Rua Gandavo, 315
- R$/m² construído
- 4.773
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.277
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 503 mil
- 5 jun 2026
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 Arrematação em leilão | 5 jun 2026 | 154 m² | ≈ 101 m² | R$ 503.063 | 3.267 | 4.981 | Matrícula 66057, 1º RI |
| AP 31 Retomada por inadimplência | 30 mar 2026 | 154 m² | ≈ 101 m² | R$ 800.000 | 5.195 | 7.921 | Matrícula 66057, 1º RI |
| AP 74 | 6 mai 2024 | 154 m² | ≈ 101 m² | R$ 735.000 | 4.773 | 7.277 | Matrícula 37140, 1º RI |
| AP 63 | 18 ago 2021 | 154 m² | ≈ 101 m² | R$ 680.000 | 4.416 | 6.733 | Matrícula 31786, 1º RI |
| AP 103 | 26 mai 2021 | 154 m² | ≈ 101 m² | R$ 777.000 | 5.045 | 7.693 | Matrícula 31386, 1º RI |
| AP 62 | 25 mar 2021 | 154 m² | ≈ 101 m² | R$ 710.000 | 4.610 | 7.030 | Matrícula 52751, 1º RI |
| AP 34 | 17 mar 2021 | 154 m² | ≈ 101 m² | R$ 325.000 | 2.110 | 3.218 | Matrícula 39117, 1º RI |
| AP 72 | 8 mar 2021 | 154 m² | ≈ 101 m² | R$ 770.000 | 5.000 | 7.624 | Matrícula 47601, 1º RI |
| AP 63 | 29 jan 2021 | 154 m² | ≈ 101 m² | R$ 565.000 | 3.669 | 5.594 | Matrícula 31786, 1º RI |
| AP 53 | 6 dez 2019 | 154 m² | ≈ 101 m² | R$ 412.000 | 2.675 | 4.079 | Matrícula 17959, 1º RI |
| AP 34 | 11 jun 2018 | 154 m² | ≈ 101 m² | R$ 620.000 | 4.026 | 6.139 | Matrícula 39117, 1º RI |
| AP 103 | 18 dez 2017 | 154 m² | ≈ 101 m² | R$ 570.000 | 3.701 | 5.644 | Matrícula 31386, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 820/m² para R$ 4.773/m² (+482%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +116%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 154 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 16 unidades vendidas
- 158 m² construídos, ≈ 103 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Gandavo, 251 | 1957 | 10 | 5.096 |
| Edifício Salvador Rua Capitão Macedo, 314 | 1978 | 60 | 5.941 |
| Edifício Dona América Rua Gandavo, 298 | 1977 | 60 | 6.118 |
| Rua Rio Grande, 392 | 1972 | 32 | 5.974 |
| Rua Botucatu, 37 | 1954 | 3 | — |
| Rua Capitão Macedo, 376 | 1975 | 44 | 7.359 |