Edifício Bella Bartok
Rua Capitão Macedo, 333
- R$/m² construído
- 5.324
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.726
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 56
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 800 mil
- 30 abr 2026
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 56| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 132 E 4 VG | 30 abr 2026 | 399 m² | ≈ 199 m² | R$ 800.000 | 2.005 | 4.020 | Matrícula 100373, 1º RI |
| AP 91 E 3 VG | 8 ago 2024 | 244 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.400.000 | 5.738 | 11.570 | Matrícula 100356, 1º RI |
| AP 51 E 3 VG | 13 jun 2024 | 244 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.450.000 | 5.943 | 11.983 | Matrícula 100340, 1º RI |
| AP 43 E 2 VG | 1 nov 2023 | 169 m² | ≈ 84 m² | R$ 830.000 | 4.911 | 9.881 | Matrícula 100338, 1º RI |
| AP 123 E 2 VG | 5 mai 2023 | 169 m² | ≈ 84 m² | R$ 950.000 | 5.621 | 11.310 | Matrícula 100370, 1º RI |
| AP 112 E 3 VG | 10 fev 2023 | 244 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.000.000 | 4.098 | 8.264 | Matrícula 100365, 1º RI |
| AP 84 E 2 VG | 3 jan 2023 | 169 m² | ≈ 84 m² | R$ 830.000 | 4.911 | 9.881 | Matrícula 100355, 1º RI |
| AP 104 E 2 VG | 18 abr 2022 | 169 m² | ≈ 84 m² | R$ 900.000 | 5.325 | 10.714 | Matrícula 100363, 1º RI |
| AP 133 E 3 VG | 22 abr 2021 | 285 m² | ≈ 142 m² | R$ 1.700.000 | 5.965 | 11.972 | Matrícula 100374, 1º RI |
| AP 111 E 3 V Venda de parte do imóvel | 21 jul 2020 | 244 m² | ≈ 121 m² | — | — | — | Matrícula 100364, 1º RI |
| AP 51 E 3 VG Abaixo da referência | 13 jul 2020 | 244 m² | ≈ 121 m² | R$ 340.000 | 1.393 | 2.810 | Matrícula 100340, 1º RI |
| AP 113 E 2 V Venda de parte do imóvel | 5 jun 2020 | 169 m² | ≈ 84 m² | — | — | — | Matrícula 100366, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.127/m² para R$ 2.005/m² (+78%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de −40%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 169 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 18 unidades vendidas
- 244 m² construídos, ≈ 121 m² privativos 17 unidades vendidas
- 285 m² construídos, ≈ 142 m² privativos 2 unidades vendidas
- 399 m² construídos, ≈ 199 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Salvador Rua Capitão Macedo, 314 | 1978 | 60 | 5.941 |
| Conjunto Triade Rua Capitão Macedo, 287 | 1969 | 12 | 5.402 |
| Rua Capitão Macedo, 376 | 1975 | 44 | 7.359 |
| Edifício Botucatu Rua Botucatu, 221 | 1969 | 46 | 4.001 |
| Edifício Janda Rua Botucatu, 261 | 1980 | 46 | — |
| Rua Gandavo, 315 | 1977 | 29 | 4.773 |