Rua Sena Madureira, 407
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 390 mil
- 19 abr 2023
- Construção
- 1959
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 1 Abaixo da referência | 19 abr 2023 | 181 m² | ≈ 151 m² | R$ 390.000 | 2.155 | 2.583 | Matrícula 90007, 14º RI |
| APTO 1 | 17 fev 2022 | 181 m² | ≈ 151 m² | R$ 400.000 | 2.210 | 2.649 | Matrícula 90007, 14º RI |
| APTO 2 | 31 ago 2015 | 60 m² | ≈ 50 m² | R$ 310.000 | 5.167 | 6.200 | Matrícula 29631, 14º RI |
| APTO 2 | 20 fev 2009 | 60 m² | ≈ 50 m² | R$ 50.000 | 833 | 1.000 | Matrícula 29631, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2022 a mediana foi de R$ 833/m² para R$ 2.210/m² (+165%). O IPCA do período foi de 115%: descontada a inflação, a variação é de +23%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 181 m² construídos, ≈ 151 m² privativos 1 unidade vendida
- 60 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Estado de Israel, 50 | 1959 | 4 | — |
| Edifício Monte Real Rua Sena Madureira, 483 | 1970 | 37 | 5.593 |
| Edifício Raizes do Parque Rua Capitão Macedo, 30 | 2020 | 23 | 7.807 |
| Rua Capitão Macedo, 92 | 1971 | 24 | 6.364 |
| Rua Capitão Macedo, 60 | 1977 | 21 | 4.500 |
| Rua Coronel Lisboa, 395 | 2008 | 108 | 10.923 |