Edifício Bandeirante
Rua Gandavo, 188
- R$/m² construído
- 5.149
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.000
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 53
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 0
- 13 jul 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 53| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 62 BL A Abaixo da referência | 13 jul 2026 | 115 m² | ≈ 98 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 827, 1º RI |
| APTO84 BLOCO A C | 10 abr 2026 | 134 m² | ≈ 115 m² | R$ 635.000 | 4.739 | 5.522 | Matrícula 4907, 1º RI |
| APTO 12 BLOCA A Permuta | 25 fev 2026 | 115 m² | ≈ 98 m² | R$ 480.000 | 4.174 | 4.898 | Matrícula 9005, 1º RI |
| APTO64 BLOCO B C | 9 jan 2026 | 134 m² | ≈ 115 m² | R$ 635.000 | 4.739 | 5.522 | Matrícula 133295, 1º RI |
| APTO103 BLOCO A | 13 nov 2025 | 134 m² | ≈ 115 m² | R$ 960.000 | 7.164 | 8.348 | Matrícula 61264, 1º RI |
| APTO 63 BL A C/ Arrematação em leilão | 14 mar 2025 | 134 m² | ≈ 115 m² | R$ 473.000 | 3.530 | 4.113 | Matrícula 184, 1º RI |
| APTO101 BLOCO A | 17 fev 2025 | 134 m² | ≈ 115 m² | R$ 790.000 | 5.896 | 6.870 | Matrícula 63727, 1º RI |
| APTO22 BLOCO B C | 17 jan 2025 | 134 m² | ≈ 115 m² | R$ 830.000 | 6.194 | 7.217 | Matrícula 5573, 1º RI |
| APTO72 BLOCO B C | 21 out 2024 | 134 m² | ≈ 115 m² | R$ 650.000 | 4.851 | 5.652 | Matrícula 14248, 1º RI |
| APTO32 BLOCO B C | 22 dez 2023 | 134 m² | ≈ 115 m² | R$ 500.000 | 3.731 | 4.348 | Matrícula 59660, 1º RI |
| APT.42 BLOCO B C | 18 dez 2023 | 134 m² | ≈ 115 m² | R$ 730.000 | 5.448 | 6.348 | Matrícula 23498, 1º RI |
| APTO32 BLOCO B C | 20 abr 2023 | 134 m² | ≈ 115 m² | R$ 270.000 | 2.015 | 2.348 | Matrícula 59660, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 825/m² para R$ 4.739/m² (+475%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +95%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 134 m² construídos, ≈ 115 m² privativos 30 unidades vendidas
- 115 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Gandavo, 177 | 1944 | 3 | — |
| Rua Botucatu, 37 | 1954 | 3 | — |
| Rua Rio Grande, 835 | 1970 | 7 | — |
| Rua Gandavo, 251 | 1957 | 10 | 5.096 |
| Rua Marselhesa, 29 | 2018 | 16 | 5.634 |
| Rua Rio Grande, 765 | 1971 | 5 | 4.206 |