Residencial Helbor Parc Joly
Rua Capitão Macedo, 171
- R$/m² construído
- 6.328
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.182
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 59
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 9 set 2026
- Construção
- 2006
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
59 de 59| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 121 E 2VGS | 9 set 2026 | 177 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.170.000 | 6.610 | 10.636 | Matrícula 102213, 1º RI |
| AP 113 E 2VGS | 9 abr 2025 | 177 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.070.000 | 6.045 | 9.727 | Matrícula 102211, 1º RI |
| AP 161 E 3VGS Integralização de capital | 2 set 2024 | 313 m² | ≈ 194 m² | R$ 1.350.000 | 4.313 | 6.959 | Matrícula 102229, 1º RI |
| AP 22 E 2VGS | 27 ago 2024 | 177 m² | ≈ 110 m² | R$ 960.000 | 5.424 | 8.727 | Matrícula 102174, 1º RI |
| AP 94 E 2VGS Venda de parte do imóvel | 1 ago 2024 | 177 m² | ≈ 110 m² | — | — | — | Matrícula 102204, 1º RI |
| AP 134 E 2VGS | 23 jul 2024 | 177 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.300.000 | 7.345 | 11.818 | Matrícula 102220, 1º RI |
| AP 112 E 2VGS Abaixo da referência | 4 out 2023 | 177 m² | ≈ 110 m² | R$ 303.891 | 1.717 | 2.763 | Matrícula 102210, 1º RI |
| AP 32 E 2VGS | 20 jul 2023 | 177 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.197.500 | 6.766 | 10.886 | Matrícula 102178, 1º RI |
| AP 133 E 2VGS | 6 mar 2023 | 177 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.363.200 | 7.702 | 12.393 | Matrícula 102219, 1º RI |
| AP 103 E 2VGS | 17 fev 2023 | 177 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.155.000 | 6.525 | 10.500 | Matrícula 102207, 1º RI |
| AP 94 E 2VGS | 20 set 2022 | 177 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.000.000 | 5.650 | 9.091 | Matrícula 102204, 1º RI |
| AP 154 E 2VGS | 26 nov 2021 | 177 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.140.000 | 6.441 | 10.364 | Matrícula 102228, 1º RI |
| AP 14 E 2VGS | 22 abr 2021 | 177 m² | ≈ 110 m² | R$ 820.000 | 4.633 | 7.455 | Matrícula 102172, 1º RI |
| AP 102 E 2VGS | 9 abr 2021 | 177 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.130.000 | 6.384 | 10.273 | Matrícula 102206, 1º RI |
| AP 101 E 2VG | 1 fev 2021 | 177 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.038.000 | 5.864 | 9.436 | Matrícula 102205, 1º RI |
| AP 143 E 2VG | 26 mar 2020 | 177 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.025.000 | 5.791 | 9.318 | Matrícula 102223, 1º RI |
| AP 32 E 2VGS | 1 ago 2019 | 177 m² | ≈ 110 m² | R$ 840.000 | 4.746 | 7.636 | Matrícula 102178, 1º RI |
| AP 162 E 3VG Abaixo da referência | 11 jun 2019 | 313 m² | ≈ 194 m² | R$ 425.729 | 1.360 | 2.194 | Matrícula 102230, 1º RI |
| AP 114 E 2VG | 21 dez 2018 | 177 m² | ≈ 110 m² | R$ 930.000 | 5.254 | 8.455 | Matrícula 102212, 1º RI |
| AP 73 E 2VGS | 28 set 2018 | 177 m² | ≈ 110 m² | R$ 910.000 | 5.141 | 8.273 | Matrícula 102195, 1º RI |
| AP 134 E 2VG | 22 mai 2018 | 177 m² | ≈ 110 m² | R$ 875.000 | 4.944 | 7.955 | Matrícula 102220, 1º RI |
| AP 81 E 2VGS | 3 set 2015 | 177 m² | ≈ 110 m² | R$ 750.000 | 4.237 | 6.818 | Matrícula 102197, 1º RI |
| AP 131 E 2VG Abaixo da referência | 29 jul 2015 | 177 m² | ≈ 110 m² | R$ 300.309 | 1.697 | 2.730 | Matrícula 102217, 1º RI |
| AP 141 E 2VG | 8 jul 2015 | 177 m² | ≈ 110 m² | R$ 840.000 | 4.746 | 7.636 | Matrícula 102221, 1º RI |
| AP 53 E 2VGS | 16 jan 2015 | 177 m² | ≈ 110 m² | R$ 920.000 | 5.198 | 8.364 | Matrícula 102187, 1º RI |
| AP 24 E 2VGS | 31 dez 2014 | 177 m² | ≈ 110 m² | R$ 900.000 | 5.085 | 8.182 | Matrícula 102176, 1º RI |
| AP 133 E 2VG | 1 ago 2014 | 177 m² | ≈ 110 m² | R$ 695.000 | 3.927 | 6.318 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 104 E 2VG | 13 jun 2014 | 177 m² | ≈ 110 m² | R$ 850.000 | 4.802 | 7.727 | Matrícula 102208, 1º RI |
| AP 91 E 2VGS | 21 fev 2014 | 177 m² | ≈ 110 m² | R$ 950.000 | 5.367 | 8.636 | Matrícula 102201, 1º RI |
| AP 32 E 2VGS | 23 jan 2014 | 177 m² | ≈ 110 m² | R$ 600.000 | 3.390 | 5.455 | Matrícula 102178, 1º RI |
| AP 114 E 2VG | 30 ago 2013 | 177 m² | ≈ 110 m² | R$ 871.500 | 4.924 | 7.923 | Matrícula 102212, 1º RI |
| AP 143 E 2VG | 9 ago 2013 | 177 m² | ≈ 110 m² | R$ 880.000 | 4.972 | 8.000 | Matrícula 102223, 1º RI |
| AP 152 E 2VG | 28 mar 2013 | 177 m² | ≈ 110 m² | R$ 883.500 | 4.992 | 8.032 | Matrícula 102226, 1º RI |
| AP 73 E 2VGS | 30 nov 2012 | 177 m² | ≈ 110 m² | R$ 710.000 | 4.011 | 6.455 | Matrícula 102195, 1º RI |
| AP 133 E 2VG | 31 out 2012 | 177 m² | ≈ 110 m² | R$ 695.000 | 3.927 | 6.318 | Matrícula 102219, 1º RI |
| AP 161 E 3VG | 12 set 2012 | 313 m² | ≈ 194 m² | R$ 1.350.000 | 4.313 | 6.959 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 161 E 3VG Venda de parte do imóvel | 31 mai 2012 | 313 m² | ≈ 194 m² | — | — | — | Matrícula 102229, 1º RI |
| AP 14 E 2VGS | 5 abr 2012 | 177 m² | ≈ 110 m² | R$ 219.652 | 1.241 | 1.997 | Matrícula 102172, 1º RI |
| AP 154 E 2VG | 13 out 2011 | 177 m² | ≈ 110 m² | R$ 265.000 | 1.497 | 2.409 | Matrícula 102228, 1º RI |
| AP 161 E 3VG Venda de parte do imóvel | 20 jun 2011 | 313 m² | ≈ 194 m² | — | — | — | Matrícula 102229, 1º RI |
| AP 63 E 2VGS | 17 dez 2010 | 177 m² | ≈ 110 m² | R$ 400.000 | 2.260 | 3.636 | Matrícula 102191, 1º RI |
| AP 64 E 2VGS | 2 ago 2010 | 177 m² | ≈ 110 m² | R$ 334.749 | 1.891 | 3.043 | Matrícula 102192, 1º RI |
| AP 64 E 2VGS Cessão de direitos | 2 ago 2010 | 177 m² | ≈ 110 m² | — | — | — | Matrícula 102192, 1º RI |
| AP 123 E 2VG | 8 jul 2010 | 177 m² | ≈ 110 m² | R$ 510.000 | 2.881 | 4.636 | Matrícula 102215, 1º RI |
| AP 94 E 2VGS | 28 jun 2010 | 177 m² | ≈ 110 m² | R$ 500.000 | 2.825 | 4.545 | Matrícula 102204, 1º RI |
| AP 11 E 2VGS Outra transmissão | 10 jun 2009 | 177 m² | ≈ 110 m² | R$ 394.000 | 2.226 | 3.582 | Matrícula 102169, 1º RI |
| AP 91 E 2VGS | 22 mai 2009 | 177 m² | ≈ 110 m² | R$ 300.000 | 1.695 | 2.727 | Matrícula 102201, 1º RI |
| AP 44 E 2VGS Cessão de direitos | 30 abr 2009 | 177 m² | ≈ 110 m² | — | — | — | Matrícula 102184, 1º RI |
| AP 54 E 2VGS Cessão de direitos | 30 abr 2009 | 177 m² | ≈ 110 m² | — | — | — | Matrícula 102188, 1º RI |
| AP 44 E 2VGS | 30 abr 2009 | 177 m² | ≈ 110 m² | R$ 331.549 | 1.873 | 3.014 | Matrícula 102184, 1º RI |
| AP 54 E 2VGS | 30 abr 2009 | 177 m² | ≈ 110 m² | R$ 331.549 | 1.873 | 3.014 | Matrícula 102188, 1º RI |
| AP 13 E 2VGS | 23 dez 2008 | 177 m² | ≈ 110 m² | R$ 324.801 | 1.835 | 2.953 | Matrícula 102218, 1º RI |
| AP 42 E 2VGS | 3 out 2008 | 177 m² | ≈ 110 m² | R$ 362.000 | 2.045 | 3.291 | Matrícula 102182, 1º RI |
| AP 92 E 2VGS | 2 out 2008 | 177 m² | ≈ 110 m² | R$ 307.585 | 1.738 | 2.796 | Matrícula 102202, 1º RI |
| AP 92 E 2VGS Cessão de direitos | 2 out 2008 | 177 m² | ≈ 110 m² | R$ 350.000 | 1.977 | 3.182 | Matrícula 102202, 1º RI |
| AP 13 E 2VGS | 2 jun 2008 | 177 m² | ≈ 110 m² | R$ 290.000 | 1.638 | 2.636 | Matrícula 102171, 1º RI |
| AP 11 E 2VGS | 3 mar 2008 | 177 m² | ≈ 110 m² | R$ 325.000 | 1.836 | 2.955 | Matrícula 102169, 1º RI |
| AP 122 E 2VG | 29 fev 2008 | 177 m² | ≈ 110 m² | R$ 298.240 | 1.685 | 2.711 | Matrícula 102214, 1º RI |
| AP 142 E 2VG | 23 jan 2008 | 177 m² | ≈ 110 m² | R$ 350.000 | 1.977 | 3.182 | Matrícula 102222, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.835/m² para R$ 6.610/m² (+260%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +34%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 177 m² construídos, ≈ 110 m² privativos 35 unidades vendidas
- 313 m² construídos, ≈ 194 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Janda Rua Botucatu, 261 | 1980 | 46 | — |
| Edifício Botucatu Rua Botucatu, 221 | 1969 | 46 | 4.001 |
| Rua Capitão Macedo, 92 | 1971 | 24 | 6.364 |
| Rua Marselhesa, 264 | 1963 | 3 | — |
| Edifício Monte Real Rua Sena Madureira, 483 | 1970 | 37 | 5.593 |
| Rua Marselhesa, 75 | 1944 | 3 | — |