Rua Coronel Lisboa, 395
- R$/m² construído
- 10.923
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 17.813
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 108
- desde 2006, em 69 unidades
- Última venda
- R$ 4,0 mi
- 18 set 2026
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 108| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 161 E 4VG | 18 set 2026 | 349 m² | ≈ 214 m² | R$ 4.050.000 | 11.605 | 18.925 | Matrícula 194267, 14º RI |
| AP 121 E 4VG | 26 dez 2025 | 349 m² | ≈ 214 m² | R$ 4.840.000 | 13.868 | 22.617 | Matrícula 193194, 14º RI |
| AP 122 E 4VG Integralização de capital | 7 nov 2025 | 349 m² | ≈ 214 m² | R$ 2.400.000 | 6.877 | 11.215 | Matrícula 194260, 14º RI |
| AP 31 E 4VG | 18 ago 2025 | 349 m² | ≈ 214 m² | R$ 4.300.000 | 12.321 | 20.093 | Matrícula 194241, 14º RI |
| AP 21 E 4VG Integralização de capital | 22 abr 2025 | 349 m² | ≈ 214 m² | R$ 895.517 | 2.566 | 4.185 | Matrícula 193174, 14º RI |
| AP 222 E 4VGS | 19 nov 2024 | 366 m² | ≈ 225 m² | R$ 3.948.000 | 10.787 | 17.547 | Matrícula 193215, 14º RI |
| VG M214 Garagem ou depósito | 8 nov 2024 | 22 m² | — | R$ 240.000 | 10.909 | — | Matrícula 193228, 14º RI |
| AP 62 E 4VG | 11 set 2024 | 349 m² | ≈ 214 m² | R$ 3.420.000 | 9.799 | 15.981 | Matrícula 194248, 14º RI |
| VG M220 Garagem ou depósito | 11 set 2024 | 22 m² | — | R$ 102.545 | 4.661 | — | Matrícula 194300, 14º RI |
| VG M223 Garagem ou depósito | 11 set 2024 | 22 m² | — | R$ 102.545 | 4.661 | — | Matrícula 194303, 14º RI |
| AP 22 E 4VG | 21 jun 2024 | 349 m² | ≈ 214 m² | R$ 3.700.000 | 10.602 | 17.290 | Matrícula 193175, 11º RI |
| AP 161 E 4VG | 30 nov 2023 | 349 m² | ≈ 214 m² | R$ 4.300.000 | 12.321 | 20.093 | Matrícula 193202, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 2.886/m² para R$ 11.605/m² (+302%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de +65%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 349 m² construídos, ≈ 214 m² privativos 47 unidades vendidas
- 491 m² construídos, ≈ 301 m² privativos 3 unidades vendidas
- 363 m² construídos, ≈ 223 m² privativos 2 unidades vendidas
- 366 m² construídos, ≈ 225 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Sena Madureira, 273 | 2023 | 134 | 7.640 |
| Rua Coronel Lisboa, 265 | 2008 | 30 | — |
| Rua Mairinque, 138 | 1963 | 19 | — |
| Rua Sena Madureira, 407 | 1959 | 4 | — |
| Rua Mairinque, 172 | 1954 | 8 | — |
| Edifício Raizes do Parque Rua Capitão Macedo, 30 | 2020 | 23 | 7.807 |