Rua Rio Grande, 821
- R$/m² construído
- 4.583
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.851
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 475 mil
- 2 mar 2026
- Construção
- 1957
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A3 APTO 31 | 2 mar 2026 | 96 m² | 91 m² | R$ 475.300 | 4.951 | 5.223 | Matrícula 75085, 1º RI |
| A5 APTO 54 | 18 mar 2025 | 102 m² | 96 m² | R$ 430.000 | 4.216 | 4.479 | Matrícula 47015, 1º RI |
| APTO 41 Venda de parte do imóvel | 29 out 2024 | 96 m² | 91 m² | — | — | — | Matrícula 135665, 1º RI |
| A1 APTO 14 | 6 dez 2021 | 102 m² | 96 m² | R$ 380.000 | 3.725 | 3.958 | Matrícula 17445, 1º RI |
| A6 S61 | 18 dez 2018 | 96 m² | 91 m² | R$ 399.000 | 4.156 | 4.385 | Matrícula 116228, 1º RI |
| A4 APTO 42 | 28 ago 2015 | 78 m² | 72 m² | R$ 415.000 | 5.321 | 5.764 | Matrícula 101591, 1º RI |
| A3 APTO 31 Venda de parte do imóvel | 10 out 2014 | 96 m² | 91 m² | — | — | — | Matrícula 75085, 1º RI |
| A4 APTO 42 | 26 jan 2009 | 78 m² | 72 m² | R$ 110.000 | 1.410 | 1.528 | Matrícula 101591, 1º RI |
| A4 APTO 42 Venda de parte do imóvel | 1 jun 2007 | 78 m² | 72 m² | — | — | — | Matrícula 101591, 1º RI |
| A6 APTO 64 | 9 mar 2007 | 102 m² | 96 m² | R$ 95.600 | 937 | 996 | Matrícula 101096, 1º RI |
| APTO 3 | 15 jan 2007 | 111 m² | 96 m² | R$ 90.000 | 811 | 938 | Matrícula 32420, 1º RI |
| A5 APTO 52 | 5 mai 2006 | 78 m² | 72 m² | R$ 85.000 | 1.090 | 1.181 | Matrícula 12462, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.090/m² para R$ 4.951/m² (+354%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +54%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 102 m² construídos, 96 m² privativos 3 unidades vendidas
- 96 m² construídos, 91 m² privativos 3 unidades vendidas
- 78 m² construídos, 72 m² privativos 2 unidades vendidas
- 111 m² construídos, 96 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Gandavo, 58 | 1969 | 3 | 6.349 |
| Edifício Bonanza Rua Gandavo, 62 | 1969 | 39 | 5.010 |
| Rua Rio Grande, 835 | 1970 | 7 | — |
| Rua Marselhesa, 29 | 2018 | 16 | 5.634 |
| Rua Rio Grande, 801 | 1970 | 22 | 6.615 |
| Travessa Leo Santos, 62 | 1952 | 4 | 13.043 |