Edifício Monte Real
Rua Sena Madureira, 483
- R$/m² construído
- 5.593
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.097
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 37
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 660 mil
- 28 jan 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 37| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP-63 E BOX 06 B | 28 jan 2026 | 118 m² | ≈ 93 m² | R$ 660.000 | 5.593 | 7.097 | Matrícula 13452, 14º RI |
| AP 23 E BOX 14 B | 16 jul 2024 | 118 m² | ≈ 93 m² | R$ 500.000 | 4.237 | 5.376 | Matrícula 44606, 14º RI |
| BOX 13 GRUPO B Garagem ou depósito | 2 abr 2024 | 15 m² | — | R$ 40.000 | 2.667 | — | Matrícula 20038, 14º RI |
| AP-71 | 2 abr 2024 | 111 m² | ≈ 87 m² | R$ 650.000 | 5.856 | 7.471 | Matrícula 20037, 14º RI |
| AP 41 E BOX 07A Cessão de direitos hereditários | 20 fev 2023 | 141 m² | ≈ 111 m² | — | — | — | Matrícula 169090, 14º RI |
| AP 22 | 3 dez 2021 | 99 m² | ≈ 78 m² | R$ 450.000 | 4.545 | 5.769 | Matrícula 13470, 14º RI |
| AP 14 E BOX 12 B | 30 set 2021 | 120 m² | ≈ 94 m² | R$ 710.000 | 5.917 | 7.553 | Matrícula 15038, 14º RI |
| AP 44 E BOX 01 A | 19 ago 2021 | 121 m² | ≈ 95 m² | R$ 615.000 | 5.083 | 6.474 | Matrícula 110953, 14º RI |
| AP 22 | 8 jul 2019 | 99 m² | ≈ 78 m² | R$ 420.000 | 4.242 | 5.385 | Matrícula 13470, 14º RI |
| AP 34 E BOX | 30 abr 2019 | 120 m² | ≈ 94 m² | R$ 760.000 | 6.333 | 8.085 | Matrícula 15960, 14º RI |
| BOX 13 GRUPO Garagem ou depósito | 15 mar 2017 | 15 m² | — | R$ 63.135 | 4.209 | — | Matrícula 20038, 14º RI |
| AP 71 | 15 mar 2017 | 111 m² | ≈ 87 m² | R$ 476.865 | 4.296 | 5.481 | Matrícula 20037, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.083/m² para R$ 5.593/m² (+416%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +75%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 121 m² construídos, ≈ 95 m² privativos 3 unidades vendidas
- 118 m² construídos, ≈ 93 m² privativos 3 unidades vendidas
- 120 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 2 unidades vendidas
- 119 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Estado de Israel, 50 | 1959 | 4 | — |
| Rua Sena Madureira, 407 | 1959 | 4 | — |
| Residencial Helbor Parc Joly Rua Capitão Macedo, 171 | 2006 | 59 | 6.328 |
| Rua Marselhesa, 308 | 1965 | 3 | — |
| Rua Capitão Macedo, 92 | 1971 | 24 | 6.364 |
| Rua Marselhesa, 264 | 1963 | 3 | — |