Residencial Helbor Parc Joly
Rua Capitão Macedo, 171
- R$/m² construído
- 6.328
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.182
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 59
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 9 set 2026
- Construção
- 2006
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 59| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 121 E 2VGS | 9 set 2026 | 177 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.170.000 | 6.610 | 10.636 | Matrícula 102213, 1º RI |
| AP 113 E 2VGS | 9 abr 2025 | 177 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.070.000 | 6.045 | 9.727 | Matrícula 102211, 1º RI |
| AP 161 E 3VGS Integralização de capital | 2 set 2024 | 313 m² | ≈ 194 m² | R$ 1.350.000 | 4.313 | 6.959 | Matrícula 102229, 1º RI |
| AP 22 E 2VGS | 27 ago 2024 | 177 m² | ≈ 110 m² | R$ 960.000 | 5.424 | 8.727 | Matrícula 102174, 1º RI |
| AP 94 E 2VGS Venda de parte do imóvel | 1 ago 2024 | 177 m² | ≈ 110 m² | — | — | — | Matrícula 102204, 1º RI |
| AP 134 E 2VGS | 23 jul 2024 | 177 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.300.000 | 7.345 | 11.818 | Matrícula 102220, 1º RI |
| AP 112 E 2VGS Abaixo da referência | 4 out 2023 | 177 m² | ≈ 110 m² | R$ 303.891 | 1.717 | 2.763 | Matrícula 102210, 1º RI |
| AP 32 E 2VGS | 20 jul 2023 | 177 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.197.500 | 6.766 | 10.886 | Matrícula 102178, 1º RI |
| AP 133 E 2VGS | 6 mar 2023 | 177 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.363.200 | 7.702 | 12.393 | Matrícula 102219, 1º RI |
| AP 103 E 2VGS | 17 fev 2023 | 177 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.155.000 | 6.525 | 10.500 | Matrícula 102207, 1º RI |
| AP 94 E 2VGS | 20 set 2022 | 177 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.000.000 | 5.650 | 9.091 | Matrícula 102204, 1º RI |
| AP 154 E 2VGS | 26 nov 2021 | 177 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.140.000 | 6.441 | 10.364 | Matrícula 102228, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.835/m² para R$ 6.610/m² (+260%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +34%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 177 m² construídos, ≈ 110 m² privativos 35 unidades vendidas
- 313 m² construídos, ≈ 194 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Janda Rua Botucatu, 261 | 1980 | 46 | — |
| Edifício Botucatu Rua Botucatu, 221 | 1969 | 46 | 4.001 |
| Rua Capitão Macedo, 92 | 1971 | 24 | 6.364 |
| Rua Marselhesa, 264 | 1963 | 3 | — |
| Edifício Monte Real Rua Sena Madureira, 483 | 1970 | 37 | 5.593 |
| Rua Marselhesa, 75 | 1944 | 3 | — |