Edifício Salvador
Rua Capitão Macedo, 314
- R$/m² construído
- 5.941
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.866
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 60
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 515 mil
- 11 mai 2026
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 60| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 | 11 mai 2026 | 94 m² | ≈ 71 m² | R$ 514.715 | 5.476 | 7.250 | Matrícula 17373, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 11 mai 2026 | 1.075 m² | — | — | — | — | Matrícula 17374, 1º RI |
| AP 12 | 26 set 2025 | 94 m² | ≈ 71 m² | R$ 670.000 | 7.128 | 9.437 | Matrícula 21133, 1º RI |
| AP 84 | 19 fev 2025 | 94 m² | ≈ 71 m² | R$ 570.000 | 6.064 | 8.028 | Matrícula 21575, 1º RI |
| AP 32 | 16 jan 2025 | 94 m² | ≈ 71 m² | R$ 620.000 | 6.596 | 8.732 | Matrícula 16788, 1º RI |
| AP 13 | 14 nov 2024 | 94 m² | ≈ 71 m² | R$ 470.000 | 5.000 | 6.620 | Matrícula 21500, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 14 nov 2024 | 1.075 m² | — | — | — | — | Matrícula 21501, 1º RI |
| AP 81 | 28 mar 2024 | 94 m² | ≈ 71 m² | R$ 547.000 | 5.819 | 7.704 | Matrícula 17678, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 28 mar 2024 | 1.075 m² | — | — | — | — | Matrícula 17679, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 17 nov 2023 | 1.075 m² | — | — | — | — | Matrícula 16787, 1º RI |
| AP 22 | 17 nov 2023 | 94 m² | ≈ 71 m² | R$ 500.000 | 5.319 | 7.042 | Matrícula 16786, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 1 nov 2023 | 1.075 m² | — | — | — | — | Matrícula 17184, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 638/m² para R$ 5.476/m² (+758%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +191%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 94 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 24 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Gandavo, 315 | 1977 | 29 | 4.773 |
| Edifício Bella Bartok Rua Capitão Macedo, 333 | 2004 | 56 | 5.324 |
| Rua Capitão Macedo, 376 | 1975 | 44 | 7.359 |
| Edifício Botucatu Rua Botucatu, 221 | 1969 | 46 | 4.001 |
| Rua Gandavo, 251 | 1957 | 10 | 5.096 |
| Edifício Janda Rua Botucatu, 261 | 1980 | 46 | — |