Rua Gandavo, 251
- R$/m² construído
- 5.096
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.236
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 165 mil
- 1 set 2026
- Construção
- 1957
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 12 | 1 set 2026 | 45 m² | 36 m² | R$ 165.000 | 3.667 | 4.583 | Matrícula 43311, 1º RI |
| APTO 23 | 12 ago 2026 | 44 m² | 36 m² | R$ 290.000 | 6.591 | 8.056 | Matrícula 43316, 1º RI |
| APTO 21 | 29 jul 2026 | 68 m² | 56 m² | R$ 380.000 | 5.588 | 6.786 | Matrícula 43314, 1º RI |
| APTO 31 Arrematação em leilão | 29 abr 2026 | 68 m² | 56 m² | R$ 189.520 | 2.787 | 3.384 | Matrícula 43319, 1º RI |
| APTO 21 Arrematação em leilão | 23 mar 2026 | 68 m² | 56 m² | R$ 215.089 | 3.163 | 3.841 | Matrícula 43314, 1º RI |
| APTO 25 Arrematação em leilão | 23 mar 2026 | 69 m² | 56 m² | R$ 221.912 | 3.216 | 3.963 | Matrícula 43318, 1º RI |
| APTO 12 Arrematação em leilão | 23 mar 2026 | 45 m² | 36 m² | R$ 148.801 | 3.307 | 4.133 | Matrícula 43311, 1º RI |
| APTO 22 Arrematação em leilão | 20 fev 2026 | 73 m² | 56 m² | R$ 231.089 | 3.166 | 4.127 | Matrícula 43315, 1º RI |
| APTO 13 | 23 out 2024 | 63 m² | 51 m² | R$ 290.000 | 4.603 | 5.686 | Matrícula 43312, 1º RI |
| APTO 43 | 14 fev 2011 | 44 m² | 36 m² | R$ 123.000 | 2.795 | 3.417 | Matrícula 43326, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 2.795/m² para R$ 5.588/m² (+100%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de −13%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 68 m² construídos, 56 m² privativos 2 unidades vendidas
- 44 m² construídos, 36 m² privativos 2 unidades vendidas
- 73 m² construídos, 56 m² privativos 1 unidade vendida
- 69 m² construídos, 56 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Botucatu, 37 | 1954 | 3 | — |
| Rua Gandavo, 315 | 1977 | 29 | 4.773 |
| Edifício Dona América Rua Gandavo, 298 | 1977 | 60 | 6.118 |
| Rua Gandavo, 177 | 1944 | 3 | — |
| Edifício Bandeirante Rua Gandavo, 188 | 1974 | 53 | 5.149 |
| Rua Rio Grande, 392 | 1972 | 32 | 5.974 |