Rua Rio Grande, 765
- R$/m² construído
- 4.206
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.592
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 20 jan 2025
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 2 Venda de parte do imóvel | 20 jan 2025 | 92 m² | 84 m² | — | — | — | Matrícula 36012, 1º RI |
| APTO 1 | 9 jan 2025 | 107 m² | 98 m² | R$ 450.000 | 4.206 | 4.592 | Matrícula 36008, 1º RI |
| APTO 2 | 10 ago 2022 | 92 m² | 84 m² | R$ 355.000 | 3.859 | 4.226 | Matrícula 36012, 1º RI |
| APTO 11 | 13 jun 2022 | 118 m² | 108 m² | R$ 535.000 | 4.534 | 4.954 | Matrícula 52192, 1º RI |
| APTO 22 | 18 jan 2018 | 92 m² | 84 m² | R$ 170.000 | 1.848 | 2.024 | Matrícula 36017, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2025 a mediana foi de R$ 1.848/m² para R$ 4.206/m² (+128%). O IPCA do período foi de 45%: descontada a inflação, a variação é de +57%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 92 m² construídos, 84 m² privativos 2 unidades vendidas
- 118 m² construídos, 108 m² privativos 1 unidade vendida
- 107 m² construídos, 98 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Rio Grande, 801 | 1970 | 22 | 6.615 |
| Rua Rio Grande, 703 | 1954 | 8 | 7.955 |
| Rua Rio Grande, 835 | 1970 | 7 | — |
| Rua Rio Grande, 702 | 1979 | 24 | 3.707 |
| Edifício Ana Célia Rua Rio Grande, 678 | 1978 | 26 | 5.055 |
| Edifício Bandeirante Rua Gandavo, 188 | 1974 | 53 | 5.149 |