Rua Capitão Luís Ramos, 82
- R$/m² construído
- 3.486
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.351
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 126
- desde 2006, em 80 unidades
- Última venda
- R$ 242 mil
- 17 set 2026
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 126| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 24 2 A BL II Venda de parte do imóvel | 17 set 2026 | 90 m² | ≈ 72 m² | — | — | — | Matrícula 1194, 3º RI |
| AP 7 BL 2 TR | 24 ago 2026 | 71 m² | ≈ 57 m² | R$ 241.647 | 3.403 | 4.239 | Matrícula 39654, 17º RI |
| BOX 36 SS Garagem ou depósito | 24 ago 2026 | 23 m² | — | R$ 58.353 | 2.537 | — | Matrícula 39655, 17º RI |
| AP 26 A 2 BL I Venda de parte do imóvel | 25 fev 2026 | 71 m² | ≈ 57 m² | — | — | — | Matrícula 26446, 17º RI |
| BOX 11 SS Venda de parte do imóvel | 25 fev 2026 | 49 m² | — | — | — | — | Matrícula 26447, 17º RI |
| BOX 46 SS Abaixo da referência | 5 jan 2026 | 49 m² | — | R$ 30.000 | 612 | — | Matrícula 15800, 17º RI |
| AP4 TERREO BLIII | 5 jan 2026 | 90 m² | ≈ 72 m² | R$ 317.000 | 3.522 | 4.403 | Matrícula 15799, 17º RI |
| AP 37 A 3 BL I | 2 dez 2025 | 71 m² | ≈ 57 m² | R$ 270.000 | 3.803 | 4.737 | Matrícula 13386, 17º RI |
| BOX 49 SS Garagem ou depósito | 18 nov 2025 | 51 m² | — | R$ 120.000 | 2.353 | — | Matrícula 13321, 17º RI |
| AP08 TERREO BLIV | 18 nov 2025 | 71 m² | ≈ 57 m² | R$ 170.000 | 2.394 | 2.982 | Matrícula 13320, 17º RI |
| AP 37 A 3 BL I | 7 abr 2025 | 71 m² | ≈ 57 m² | R$ 259.000 | 3.648 | 4.544 | Matrícula 13386, 17º RI |
| AP 25 A2 BL 111 | 2 ago 2024 | 71 m² | ≈ 57 m² | R$ 245.000 | 3.451 | 4.298 | Matrícula 72008, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 761/m² para R$ 3.463/m² (+355%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +55%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 71 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 30 unidades vendidas
- 90 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 21 unidades vendidas
- 55 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 4 unidades vendidas
- 74 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Capitão Luís Ramos, 12 | 1984 | 61 | 2.952 |
| Rua Luiz Augusto de Carvalho, 2 | 1973 | 4 | — |
| Rua Capitão Luís Ramos, 155 | 2001 | 5 | — |
| Residencial Solar do Algarve Rua Ida da Silva, 43 | 2006 | 9 | — |
| Rua Capitão Luís Ramos, 8 | 1979 | 4 | — |
| Rua Antônio Pontes, 101 | 1975 | 5 | — |