Edifício Janda
Rua Botucatu, 261
- Vendas registradas
- 46
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 134 mil
- 1 dez 2025
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
46 de 46| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GARAGEM Integralização de capital | 1 dez 2025 | 1.492 m² | — | — | — | — | Matrícula 52904, 1º RI |
| AP 31 Integralização de capital | 1 dez 2025 | 108 m² | ≈ 79 m² | R$ 66.167 | 613 | 838 | Matrícula 54377, 1º RI |
| AP 23 Integralização de capital | 1 dez 2025 | 108 m² | ≈ 79 m² | R$ 133.509 | 1.236 | 1.690 | Matrícula 52904, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 13 jan 2022 | 1.492 m² | — | — | — | — | Matrícula 27460, 1º RI |
| AP 122 | 13 jan 2022 | 108 m² | ≈ 79 m² | R$ 776.622 | 7.191 | 9.831 | Matrícula 27471, 1º RI |
| AP 51 | 10 jun 2021 | 108 m² | ≈ 79 m² | R$ 420.000 | 3.889 | 5.316 | Matrícula 88290, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 10 jun 2021 | 1.492 m² | — | — | — | — | Matrícula 53004, 1º RI |
| AP 102 Venda de parte do imóvel | 10 mar 2021 | 108 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 30495, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 10 mar 2021 | 1.492 m² | — | — | — | — | Matrícula 30496, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 5 jun 2019 | 1.492 m² | — | — | — | — | Matrícula 27458, 1º RI |
| AP 83 | 5 jun 2019 | 108 m² | ≈ 79 m² | R$ 575.100 | 5.325 | 7.280 | Matrícula 27469, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 5 nov 2018 | 1.492 m² | — | — | — | — | Matrícula 34245, 1º RI |
| AP 163 | 5 nov 2018 | 108 m² | ≈ 79 m² | R$ 382.290 | 3.540 | 4.839 | Matrícula 34244, 1º RI |
| AP 13 Venda de parte do imóvel | 27 jul 2018 | 108 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 32041, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 27 jul 2018 | 1.492 m² | — | — | — | — | Matrícula 32042, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 18 out 2017 | 1.492 m² | — | — | — | — | Matrícula 58181, 1º RI |
| AP 153 | 18 out 2017 | 108 m² | ≈ 79 m² | R$ 560.000 | 5.185 | 7.089 | Matrícula 58180, 1º RI |
| GARAGEM Retomada por inadimplência | 11 out 2017 | 1.492 m² | — | — | — | — | Matrícula 34245, 1º RI |
| AP 163 Retomada por inadimplência | 10 out 2017 | 108 m² | ≈ 79 m² | R$ 864.022 | 8.000 | 10.937 | Matrícula 34244, 1º RI |
| AP 164 | 13 dez 2016 | 108 m² | ≈ 79 m² | R$ 629.500 | 5.829 | 7.968 | Matrícula 34242, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 13 dez 2016 | 1.492 m² | — | — | — | — | Matrícula 34243, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 30 abr 2015 | 1.492 m² | — | — | — | — | Matrícula 34245, 1º RI |
| AP 163 | 30 abr 2015 | 108 m² | ≈ 79 m² | R$ 760.000 | 7.037 | 9.620 | Matrícula 34244, 1º RI |
| AP 34 | 8 abr 2014 | 108 m² | ≈ 79 m² | R$ 669.262 | 6.197 | 8.472 | Matrícula 32037, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 8 abr 2014 | 1.492 m² | — | — | — | — | Matrícula 32038, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 1 nov 2013 | 1.492 m² | — | — | — | — | Matrícula 69907, 1º RI |
| AP 62 | 1 nov 2013 | 108 m² | ≈ 79 m² | R$ 400.000 | 3.704 | 5.063 | Matrícula 69906, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 6 ago 2013 | 1.492 m² | — | — | — | — | Matrícula 63185, 1º RI |
| AP 22 Venda de parte do imóvel | 6 ago 2013 | 108 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 63184, 1º RI |
| AP 103 | 23 abr 2013 | 108 m² | ≈ 79 m² | R$ 610.000 | 5.648 | 7.722 | Matrícula 30898, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 23 abr 2013 | 1.492 m² | — | — | — | — | Matrícula 30907, 1º RI |
| AP 151 | 2 jul 2012 | 108 m² | ≈ 79 m² | R$ 650.000 | 6.019 | 8.228 | Matrícula 53002, 1º RI |
| AP 111 Venda de parte do imóvel | 31 jan 2012 | 108 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 30900, 1º RI |
| AP 152 | 23 jul 2010 | 108 m² | ≈ 79 m² | R$ 111.214 | 1.030 | 1.408 | Matrícula 44516, 1º RI |
| AP 114 | 26 abr 2010 | 108 m² | ≈ 79 m² | R$ 325.000 | 3.009 | 4.114 | Matrícula 30903, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 26 abr 2010 | 1.492 m² | — | — | — | — | Matrícula 30908, 1º RI |
| AP 72 AND 0 | 10 fev 2010 | 108 m² | ≈ 79 m² | R$ 180.000 | 1.667 | 2.278 | Matrícula 27465, 1º RI |
| AP 53 | 4 set 2009 | 108 m² | ≈ 79 m² | R$ 175.000 | 1.620 | 2.215 | Matrícula 29136, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 4 set 2009 | 1.492 m² | — | — | — | — | Matrícula 29137, 1º RI |
| AP 12 | 7 ago 2009 | 108 m² | ≈ 79 m² | R$ 230.000 | 2.130 | 2.911 | Matrícula 40156, 1º RI |
| VAGA INDETER Venda de parte do imóvel | 7 ago 2009 | 1.492 m² | — | — | — | — | Matrícula 40157, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 2 jul 2009 | 1.492 m² | — | — | — | — | Matrícula 40157, 1º RI |
| AP 144 | 19 dez 2008 | 108 m² | ≈ 79 m² | R$ 190.000 | 1.759 | 2.405 | Matrícula 36342, 1º RI |
| VAGA NA GARA Venda de parte do imóvel | 19 dez 2008 | 1.492 m² | — | — | — | — | Matrícula 36343, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 17 dez 2007 | 1.492 m² | — | — | — | — | Matrícula 48335, 1º RI |
| AP 52 Venda de parte do imóvel | 17 dez 2007 | 108 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 48334, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2022 a mediana foi de R$ 1.759/m² para R$ 7.191/m² (+309%). O IPCA do período foi de 125%: descontada a inflação, a variação é de +81%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 108 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 23 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Botucatu Rua Botucatu, 221 | 1969 | 46 | 4.001 |
| Rua Marselhesa, 264 | 1963 | 3 | — |
| Residencial Helbor Parc Joly Rua Capitão Macedo, 171 | 2006 | 59 | 6.328 |
| Edifício Bella Bartok Rua Capitão Macedo, 333 | 2004 | 56 | 5.324 |
| Edifício Salvador Rua Capitão Macedo, 314 | 1978 | 60 | 5.941 |
| Rua Estado de Israel, 203 | 1970 | 9 | 6.274 |