Conjunto Triade
Rua Capitão Macedo, 287
- R$/m² construído
- 5.402
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.065
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 550 mil
- 17 set 2026
- Construção
- 1969
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 72 | 17 set 2026 | 87 m² | 62 m² | R$ 550.000 | 6.322 | 8.871 | Matrícula 6625, 1º RI |
| VG MATR.6626 Garagem ou depósito | 17 set 2026 | 24 m² | — | R$ 95.000 | 3.958 | — | Matrícula 6626, 1º RI |
| APTO 72 | 19 nov 2024 | 87 m² | 62 m² | R$ 470.000 | 5.402 | 7.581 | Matrícula 36570, 1º RI |
| APTO 11 | 30 out 2024 | 93 m² | 62 m² | R$ 500.000 | 5.376 | 8.065 | Matrícula 108005, 1º RI |
| APTO 11 | 26 set 2016 | 93 m² | 62 m² | R$ 375.000 | 4.032 | 6.048 | Matrícula 108005, 1º RI |
| A APTO 71 | 14 ago 2013 | 93 m² | 62 m² | R$ 380.000 | 4.086 | 6.129 | Matrícula 4185, 1º RI |
| A APTO 32 | 16 ago 2012 | 87 m² | 62 m² | R$ 100.000 | 1.149 | 1.613 | Matrícula 12082, 1º RI |
| A APTO 61 | 20 nov 2009 | 93 m² | 62 m² | R$ 145.000 | 1.559 | 2.339 | Matrícula 35646, 1º RI |
| APTO 12 | 2 mar 2009 | 111 m² | 75 m² | R$ 145.000 | 1.306 | 1.933 | Matrícula 1663, 1º RI |
| APTO 72 | 21 nov 2008 | 87 m² | 62 m² | R$ 90.000 | 1.034 | 1.452 | Matrícula 36570, 1º RI |
| A APTO 32 | 19 set 2007 | 87 m² | 62 m² | R$ 45.000 | 517 | 726 | Matrícula 12082, 1º RI |
| APTO 22 | 7 mai 2007 | 87 m² | 62 m² | R$ 85.000 | 977 | 1.371 | Matrícula 102074, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 747/m² para R$ 6.322/m² (+746%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +198%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 87 m² construídos, 62 m² privativos 4 unidades vendidas
- 93 m² construídos, 62 m² privativos 3 unidades vendidas
- 111 m² construídos, 75 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Bella Bartok Rua Capitão Macedo, 333 | 2004 | 56 | 5.324 |
| Rua Capitão Macedo, 376 | 1975 | 44 | 7.359 |
| Edifício Beatriz Rua Sena Madureira, 856 | 1961 | 20 | — |
| Edifício Orquídea Rua Estado de Israel, 435 | 1977 | 91 | 7.108 |
| Rua Estado de Israel, 379 | 1986 | 15 | 3.202 |
| Rua Doutor Diogo de Faria, 634 | 1964 | 13 | 10.417 |