Edifício Janda
Rua Botucatu, 261
- Vendas registradas
- 46
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 134 mil
- 1 dez 2025
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 46| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GARAGEM Integralização de capital | 1 dez 2025 | 1.492 m² | — | — | — | — | Matrícula 52904, 1º RI |
| AP 31 Integralização de capital | 1 dez 2025 | 108 m² | ≈ 79 m² | R$ 66.167 | 613 | 838 | Matrícula 54377, 1º RI |
| AP 23 Integralização de capital | 1 dez 2025 | 108 m² | ≈ 79 m² | R$ 133.509 | 1.236 | 1.690 | Matrícula 52904, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 13 jan 2022 | 1.492 m² | — | — | — | — | Matrícula 27460, 1º RI |
| AP 122 | 13 jan 2022 | 108 m² | ≈ 79 m² | R$ 776.622 | 7.191 | 9.831 | Matrícula 27471, 1º RI |
| AP 51 | 10 jun 2021 | 108 m² | ≈ 79 m² | R$ 420.000 | 3.889 | 5.316 | Matrícula 88290, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 10 jun 2021 | 1.492 m² | — | — | — | — | Matrícula 53004, 1º RI |
| AP 102 Venda de parte do imóvel | 10 mar 2021 | 108 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 30495, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 10 mar 2021 | 1.492 m² | — | — | — | — | Matrícula 30496, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 5 jun 2019 | 1.492 m² | — | — | — | — | Matrícula 27458, 1º RI |
| AP 83 | 5 jun 2019 | 108 m² | ≈ 79 m² | R$ 575.100 | 5.325 | 7.280 | Matrícula 27469, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 5 nov 2018 | 1.492 m² | — | — | — | — | Matrícula 34245, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2022 a mediana foi de R$ 1.759/m² para R$ 7.191/m² (+309%). O IPCA do período foi de 125%: descontada a inflação, a variação é de +81%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 108 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 23 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Botucatu Rua Botucatu, 221 | 1969 | 46 | 4.001 |
| Rua Marselhesa, 264 | 1963 | 3 | — |
| Residencial Helbor Parc Joly Rua Capitão Macedo, 171 | 2006 | 59 | 6.328 |
| Edifício Bella Bartok Rua Capitão Macedo, 333 | 2004 | 56 | 5.324 |
| Edifício Salvador Rua Capitão Macedo, 314 | 1978 | 60 | 5.941 |
| Rua Estado de Israel, 203 | 1970 | 9 | 6.274 |