Rua Rio Grande, 835
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 80 mil
- 19 mar 2024
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A1 APTO 10 Venda de parte do imóvel | 19 mar 2024 | 49 m² | 50 m² | — | — | — | Matrícula 16454, 1º RI |
| A2 APTO 14 Permuta | 19 mar 2020 | 47 m² | 50 m² | — | — | — | Matrícula 3833, 1º RI |
| APTO 4 TERRE Venda de parte do imóvel | 28 mai 2019 | 38 m² | 36 m² | — | — | — | Matrícula 37689, 1º RI |
| A1 APTO 7 | 5 nov 2010 | 38 m² | 36 m² | R$ 80.000 | 2.105 | 2.222 | Matrícula 5324, 1º RI |
| A1 APTO 6 | 13 mai 2010 | 49 m² | 50 m² | R$ 85.000 | 1.735 | 1.700 | Matrícula 36226, 1º RI |
| AP 3 TERREO | 21 ago 2009 | 49 m² | 50 m² | R$ 80.000 | 1.633 | 1.600 | Matrícula 84824, 1º RI |
| A1 APTO 6 Arrematação em leilão | 5 ago 2009 | 49 m² | 50 m² | R$ 65.000 | 1.327 | 1.300 | Matrícula 36226, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2010 a mediana foi de R$ 1.633/m² para R$ 1.920/m² (+18%). O IPCA do período foi de 5,0%: descontada a inflação, a variação é de +12%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, 50 m² privativos 3 unidades vendidas
- 38 m² construídos, 36 m² privativos 2 unidades vendidas
- 47 m² construídos, 50 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Gandavo, 58 | 1969 | 3 | 6.349 |
| Edifício Bonanza Rua Gandavo, 62 | 1969 | 39 | 5.010 |
| Rua Rio Grande, 821 | 1957 | 12 | 4.583 |
| Edifício Bandeirante Rua Gandavo, 188 | 1974 | 53 | 5.149 |
| Rua Marselhesa, 29 | 2018 | 16 | 5.634 |
| Rua Rio Grande, 801 | 1970 | 22 | 6.615 |