Edifício Ana Célia
Rua Rio Grande, 678
- R$/m² construído
- 5.055
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.301
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 97 mil
- 14 out 2024
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 84 Integralização de capital | 14 out 2024 | 89 m² | ≈ 72 m² | R$ 97.335 | 1.094 | 1.352 | Matrícula 21832, 1º RI |
| AP 23 | 27 out 2023 | 91 m² | ≈ 73 m² | R$ 460.000 | 5.055 | 6.301 | Matrícula 24007, 1º RI |
| AP 112 | 5 jan 2023 | 115 m² | ≈ 93 m² | R$ 890.000 | 7.739 | 9.570 | Matrícula 24201, 1º RI |
| AP 22 | 24 out 2022 | 115 m² | ≈ 93 m² | R$ 608.506 | 5.291 | 6.543 | Matrícula 24487, 1º RI |
| AP 22 Retomada por inadimplência | 23 mai 2022 | 115 m² | ≈ 93 m² | R$ 870.790 | 7.572 | 9.363 | Matrícula 24487, 1º RI |
| AP 32 | 23 ago 2021 | 115 m² | ≈ 93 m² | R$ 550.000 | 4.783 | 5.914 | Matrícula 53457, 1º RI |
| AP 53 Dação em pagamento | 7 jun 2016 | 91 m² | ≈ 73 m² | R$ 343.765 | 3.778 | 4.709 | Matrícula 24054, 1º RI |
| AP 62 Abaixo da referência | 17 set 2015 | 89 m² | ≈ 72 m² | R$ 80.000 | 899 | 1.111 | Matrícula 21831, 1º RI |
| AP 62 Cessão de direitos | 17 set 2015 | 89 m² | ≈ 72 m² | R$ 210.000 | 2.360 | 2.917 | Matrícula 21831, 1º RI |
| AP 101 | 24 jul 2015 | 91 m² | ≈ 73 m² | R$ 565.000 | 6.209 | 7.740 | Matrícula 23759, 1º RI |
| AP 112 | 8 out 2014 | 115 m² | ≈ 93 m² | R$ 535.000 | 4.652 | 5.753 | Matrícula 24201, 1º RI |
| AP 44 Abaixo da referência | 19 set 2014 | 115 m² | ≈ 93 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 39893, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 566/m² para R$ 6.397/m² (+1.031%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +338%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 91 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 7 unidades vendidas
- 115 m² construídos, ≈ 93 m² privativos 6 unidades vendidas
- 89 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 3 unidades vendidas
- 135 m² construídos, ≈ 109 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Rio Grande, 702 | 1979 | 24 | 3.707 |
| Rua Rio Grande, 600 | 2021 | 32 | 6.060 |
| Rua Rio Grande, 703 | 1954 | 8 | 7.955 |
| Rua Rio Grande, 599 | 1993 | 57 | 6.371 |
| Rua Rio Grande, 765 | 1971 | 5 | 4.206 |
| Edifício La Tour Rua Rio Grande, 574 | 2003 | 125 | 8.045 |