² | — | — | — | Matrícula 40621, 17º RI |
| AP 74 Venda de parte do imóvel | 30 ago 2024 | 143 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 40343, 17º RI |
| AP 73 | 16 dez 2022 | 161 m² | ≈ 77 m² | R$ 426.500 | 2.649 | 5.539 | Matrícula 41541, 17º RI |
| AP 43 | 6 set 2022 | 161 m² | ≈ 77 m² | R$ 490.000 | 3.043 | 6.364 | Matrícula 40621, 17º RI |
| AP 24 | 30 ago 2022 | 143 m² | ≈ 68 m² | R$ 325.000 | 2.273 | 4.779 | Matrícula 37906, 17º RI |
| AP 32 | 14 fev 2022 | 143 m² | ≈ 68 m² | R$ 360.000 | 2.517 | 5.294 | Matrícula 40341, 17º RI |
| AP 23 | 26 abr 2021 | 161 m² | ≈ 77 m² | R$ 420.000 | 2.609 | 5.455 | Matrícula 37905, 17º RI |
| AP 13 | 25 mar 2021 | 161 m² | ≈ 77 m² | R$ 400.000 | 2.484 | 5.195 | Matrícula 37519, 17º RI |
| AP 61 | 5 mar 2021 | 161 m² | ≈ 77 m² | R$ 395.000 | 2.453 | 5.130 | Matrícula 40642, 17º RI |
| AP 23 | 17 dez 2019 | 161 m² | ≈ 77 m² | R$ 400.000 | 2.484 | 5.195 | Matrícula 37905, 17º RI |
| AP 11 | 11 dez 2015 | 161 m² | ≈ 77 m² | R$ 340.000 | 2.112 | 4.416 | Matrícula 38245, 17º RI |
| AP 24 | 4 dez 2015 | 143 m² | ≈ 68 m² | R$ 280.000 | 1.958 | 4.118 | Matrícula 37906, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2022 a mediana foi de R$ 759/m² para R$ 2.583/m² (+240%). O IPCA do período foi de 147%: descontada a inflação, a variação é de +38%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 161 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 8 unidades vendidas
- 143 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 8 unidades vendidas
- 268 m² construídos, ≈ 128 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Maria Cândida, 905 | 2011 | 27 | 4.167 |
| Residencial Capitão Rua Capitão Luís Ramos, 614 | 2016 | 5 | 5.263 |
| Travessa Proteo, 3 | 1967 | 3 | — |
| Rua do Imperador, 330 | 2016 | 86 | 4.958 |
| Rua Lagoa Panema, 511 | 1958 | 4 | — |
| Rua Ida da Silva, 542 | 2002 | 3 | 3.944 |